梦境中的 20年以后的房市。。。

猩猩都叫兽 发表于 2021-7-3 15:54
有啊有啊，remuera， 95 victoria st, 93年交易价150万，现在标价2250万。

请问这个是玻利维亚驻奥克兰总领馆么？查地址查到是个领事馆。。

留下足迹

那天看到一篇报道说之前国家党的领导人钥匙把自己当总理时期的那套房子卖给中国人了，那个中国人就没来住过，现在那房子变得杂草丛生了，无人打理，把那条街的邻居们愁死了，担心从此再也卖不出那个前总理时的那个高价了。

ddnn

知道个90多岁的老奶奶 60多年前花了2000来块买了套地很大的房子 去年年底房子被开发商买了 260多万 估计这辈子2件事情她没想到 第一是自己可以活那么久 第二就是自己的房子可以卖那么多钱

猫仔

ddnn 发表于 2021-7-3 19:02
知道个90多岁的老奶奶 60多年前花了2000来块买了套地很大的房子 去年年底房子被开发商买了 260多万 估计这 ...

没有top up出几套房子出来也挺可惜的         

猫仔

countertenor 发表于 2021-7-3 19:12
你那么大的时候，肯定topup得比她多。半个但尼丁都是你的了。

95岁没命享受了               

ddnn 发表于 2021-7-3 19:02
知道个90多岁的老奶奶 60多年前花了2000来块买了套地很大的房子 去年年底房子被开发商买了 260多万 估计这 ...

那个年代 2000块钱绝对跟现在的200万购买力差不多。

日常的物价都是用分(penny)做常用单位的。
有一个儿歌唱的  十字面包一分钱一个
Hot cross buns, one a penny..

笑看人生 ^O^

20年后
房价成千万

kazama2007

猩猩都叫兽 发表于 2021-7-3 15:56
我看一会winte-c怎么喷你这个傻多

喷就喷吧，

反正 “人傻钱多” 都得接受劳动人民的批评教育。

可惜我是人傻，钱不多，也得遭喷。

kazama2007

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-7-3 19:50
20年后
房价成千万

这还这有可能呢

现在奥克兰稍微中等偏上一点点的区，新建的小地 5 房都已经接近或超过 200万了

10年后价格翻一番，就能有 400万了

再过10年，即20年后，价格再翻一番，就真是快接近1000万了。

还真是那么回事

笑看人生 ^O^

kazama2007 发表于 2021-7-3 21:36
这还这有可能呢

现在奥克兰稍微中等偏上一点点的区，新建的小地 5 房都已经接近或超过 200万了

到那时候
买房贷款叫千万负翁
现金买房叫千万富翁

ronaldlu

继续发钱下去确会实现。

当年4.5Bs=1USD
5年后20Bs=1USD
如今1百万Bs=50c USD

kazama2007

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-7-3 21:45
到那时候
买房贷款叫千万负翁
现金买房叫千万富翁

是的是的

到那时人人都是千万负翁，不，是富翁

只要有一套房子，你啥都不用做，坐等每年升值就可以不断贷出更多的钱来，

到均价到一千万时，就直接贷出来五百万尽情消费享受生活

等五百万都花完了时，房子就已经估值过亿了，这时再贷出来两千万，还掉原来欠银行的五百万，手里还多出来了一千五百万

再继续花钱消费享受，如此不断循环，手里可以花的钱也越来越多

大家花的钱越来越多，经济就越来越好，房价也越来越高，大家又可以花更多的钱，经济就又可以更好，不断循环下去。

留下足迹

讲真，真要到时新西兰能到这个价格哦，我绝对带着钱去其它国家发展了哦，哈哈哈哈哈

Winte-c

留下足迹 发表于 2021-7-4 01:19
讲真，真要到时新西兰能到这个价格哦，我绝对带着钱去其它国家发展了哦，哈哈哈哈哈 ...

一群人在做梦，呵呵。 有梦想是好的，能活到那时候再说吧。各个都希望通胀下去，钱不值钱。 看看西方国家7,8十年代，为了控制通胀，把利率提高到20%以上，那时候如果背了一屁股债，不上天台都难了。 日本为了控制房价，短期内利率翻一倍。  现在全球通胀开始，美国那边数据每月都公布，再过2周就知道6月份数据了。 到底是短期还是长期，现在没人知道，但如果接下来几个月，通胀率不断上升，加息就在眼前。
通胀控制不住变成恶性通胀然后滞涨，滞涨是发达国家最不愿意看到的，企业降价亏本，不降价卖不出货，只有倒闭一条路，大量工人失业，会把一个国家拉低一个档次。南美洲那些以前的发达国家就是典型例子，二战之后妥妥的发达国家，几十年后变得吃饱饭都困难。控制通胀最好的手段就是加息，大幅加息，缩表，谁还管房奴死活。 印钱，盖房谁不会，这么容易就能解决危机，历史上怎么还会有这么多次经济危机，然后导致世界大战。
新西兰房市泡沫已经是世界数一数二了，如果不破裂，在疫情结束前不回调至正常水平。有本事的kiwi立马走光，年轻的医生，租房的护士，教师，留在这里干嘛，换个地方工资高一大截，还会在这里做接盘侠，辛苦工作养房东吗。
其实上面那几个胡说八道的，心里清楚得很，新西兰房市会不会崩，就像赌徒也都明白自己的结局，但是在赌桌上的时候，被自己的贪念控制，明知道继续玩下去大概率倾家荡产，万劫不复，就是收不了手。只能大喊大叫给自己壮胆。

留下足迹

Winte-c 发表于 2021-7-4 01:53
一群人在做梦，呵呵。 有梦想是好的，能活到那时候再说吧。各个都希望通胀下去，钱不值钱。 看看西方国家 ...

哈哈哈哈哈哈，，说得蛮有道理哦

对，怼他们我支持你哦，哈哈哈哈哈

猫仔

我最喜欢大家玩得最欢的时候，突然跳出来一个人正儿八经地怼，哈哈哈哈哈哈哈

sohu95118932

ddnn 发表于 2021-7-3 19:02
知道个90多岁的老奶奶 60多年前花了2000来块买了套地很大的房子 去年年底房子被开发商买了 260多万 估计这 ...

如果是十年翻一倍的话，60年后价格应该2000*2*2*2*2*2*2=128000
十二万八千还是聚便宜的价位。


如果五六年就翻一倍的话，翻10到11次方

2000*2*2*2*2*2*2*2*2*2*2=2048000(六年翻倍)
2000*2*2*2*2*2*2*2*2*2*2*2=4096000(五年翻倍)

开发商出260万本金买这个房子，主要是看中土地价值，开发以后的潜力价值，肯定是要过400万的。

20

有一个洋人朋友说，他五年前卖掉一个两室一厅的老旧的小房子，17.5万。最近那个房子被拆了，卖地，最后成交价是 36.5万。

升值的土地价格，值钱的也是土地。

Winte-c 发表于 2021-7-4 01:53
一群人在做梦，呵呵。 有梦想是好的，能活到那时候再说吧。各个都希望通胀下去，钱不值钱。 看看西方国家 ...

你说对了新西兰房市泡沫确实是世界排名第一，当然政府极力维护房产市场泡沫不能破，通过制定各种政策来慢慢消化，房产泡沫真要破了，那么整个国家就玩完了

https://www.sydneytoday.com/content-1021413168833003

Mayfield

猫仔 发表于 2021-7-3 19:06
没有top up出几套房子出来也挺可惜的

top up 不了啦。这个年岁，没有银行能贷款了。

gawen1972@gmail.com

匿名者 发表于 2021-7-4 12:15
你说对了新西兰房市泡沫确实是世界排名第一，当然政府极力维护房产市场泡沫不能破，通过制定各种政策来慢 ...

你我都懂的。当别人比我幸运时，我只剩下柠檬酸。

sohu95118932

Mayfield 发表于 2021-7-4 12:24
top up 不了啦。这个年岁，没有银行能贷款了。

top up 是什么意思？

MonicaGao

好有趣啊，不知道20年后是不是真的这样。

sohu95118932 发表于 2021-7-4 13:19
top up 是什么意思？

抵押已有房产给银行，然后top up 出来更多的房贷买房。

格局小了，20年后实行共产主义，按需分配，钱不钱的都不是事

房奴甲

匿名者 发表于 2021-7-3 14:35
现在面条是 $ 16.99
20年前多少钱，一块七？

那时候是七八块钱

zwanything

留下足迹 发表于 2021-7-3 18:38
那天看到一篇报道说之前国家党的领导人钥匙把自己当总理时期的那套房子卖给中国人了，那个中国人就没来住过 ...

辟谣了，奶姐。

留下足迹

zwanything 发表于 2021-7-4 20:29
辟谣了，奶姐。

难道不是买给中国人吗？

zwanything

留下足迹 发表于 2021-7-4 20:39
难道不是买给中国人吗？

哦，这个是对的。辟谣的是，房子有人定期维护。