今天去墨尔本的几个拍卖现场看了下，节节高升

坐标墨尔本，刚刚和一个做楼梯的朋友聊天，美国橡木又第N次涨价，这次涨幅30%。

匿名者 发表于 2021-5-24 18:44
那些盼望墨尔本房价跌的就看这四个人能不能传播开吧
要传播来奥克兰就终于可以踝斩北岸了

去年一年墨尔本的房价也没跌啊，也没房上市。墨尔本房子上市的数量历来很少，疫情期间更是一房难求。美国这一放水，钱到处跑，澳洲房价几乎不可能跌了。

疫情一来，不能出国旅游了，饭店也不去了，澳洲人手里有了大量的现金，买房活动变得活跃了。

最奇特的是，每次墨尔本一说要封城了，那房子卖的速度堪比光速，封城前提前拍卖的，议价的，都快速卖掉了，都怕一封城，就买不了房子了，特别奇特。

酷猴

墨尔本五百万人，奥克兰就这几个人，没理由比akl更便宜。
房子都在涨是肯定的。毕竟通货膨胀。

酷猴 发表于 2021-5-24 21:22
墨尔本五百万人，奥克兰就这几个人，没理由比akl更便宜。
房子都在涨是肯定的。毕竟通货膨胀。 ...

房价不完全和人口数量挂钩。有一定关系，但不完全对等

匿名者 发表于 2021-5-24 22:47
房价不完全和人口数量挂钩。有一定关系，但不完全对等

在澳洲，人口和房价基本对等。
在新西兰、也是。
其他国家，不做评论

小小星走天涯

全世界房价肯定进入一轮上涨，来抵消掉通胀，如果不这样，物价涨个20-30%的话穷人们得哭死，工党再发钱也救不了他们。

anzbank

酷猴 发表于 2021-5-24 21:22
墨尔本五百万人，奥克兰就这几个人，没理由比akl更便宜。
房子都在涨是肯定的。毕竟通货膨胀。 ...

奥克兰经济是新西兰的1/3， 墨尔本的经济在澳洲有没有15%？墨尔本根本没资格跟奥克兰比，奥克兰的标杆是韩国汉城

匿名者 发表于 2021-5-24 23:16
在澳洲，人口和房价基本对等。
在新西兰、也是。
其他国家，不做评论

澳洲城市人口分布和新西兰不一样的，新西兰大部分人口集中在奥克兰。澳洲有那么多人口集中在同一个城市么？
每个地方都不一样。不是一概而论的。

酷猴

anzbank 发表于 2021-5-25 12:24
奥克兰经济是新西兰的1/3， 墨尔本的经济在澳洲有没有15%？墨尔本根本没资格跟奥克兰比，奥克兰的标杆是韩 ...

额。。。。。。那要这样说，曹县还是菏泽的一半呢。。。。。

anzbank

酷猴 发表于 2021-5-25 14:10
额。。。。。。那要这样说，曹县还是菏泽的一半呢。。。。。

所以北上广曹牛逼啊，奥克兰的未来必然是汉城化，从消费到房价到发展都极度畸形，宁要奥克兰一张床，不要奥克兰以外万套房

酷猴

匿名者 发表于 2021-5-25 13:31
澳洲城市人口分布和新西兰不一样的，新西兰大部分人口集中在奥克兰。澳洲有那么多人口集中在同一个城市么 ...

澳洲还是比较像得~全国两千多万人，一半在悉尼墨尔本。

酷猴 发表于 2021-5-25 15:00
澳洲还是比较像得~全国两千多万人，一半在悉尼墨尔本。

不是很像的，你多待待就知道了

墨尔本人口几年内就会超过悉尼。现在也有500万左右了，不是奥克兰能比的。

墨尔本华人大多住在东南。Balwyn的house, Doncaster的townhouse 造的质量好，比较高端。Glen Weverley 价钱也不低，但房屋质量普通。墨尔本华人中心box hill ，治安也不太好，有点钱的华人都不会住在这个区，新房做的也比较普通。Ringwood 现在华人也有去，但不成潮流。Clayton学生多，新房质量非常差。

墨尔本封城，线上拍卖，清空率还是百分之八十多。比上周还高。
啥也挡不住房子涨价了

zhong5487

匿名者 发表于 2021-5-25 17:52
墨尔本华人大多住在东南。Balwyn的house, Doncaster的townhouse 造的质量好，比较高端。Glen Weverley 价钱 ...

Balwyn的house, Doncaster的townhouse,请问这些地方大概多少钱可以买到啊？

Balwyn 700多的地，单层老式砖瓦房，大概200-300万之间能买到。
Doncaster新的townhouse140-180万能买到。

zhong5487

匿名者 发表于 2021-6-1 22:30
Balwyn 700多的地，单层老式砖瓦房，大概200-300万之间能买到。
Doncaster新的townhouse140-180万能买到。
...

哦，Balwyn这个区就算还可以了是吧，150-200可以买个还不错的townhouse

zhong5487 发表于 2021-6-10 10:04
哦，Balwyn这个区就算还可以了是吧，150-200可以买个还不错的townhouse

是的，可以买到。

catalsdevelop

美国印钱把输入型通胀带到全世界，特别是澳洲新西兰这种人口少，又几乎没有工业和制造业的国家，会更严重。后面物价还会继续走高，现在才到哪。