不是说房市入冬了吗？

bodyhaven

西区的短板就是学校

nzrover

这个房是请人设计过的。不是那种上下一般粗的筒子楼。一楼面积大二楼小这种房子建筑成本就比一般房子高。同样的房子放南区也要这个价。2017年50万顶多买了块地。

zwanything

nzrover 发表于 2021-7-4 19:03
这个房是请人设计过的。不是那种上下一般粗的筒子楼。一楼面积大二楼小这种房子建筑成本就比一般房子高。同 ...

50多万，2014买的。

zwanything

bodyhaven 发表于 2021-7-4 16:38
西区的短板就是学校

西区最大短板是上下班顶着太阳。学校可以改变，可以选择私校，这点很难。

nzrover

zwanything 发表于 2021-7-4 20:03
50多万，2014买的。

2017年54万买的地。那一条街都是那个时候开发的。这个房子是lot5。

zwanything

nzrover 发表于 2021-7-4 20:49
2017年54万买的地。那一条街都是那个时候开发的。这个房子是lot5。

哦，原来如此。不过也赚的相当多。据说最开始屋主心理价位不到1.3.

nzrover

zwanything 发表于 2021-7-4 20:56
哦，原来如此。不过也赚的相当多。据说最开始屋主心理价位不到1.3.

一种情况是屋主买的land and house package 。一种是只买地自己找人盖房子。如果这条街开发的时候每块地都出了图纸那就要按之前规划的图纸盖。如果是自己盖大概率屋主会盖筒子楼节约成本。这种有设计非常费材料的盖法八成是洋人买的land and house 。这种下面大上面小的房型一般是lifestyle或者大地才用。估计买家也是不差钱的洋人。

zwanything

nzrover 发表于 2021-7-4 21:12
一种情况是屋主买的land and house package 。一种是只买地自己找人盖房子。如果这条街开发的时候每块地 ...

今天听一个行内人士说，最后就是两家洋人争上去的，都是真爱啊。。。他解释说有的洋人的概念就是买到或者没买到，因为大概率一辈子就买一个房子，所以只要自己能负担就使劲叫价，感觉有点道理。一般来说华人估计很难接受。

混乱中...

南海遗珠 发表于 2021-7-4 13:45
西区新Mall 造在哪里？ 已经有new Lynn 和 west City 两个mall了！
你是说Costco 和 Ikea ，八字还没一撇 ...

康嫂的白皮书都出来了，以后要打造大稀区市（great western city），西边的农场区全部重新规划为住宅区，一新的购物中心为核心打造金融，办公，娱乐，休闲为一体小行政中心，18号公路年底改造完成就是为了配合大稀区计划。

呼啸寒风

这叫有病。。。

nzrover

zwanything 发表于 2021-7-4 22:04
今天听一个行内人士说，最后就是两家洋人争上去的，都是真爱啊。。。他解释说有的洋人的概念就是买到或者 ...

我也是根据自己买房经验分析出来的。曾经一个我很喜欢的一层的四房上个月卖了150W。16年这房子开发商才卖96w。而且是很多人不屑的南区而且是无法分割的single zone。也是洋人赢了拍卖。我觉得羊人买房全靠眼缘，只要的负担得起，喜欢就买了。

ALLBLACKS

zwanything 发表于 2021-7-4 22:04
今天听一个行内人士说，最后就是两家洋人争上去的，都是真爱啊。。。他解释说有的洋人的概念就是买到或者 ...

这才是真爱。。。。。。。。。

kazama2007

洋人真是厉害！

其实这样挺好的，不要整体算来算去的，就是看眼缘嘛，只要喜欢的就把它拍上去，一定要拿下！

华人真该学习一下洋人，人家买房都是为了自己住的舒服的，自然舍得花大价钱

这下看来中区外围的一圈的区都得跟着涨起来，

这个冬天真的不太冷

anzbank

上周看拍卖好像市场又活了，物价涨的厉害，不买房没法抗通胀

bodyhaven

zwanything 发表于 2021-7-4 20:05
西区最大短板是上下班顶着太阳。学校可以改变，可以选择私校，这点很难。 ...

顶太阳问题还好，早点上班，晚点下班，我住西区，工作在city，早上5点半就出门，晚上6点半以后才出office。。。。话说5点40高速上就已经不少车了