房子租了去澳洲怎么看？

kazama2007

Mayfield 发表于 2021-7-30 17:48
你成为了澳洲税务居民，澳洲好像不收你海外资产利得税似的？

这确实是一个大问题

如果在 NZ 有出租房，又在澳洲成为了税务居民的话，那么在澳洲成为哦税务居民期间出售　NZ　的房产的话，澳洲那边会要求交资本增值税的

kazama2007

巴依老爷 发表于 2021-7-30 19:19
至于你12楼说澳洲比新西兰发展好也要分开来看
如果地产开发商在新西兰一年能赚200多万，或者有人脉资源或 ...

任何时候，都还是老爷的理解最精辟！

巴依老爷

kazama2007 发表于 2021-7-30 22:48
任何时候，都还是老爷的理解最精辟！

不是我理解的精辟
而是普遍华人成年人都不爱说出来反而憋了一肚子坏水
敢做不敢认，或者不说话闷头偷偷做的才是成年人
像我这种从来都是把事实满世界喊出来的人不多
人家怎么说来着，成年人要能管的住嘴，可惜啊，要不就是我管不住嘴，要不我就不是成年人，哈哈哈
最烦那种大阴逼什么看破不说破！简直就是放他奶奶的狗臭屁！

kazama2007

巴依老爷 发表于 2021-7-30 23:04
不是我理解的精辟
而是普遍华人成年人都不爱说出来反而憋了一肚子坏水
敢做不敢认，或者不说话闷头偷偷 ...

哈哈哈，老爷你这才是真爷们

说话让人痛快！

大家其实都心知肚明却又因为各自的屁股决定了脑袋，都假装不说出来或者编造符合自己利益的谎言真的没啥意思

非常支持你的观点，分析的真好，全都是大实话　

sunxu77

trdeyoualbert 发表于 2021-7-30 21:17
土澳还有负扣税

懂不懂啊你。
负扣税”名为税，但是却并非一种税务制度。 恰恰与之相反，负扣税政策是澳洲政府为了鼓励投资者买房而推行的一种补贴机制。 作为全世界极少数实行负扣税政策的国家，负扣税政策确确实实地在过去的数十年鼓励了更多投资者买房，并促进了经济。

kazama2007

sunxu77 发表于 2021-7-30 23:29
懂不懂啊你。
负扣税”名为税，但是却并非一种税务制度。 恰恰与之相反，负扣税政策是澳洲政府为了鼓励投 ...

请教一下，

你说的澳新之间有税务协议，在澳洲税务公民卖　NZ　的房产可以不交澳洲的资产增值税？是这个意思吗？谢谢

sunxu77

kazama2007 发表于 2021-7-30 23:43
请教一下，

你说的澳新之间有税务协议，在澳洲税务公民卖　NZ　的房产可以不交澳洲的资产增值税？是这个 ...

你在新西兰的房产按照新西兰本地税率交税就可以了。

kazama2007

sunxu77 发表于 2021-7-31 00:57
你在新西兰的房产按照新西兰本地税率交税就可以了。

根据我所掌握的信息，如果一个人是澳洲税务公民，在　ＮＺ　有出租房，如果　NZ　的出租房出售后，需要在澳洲交资本利得税（即使是在ＮＺ的１０年明线后）

如果这个人停止澳洲税务公民的状态，则被视为自动出售在ＮＺ的出租房，那么在停止澳洲税务公民的那一刻就要对NZ的房产交澳洲交资本利得税。

补充内容 (2021-7-31 01:04):
只是我所了解的信息而已，我也不是质疑你，只是希望找人澄清弄懂而已。

nzrover

直接卖了去澳洲吧！租金没几个钱还操一堆心

DDD888

kazama2007 发表于 2021-7-31 01:03
根据我所掌握的信息，如果一个人是澳洲税务公民，在　ＮＺ　有出租房，如果　NZ　的出租房出售后，需要在 ...

太爽了，扒他们一层皮

trdeyoualbert

kazama2007 发表于 2021-7-31 01:03
根据我所掌握的信息，如果一个人是澳洲税务公民，在　ＮＺ　有出租房，如果　NZ　的出租房出售后，需要在 ...

FML不是咨询版

kazama2007

trdeyoualbert 发表于 2021-7-31 09:42
FML不是咨询版

呵呵，知道的，仅仅讨论一下　

trdeyoualbert

kazama2007 发表于 2021-7-31 09:48
呵呵，知道的，仅仅讨论一下　

哈哈哈，但是你讲的自动交CGT,就有点神操作了，哈哈哈

kazama2007

DDD888 发表于 2021-7-31 07:50
太爽了，扒他们一层皮

这个确实扒皮啊，不过估计没几年　NZ　也会实行澳洲那样的全面资本利得税了。

nzrover

巴依老爷 发表于 2021-7-30 19:19
至于你12楼说澳洲比新西兰发展好也要分开来看
如果地产开发商在新西兰一年能赚200多万，或者有人脉资源或 ...

新西兰最大的招数就是当人口大量流出的时候就会开门放移民进来。2000年那次不就是这样么。

nzrover

DDD888 发表于 2021-7-31 07:50
太爽了，扒他们一层皮

你高兴个啥。是澳洲收税又不是新西兰收的

nzrover

kazama2007 发表于 2021-7-31 09:50
这个确实扒皮啊，不过估计没几年　NZ　也会实行澳洲那样的全面资本利得税了。 ...

资本利得税应该在工党最后一个任期实行。你看看还剩几年。政府想干的事情没有干不成的最多会推迟给一个缓冲时间。

小小星走天涯

巴依老爷 发表于 2021-7-30 19:08
有钱人拿中国护照一点问题都没有，因为去美国对于中国的有钱人来说根本不是事儿
什么人应该换护照——穷 ...

是农村的穷人，特别在城里买不起房子的农村人，无一例外的，出来了都换新西兰护照了，只有城市人不换，因为国内有房产，交着社保。

trdeyoualbert

小小星走天涯 发表于 2021-7-31 11:53
是农村的穷人，特别在城里买不起房子的农村人，无一例外的，出来了都换新西兰护照了，只有城市人不换，因 ...

像俺这正统广州土著，出来的早，啥也没有，房产沒有，社保沒有，出来的时候社保都不知道在哪里，房地产公司估计还沒注册

留下足迹

房子出租人去澳洲怎么看
话说那个心中妒忌啊恨啊
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
能不要介个酱紫刺激我啊！

trdeyoualbert

留下足迹 发表于 2021-7-31 12:55
房子出租人去澳洲怎么看
话说那个心中妒忌啊恨啊
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

刺激才能涨奶呀，哈哈哈

留下足迹

trdeyoualbert 发表于 2021-7-31 12:57
刺激才能涨奶呀，哈哈哈

嘎嘎嘎嘎嘎嘎，，真的，，有点痛感，，，痛着并快乐着捏，哈哈哈哈

小小星走天涯

看楼主的工种，澳洲的下限和新西兰一样，也就是20刀一个小时，那意思就说，澳洲有一半人和新西兰人是一样多的工资，租房什么的差不多价格，生活没有什么变化，但澳洲的上限比新西兰高很多，如果从事技术类，澳洲确实比奥克兰强很多，所以去不去澳洲，看自己的工资水平去澳洲能翻上去多少。

雪2003

北岛黑蜻蜓 发表于 2021-7-30 22:42
这里很多人
去不了澳洲就是因为舍不得咱们的中国

出来的越久回国的几率越低 舍不得又能怎么样 早晚会换 除非有家有业的在国内

雪2003

kazama2007 发表于 2021-7-30 22:46
这确实是一个大问题

如果在 NZ 有出租房，又在澳洲成为了税务居民的话，那么在澳洲成为哦税务居民期间出 ...

估计有办法不用交 据说60万kiwi在澳洲很多都有新西兰的房子

雪2003

kazama2007 发表于 2021-7-31 01:03
根据我所掌握的信息，如果一个人是澳洲税务公民，在　ＮＺ　有出租房，如果　NZ　的出租房出售后，需要在 ...

能找到官方英文的ref么

雪2003

nzrover 发表于 2021-7-31 02:11
直接卖了去澳洲吧！租金没几个钱还操一堆心

卖了干嘛 这房子涨的吓人 卖了亏大了

雪2003

countertenor 发表于 2021-7-31 11:33
是的 我就在准备换护照 然后拔腿就走 房子虚高 没必要高位接盘 我还是去澳洲定居啦 ...

房价不会降的 最多最多就是涨幅慢或几乎不涨 只要涨上去就下不来了 除非新西兰国家破产了

雪2003

小小星走天涯 发表于 2021-7-31 13:09
看楼主的工种，澳洲的下限和新西兰一样，也就是20刀一个小时，那意思就说，澳洲有一半人和新西兰人是一样多 ...

NZ  median  56000NZD, AUS median 72000AUD 我们公司在新西兰和澳洲都有分部 同样的position 我这边6万 那边给9万