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楼主: rzrljb

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[谈房] 为啥这个房子价格这么低 [复制链接]

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发表于 2021-4-29 17:46:41 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-4-29 15:51
有些半幅地还是独门独院的，共用车道的全幅地意义是啥

有些人就图一个freehold的名字

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-4-29 17:54:34 |只看该作者 微信分享

这他娘的是个群租房啊，但别说，布局还是可以的，楼上3房，1厅，1卫浴，1厨房，可以自己住；楼下2房带1个小厅，可以租450-550，还算有点隐私；还有大厅旁2个单间，也能租个150-200，妥妥的800一周，房贷都能全部cover了。。。

Diu~~~~~~~

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发表于 2021-4-29 18:25:53 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2021-4-29 16:54
这他娘的是个群租房啊，但别说，布局还是可以的，楼上3房，1厅，1卫浴，1厨房，可以自己住；楼下2房带1个小 ...

地小升值空间不大

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-4-29 18:40:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

地太小了，如果能有个500-600的地，那至少加个30万吧

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发表于 2021-4-30 01:30:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼下四个房用两个卫浴。楼上三房用一个卫浴。这就是学生宿舍的配置吧？拉屎都要排队吧！

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美丽的天空

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发表于 2021-4-30 09:39:28 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-4-29 13:59
但是不能解释为啥这么低，现在plaster都比cv高30w，他比cv高5w？

这个价格在这个区确实不高，放在2个月之前肯定不是这个价。
这个是典型的投资房，居住环境基本没有（无论室内还是室外）。
这个房子有一定的代表性，说明投资客在市场上的比例少了很多。去了几次东区的拍卖，感觉是冰火两重天，自住/改善型住房的欢迎程度还是挺高的，但是投资类型的房子基本无人问津，几场拍卖成交率都没有过50，但是个别好房子的价格又往往出乎意料的高。

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发表于 2021-4-30 09:57:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

美丽的天空发表于 2021-4-30 08:39
这个价格在这个区确实不高，放在2个月之前肯定不是这个价。
这个是典型的投资房，居住环境基本没有（无论 ...

那说明政策成功抑制了过度投资投机需求，转向以居住需求为主的健康市场。

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发表于 2021-4-30 09:58:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

nzrover 发表于 2021-4-30 00:30
楼下四个房用两个卫浴。楼上三房用一个卫浴。这就是学生宿舍的配置吧？拉屎都要排队吧！ ...

这不很正常嘛比帝都地下室条件好百倍了要感恩房东多交房租表达一下自己意愿。

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发表于 2021-4-30 10:12:39 |只看该作者 微信分享

nzrover 发表于 2021-4-30 00:30
楼下四个房用两个卫浴。楼上三房用一个卫浴。这就是学生宿舍的配置吧？拉屎都要排队吧！ ...

普通房子大部分都是三房一卫，四房两卫啊

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发表于 2021-4-30 10:47:59 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-4-29 17:25
地小升值空间不大

地小确实是个硬伤，但想想hobsonville，现在200的地卖120，300地卖140，这套也不是那么难看了。。。感觉这套房适合投资客和本来只能买80万的房子，硬上120的自住买家。。。。。。

Diu~~~~~~~

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发表于 2021-4-30 10:54:18 |只看该作者 微信分享

nzrover 发表于 2021-4-30 00:30
楼下四个房用两个卫浴。楼上三房用一个卫浴。这就是学生宿舍的配置吧？拉屎都要排队吧！ ...

4房俩卫浴不错了。。。现在还有近新房4房一卫浴的。。我也不知道咋设计的。比如这个9/48 Mays Road, Onehunga ，或者这个小区里的，都是这样的奇葩。。哈哈

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-30 10:55:27 |只看该作者 微信分享

美丽的天空发表于 2021-4-30 08:39
这个价格在这个区确实不高，放在2个月之前肯定不是这个价。
这个是典型的投资房，居住环境基本没有（无论 ...

Upszie的人早晚也会被耗光的，因为他们也需要卖了自己的房子给首次购房者或者投资客，如果没有人接他们的盘或者出价低的话，他们也不会有能力去追高的。

所以真正驱动房市的就是首次买家或者现金流的投资客，但是政府已经砍掉其中一条腿了。。。

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发表于 2021-4-30 11:08:09 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-4-30 09:54
4房俩卫浴不错了。。。现在还有近新房4房一卫浴的。。我也不知道咋设计的。比如这个9/48 Mays Road, Oneh ...

4房2卫和3房1卫都正常。4房一卫浴，百思不得其解。

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-4-30 11:33:22 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-4-30 10:08
4房2卫和3房1卫都正常。4房一卫浴，百思不得其解。

可是现实就发生了。。。难道房东让租客早上起来去主卧的厕所不成哈哈

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美丽的天空

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发表于 2021-4-30 11:46:40 |只看该作者 微信分享

zcufo123 发表于 2021-4-30 09:55
Upszie的人早晚也会被耗光的，因为他们也需要卖了自己的房子给首次购房者或者投资客，如果没有人接他们的 ...

没错，其实政府的这一波操作是有效果的。但是市场的反应有一定的滞后性。而且房主也需要时间来完成心理建设。

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发表于 2021-4-30 11:48:24 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2021-4-30 09:47
地小确实是个硬伤，但想想hobsonville，现在200的地卖120，300地卖140，这套也不是那么难看了。。。感觉 ...

光是地？

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-4-30 15:08:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 nzrover 于 2021-4-30 14:15 编辑

rzrljb 发表于 2021-4-30 09:12
普通房子大部分都是三房一卫，四房两卫啊

三房一卫的房我住过。两个人还行。家里住四个人就用不开了。早上上厕所很不方便。家里就一个坑，全家人都不敢出去吃火锅。就怕回来抢厕所。

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