关于买房，不要看经济学家或者别人说什么，看自己

巴依老爷

必须精华！~
用心的帖子

夏么浅浅

好文，好评，赞。

mytv123

讲实话， 其实银行能根据你实际真收入发给你的贷款 都应该ok的

就怕作假帐屯地的那种。。。

V7

不是不让入场，而是入场时机非常重要。对于房子这种高价值的东西，随便一下10万20万 的差距，利润就会让出相当大的空间的。有时候说不赚钱也是时机问题。不能总在高点看利润，要看你卖的时候的价值，不是每个人都能踩在高点卖出，那就是要在相对低点进入。

TULIPBRR

V7 发表于 2021-5-5 12:49
不是不让入场，而是入场时机非常重要。对于房子这种高价值的东西，随便一下10万20万 的差距，利润就会让出 ...

因为我今天比较忙。
所以就不一一回复贴子了，说实话，有时候我也懒得一一回复。

要是看到自己喜欢的房子，房子又是百万以上的，你叫我多出10万或20万？问我值不值得，我觉得是值得的。

我的性格是，想做的事情，最好马上就去执行。反正我不喜欢等。万一等着等着，价格越来越高呢？（因为没人敢100%保证未来房价会跌多少？跌几万块，跌10万或者跌20万，都不叫跌。腰斩，才叫跌。
难道你不觉得有时候买房，明明一个房子就值100万，可是买家们要是喜欢，很随便就能把价格推到120万？

买卖，讲缘分。

还有更多涉及隐私的信息。我就不便多说了。有些话，点到为止。

你上面说，房产新政打击长期持有者。那怎么办？你有钱，不做投资，放在银行拿利息？还是投资生意（对不起，暂时我是没更多时间精力去投资生意）。可能以后买房，不能发财，但是至少让资产保值。
不过我都是负债，菜鸟一个，随便瞎说的，大家当笑话看看，娱乐一下。

懒得再发回贴了，在这里
更新一下……我不觉得自己是什么多军，未来房价是跌是涨，我也看不懂，只是要是银行愿意给我贷款，我就贷。我也做好心理准备，将来房价要是跌了，我就认命。所以，我也不懂什么是空军，什么是多军？现实生活，很忙。我来上网，图的是个消遣而已。不要指望我会按别人的方式去活（发贴回贴）。我没那么伟大。在不违法违纪的前提下，我活自己而已。我谢谢各位的理解。

Elddies

每个人的家庭实力是不同的，有些人根本不在乎十几二十万的，看上了就是看上了。

261874939

楼主，等明天给你加分哦. 好贴

carpentrynz

房产新常态

等大家都适应了 5年后国家党上台后 开放移民

又是一波牛市

ctai010

小小補充一點。

紐西蘭沒有一家銀行會替房產估價。
估價都是由第三方機構提供的，比如Core Logic.
有些服務比較好的銀行會自動幫你顯示第三方機構的估價，算是一個滿實用的小功能。
但這不代表銀行擔保你的房產值這麼多錢。

Rodman0522

Winte-c 发表于 2021-5-5 06:17
最高位接盘，也难怪LZ睡不着，辗转反侧一晚上了吧，写了点东西给自己壮胆。 呵呵， ...

你不是那个说三月崩盘的人吗？不然就叫别人爸爸     怎么还不看你叫别人爸爸??

脚踏车AMG

怎么说呢，用一两年的眼光去看，肯定有买在高点低点一说。同一条街类似的地，差几周拍卖，也有可能差十几万。

但是三五年的长度去看，房产还是在增值的，这是这么多年我的感受

jojoo

感谢楼主分享

talkaboutvision

看到这句话，一定要登录上来回复一下

"对本人影响并不太大，因为我买了房子，基本就是打算长期持有的"

完全错误，这次政府重点打击对象就是这样的长期持有者。政府旱涝保收从房东身上扒层皮，无论房价是涨是跌。

如果你说你没什么杠杆不受影响，那你这个资金收益率就很低了。

现在唯一能说的过去的买长线投资房理由就是，在这个国家除了房子，还能投资什么？

gawen1972@gmail.com

talkaboutvision 发表于 2021-5-7 09:26
看到这句话，一定要登录上来回复一下

"对本人影响并不太大，因为我买了房子，基本就是打算长期持有的"

感觉政府要那些吃进去的，又慢慢吐出来。

rzrljb

talkaboutvision 发表于 2021-5-7 09:26
看到这句话，一定要登录上来回复一下

"对本人影响并不太大，因为我买了房子，基本就是打算长期持有的"

但是这种只看这个国家的本身眼光就短，事实上新西兰可以随意投资全世界，又不是中国，本质上跟只会存银行的人没啥区别

talkaboutvision

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-5-7 09:34
感觉政府要那些吃进去的，又慢慢吐出来。

可能有点这个意思，政府想做这个生意了，把租房标准提高，但把租金压住不许大涨，基本就是让这块肥肉变鸡肋

不过现在利息太低了，能吐出来多少也难说。政府想吐快点就得上dti，但是会严重伤害到首次购房者，感觉好像不会这么做。

talkaboutvision

rzrljb 发表于 2021-5-7 09:39
但是这种只看这个国家的本身眼光就短，事实上新西兰可以随意投资全世界，又不是中国，本质上跟只会存银行 ...

投资全世界还是需要知识资源渠道的，毕竟投资都有风险

大资金可能这些不是问题，本地的小房东们不一定敢这么干

gawen1972@gmail.com

talkaboutvision 发表于 2021-5-7 09:40
可能有点这个意思，政府想做这个生意了，把租房标准提高，但把租金压住不许大涨，基本就是让这块肥肉变鸡 ...

我的意思是那么号称富人，拥有4套投资房以上的。一年租金收入14万以上，一般都需三分之一纳税和住养老院时慢慢吐出了。

kikilulu

talkaboutvision 发表于 2021-5-7 09:40
可能有点这个意思，政府想做这个生意了，把租房标准提高，但把租金压住不许大涨，基本就是让这块肥肉变鸡 ...

想出dti也能出，首次购房豁免就行，也不会损害他们利益了。一个ban i/o 一个dti 就看他们想什么时候拿出了。
说白了个人和zf之间的关系就是，人为刀俎，我为鱼肉，主动权不多，只能见招拆招，不断寻找适合自己的路子，无脑买进赚钱的时代一去不复返了，游戏从easy逐渐变成hard模式，需要一些功力才能获益。功力弱的只能慢慢回吐。

rzrljb

talkaboutvision 发表于 2021-5-7 09:43
投资全世界还是需要知识资源渠道的，毕竟投资都有风险

大资金可能这些不是问题，本地的小房东们不一定敢 ...

高风险高收益，低风险低收益，过去房地产低风险高收益的时代过去了

脚踏车AMG

rzrljb 发表于 2021-5-7 11:33
高风险高收益，低风险低收益，过去房地产低风险高收益的时代过去了

这是好事情，无脑涨的市场是不健康的，是脱离基本经济面的。房子本来就应该是长期理财产品，而不是投机产品。能跑赢通胀就可以了

heidfeld

楼主说的也是我自己跟自己说的话.