开发商这么快又适应了新政了?!!

cxb123

kikilulu 发表于 2021-4-21 09:50
说了半天，都没个确切的地址，哪个是具体的地址啊？

222 archers road, glenfield

kikilulu

cxb123 发表于 2021-4-21 10:00
222 archers road, glenfield

楼主在25楼说不是这个地址啊

cxb123

kikilulu 发表于 2021-4-21 10:18
楼主在25楼说不是这个地址啊

https://www.barfoot.co.nz/auctions-live/latest-results

kikilulu

cxb123 发表于 2021-4-21 10:45
https://www.barfoot.co.nz/auctions-live/latest-results

谢谢~看起来北岸也很火啊

酒盈樽

我要买车 发表于 2021-4-21 09:41
上次禁止海外人士买房 三年改五年，租房法等一系列操作之后从2017年开始到2019年都没怎么变化，至少控制 ...

连续的政策打压已经都免疫咯，有效期越来越短了

猩猩都叫兽

cxb123 发表于 2021-4-21 10:45
https://www.barfoot.co.nz/auctions-live/latest-results

这个房子是不是有啥隐情啊？广告已经消失在网络上了。。。

V7

坐等这个房子的后续开发信息。

onetreehill1

600多的Urban地要2.1M也太高了吧，如果是中区双校网还可以理解，但是G冷field的区，就不可理解了

iceberg2

onetreehill1 发表于 2021-4-21 13:06
600多的Urban地要2.1M也太高了吧，如果是中区双校网还可以理解，但是G冷field的区，就不可理解了 ...

内部操作 拉高一个房子带动整片街区火箭发射般上涨。

bungyjumping999

A neighbour who sold in February is crying in the toilet.

onetreehill1

bungyjumping999 发表于 2021-4-21 13:33
A neighbour who sold in February is crying in the toilet.

lost half million dollar lotto, hahaha

onetreehill1

iceberg2 发表于 2021-4-21 13:25
内部操作 拉高一个房子带动整片街区火箭发射般上涨。

以前听说过有这种操作的，如果真是这样也是太拼了，呵呵

酒盈樽

bungyjumping999 发表于 2021-4-21 13:33
A neighbour who sold in February is crying in the toilet.

第一次封城时候好多人就甩房产，然后就都哭晕在厕所里面了，然后现在这波新政估计又是一波行情

iceberg2

酒盈樽 发表于 2021-4-21 13:44
第一次封城时候好多人就甩房产，然后就都哭晕在厕所里面了，然后现在这波新政估计又是一波行情 ...

这波新政又来一个暴涨？

kikilulu

onetreehill1 发表于 2021-4-21 13:38
以前听说过有这种操作的，如果真是这样也是太拼了，呵呵

https://www.nzherald.co.nz/busin ... EZ56DHLUIADVYAMCV4/
旧闻

ydouwant2no

bungyjumping999 发表于 2021-4-21 13:33
A neighbour who sold in February is crying in the toilet.

兩塊地差的還是挺多的
210在淹水區, 旁邊都是住宅,地前寬後窄不規則 可能只能分四棟
222不在淹水區, 旁邊是reserve, 地方正,可能分得出六棟
都有汙水管, 雨水都在門口
但能多分兩棟出來價錢就差多了

ydouwant2no

onetreehill1 发表于 2021-4-21 13:06
600多的Urban地要2.1M也太高了吧，如果是中区双校网还可以理解，但是G冷field的区，就不可理解了 ...

是貴了點, 但是地點好啊, 可能買家想賭未來吧.
雙西湖校網, 生活所需買的東西都全在走路五分鐘內可達, 上高速不塞車也是5分鐘的事
等兩年後開發完成賣搞不好還是賺的

V7

ydouwant2no 发表于 2021-4-21 14:38
是貴了點, 但是地點好啊, 可能買家想賭未來吧.
雙西湖校網, 生活所需買的東西都全在走路五分鐘內可達, 上 ...

这是什么好地点啊？！盖出来也不是自住房买家的菜吧，谁家会买在一个钣金喷漆的旁边的联排，周边全是那种industrial的商铺，车来车往的。

如果说是邻居买了，盖apartment我可以理解，可是他是urban啊。可能买家厉害，可以更改用途呢。所以呢，看吧，看高人是怎么操作的。

ydouwant2no

V7 发表于 2021-4-21 14:46
这是什么好地点啊？！盖出来也不是自住房买家的菜吧，谁家会买在一个钣金喷漆的旁边的联排，周边全是那种 ...

每個人看法不同, 我相信蓋出來絕對不愁賣或租, 我就覺得聯排來說地點挺好. 看glenfield別的地方, 沒學區的都賣到85-95就知道了. 說難聽點, 蓋出來也不是為了追求生活品質的自住買家, 面對客戶群不同.
生活機能, 離高速不遠又有好學區這還不夠嗎? 我自己是喜歡大地獨房, 但為了小孩以後讀書買一棟在那投資也沒啥不可, 反正也不會貴到哪去,預計100萬左右吧.
旁邊主要是做歐系車保養的,但再隔壁就是bunning, mitre 10 和 pakn save.
蓋不了apartment的, 但就算urban目前算起來也是不賺不賠, 蓋好也差不多兩年後了誰知道到時候甚麼情況呢?我也期待看這位大哥以後怎計畫, 搞不好他有大家都沒有的能力呢?

iceberg2

ydouwant2no 发表于 2021-4-21 15:08
每個人看法不同, 我相信蓋出來絕對不愁賣或租, 我就覺得聯排來說地點挺好. 看glenfield別的地方, 沒學區的 ...

可能实际成交价格只1.3M 对外发布2M+

ydouwant2no

iceberg2 发表于 2021-4-21 16:58
可能实际成交价格只1.3M 对外发布2M+

個人認為沒這個可能. 這個是昨天拍賣的, 我也參加了不過沒拍到罷了. Pre auction, 145開始的, 現場人多到都把Birkenhead Barfoot office 站爆了, 一開始少有五家以上搶, 大家都是為這塊地來的.

bungyjumping999

After 222 Archers Road, this nearby property is now Auction brought forward to tomorrow.
Very similar property (675 sqm), see how much it will sell?
May be 222 Archers Rd is just one off (exception) to the market?

ydouwant2no

bungyjumping999 发表于 2021-4-21 20:14
After 222 Archers Road, this nearby property is now Auction brought forward to tomorrow.
Very simil ...

這房就開發角度來說價值沒222高, 還要多費些成本拉雨水管, 符合陽光角和building line 會買的應該是自住買家, 應該150上下差不多了,看有沒有人搶瞜, 或是有多少人看222之後心理抬價了. 看看我會不會被打臉

酒盈樽

我要买车 发表于 2021-4-21 15:03
这话说的，把买房大军比喻成病毒了，哈哈哈

哈哈哈哈，你想想这是人家的工作，停一时可以，停长了谁受得住

酒盈樽

bungyjumping999 发表于 2021-4-21 20:14
After 222 Archers Road, this nearby property is now Auction brought forward to tomorrow.
Very simil ...

这个不一样的，街都不同咯

bungyjumping999

酒盈樽 发表于 2021-4-21 21:37
这个不一样的，街都不同咯

If you live in North Shore, you will probably understand what i meant.

Archer has a son called Bruce.
Bruce has a daughter called Diana.

They are in the family tree and interrelated.

Jan90

地是稀缺的，房子好找，但地难找，开发商们努力吧

酒盈樽

bungyjumping999 发表于 2021-4-22 05:44
If you live in North Shore, you will probably understand what i meant.

Archer has a son called Br ...

同一条街价格都不一样哈，那条我也长经过，一个月之前同一条街韩国人卖了一块地，而且前面大片空地，有800+的地，才卖了一百多万。

酒盈樽

Jan90 发表于 2021-4-22 06:16
地是稀缺的，房子好找，但地难找，开发商们努力吧

个人觉得开放商一直都很努力，至少比咱搬砖的努力，行市好不好都在看地，或者建房。毕竟是他们的营生哈