这套epsom的800多地, 双校网，single zone，卖了340，是不是不算贵？

onetreehill1

楼主不要觉得惋惜，我提出一些和大家不同的看法，这个房子位置不用说，太好了，但是房子确实旧，不咋样，厨房饭厅客厅天花板貌似有石棉，如果要自住还有测一下确定，如果是石棉，应该要想办法解决掉，而且天花板顶上都是横梁格子，这种老外喜欢的风格但是华人还是喜欢比较平整方正的。

现在中区买大地房子，确实只能是老房子了

hlissnake

onetreehill1 发表于 2021-4-17 21:39
楼主不要觉得惋惜，我提出一些和大家不同的看法，这个房子位置不用说，太好了，但是房子确实旧，不咋样，厨 ...

哇，你靠肉眼看照片也能看出来，厉害了，请教怎么看出来的？ 这样我以后看房子也能火眼金晶一点，我就是傻乎乎的看个格局和装修～

onetreehill1

hlissnake 发表于 2021-4-17 22:09
哇，你靠肉眼看照片也能看出来，厉害了，请教怎么看出来的？ 这样我以后看房子也能火眼金晶一点，我就是 ...

论坛上搜搜石棉，就会有一大堆帖子出来。 一般80年代前的房子多多少少都会用到石棉材料，你看到房子照片天花板上好像是喷了一层沙一样的，这个就是很可疑了。如果自住介意的就要解决掉，我有个60年代的房子估计也有石棉，但是出租就不管了。买老房子不得不要注意石棉的问题，清除掉要花不少银子，如果不清除掉，心里总纠结，毕竟石棉材料如果破损暴露在空气中被人吸入会致肺癌的，这也是西方国家非常重视石棉的问题的原因

onetreehill1

hlissnake 发表于 2021-4-17 22:09
哇，你靠肉眼看照片也能看出来，厉害了，请教怎么看出来的？ 这样我以后看房子也能火眼金晶一点，我就是 ...

楼主以后看房子真的要擦亮眼睛了，记得你在另一个帖子中提到一个Meadowbank的老房子，明明是一个老房子，可中介把它说成是近新房子，把一个80年代前建的老房子说成是近新房子，这真的是笔误吗？你品，你细品，现在明白了吧，呵呵

bondbunny

onetreehill1 发表于 2021-4-17 23:17
论坛上搜搜石棉，就会有一大堆帖子出来。 一般80年代前的房子多多少少都会用到石棉材料，你看到房子照片天 ...

石棉对房价的影响有时也难说。2018年看过mt eden一个房子，位置屋况都不错，就是觉得天花疑似石棉，问中介她也不清楚，说不放心可以自己检测
过了一周中介给每个看房的都发了检测结果，结论是所有天花都含石棉。
为这事我咨询了几个家里找专业公司搞过石棉清除的朋友，有的说花了几千，有的说上万。
其实钱还好，但为个投资房这么折腾觉得不值，就决定不参加拍卖了
后来这个房子的成交价吓了我一跳，买家明知道有石棉还那么抢也让我服了

onetreehill1

bondbunny 发表于 2021-4-18 12:34
石棉对房价的影响有时也难说。2018年看过mt eden一个房子，位置屋况都不错，就是觉得天花疑似石棉，问中 ...

说来说去还是那句话，买房子就是Location地值钱呀，按照Ben的说法，这个是稀缺的东西，房子可以装修或者重建，但是地点是不能改变的，Location和地是稀缺的东西，这就是为什么中区一个破Unit可以买差区的一个全新房了

kikilulu

bondbunny 发表于 2021-4-18 12:34
石棉对房价的影响有时也难说。2018年看过mt eden一个房子，位置屋况都不错，就是觉得天花疑似石棉，问中 ...

我之前也看过疑似有石棉的，那时候hhs 都出来了，我想这个万一真的是有石棉的，租出去估计是不行的，后来还是放弃了，拍卖价格也是不错的，并没觉得疑似石棉对价格有什么影响。问中介，他说的也较含糊，说可以去做屋检看有没有石棉，对那个房也不是非买不可，就看其他了。

bondbunny

onetreehill1 发表于 2021-4-18 12:51
说来说去还是那句话，买房子就是Location地值钱呀，按照Ben的说法，这个是稀缺的东西，房子可以装修或者 ...

是的地点才是最重要的，这些都是花点钱能解决的

bondbunny

kikilulu 发表于 2021-4-18 12:57
我之前也看过疑似有石棉的，那时候hhs 都出来了，我想这个万一真的是有石棉的，租出去估计是不行的，后来 ...

当时跟你想的一样，不搞就这么出租怕被租客找麻烦，清除起来又太耗时间精力，有的天花可能还要重做，太折腾了

trdeyoualbert

bondbunny 发表于 2021-4-18 12:34
石棉对房价的影响有时也难说。2018年看过mt eden一个房子，位置屋况都不错，就是觉得天花疑似石棉，问中 ...

我也试过，根本不用验，外观上绝对石棉，结果拍卖根本沒人理，直接向上抢，因为location location location, 太好，就算花一万清除根本不是事

hlissnake

onetreehill1 发表于 2021-4-17 23:17
论坛上搜搜石棉，就会有一大堆帖子出来。 一般80年代前的房子多多少少都会用到石棉材料，你看到房子照片天 ...

嗯嗯，学习了～～

hlissnake

bondbunny 发表于 2021-4-18 12:34
石棉对房价的影响有时也难说。2018年看过mt eden一个房子，位置屋况都不错，就是觉得天花疑似石棉，问中 ...

真的是太奇怪了，他们洋人都不care的嘛，我参加的几个拍卖老房子，中介说没人安排了屋检，心真大啊。
就这样还一直抢啊抢的。。。

russellwang

你们都好奇怪啊，石棉有啥大不了，小时候很多平房不都是石棉瓦？只要不是相关工人，天天在那个粉尘下工作，不会有什么问题的。我现在坐在deck上，头上的soffit就是石棉材料。
再说了，我拆房子接触了一些这个行业。这里面水深的很，很多人搞的神神秘秘的，就是吓唬你骗钱。
其实勾兑好了，能比较便宜的拆除掉，至少比那些公司的报价便宜一半以上。而且其实干活的还是那个人*

sd2020

听说最近学校都在rezone.......

songinator

hlissnake 发表于 2021-4-16 12:19
我现在也想买single zone

来mellons bay 你的预算很合适

我公主我怕谁

楼主买到了吗？

hlissnake

我公主我怕谁 发表于 2021-4-22 15:20
楼主买到了吗？

没有买到。。。
我可能要改变主意了，北岸现在开始冷却，中区好点的自住还是那么坚挺，我不想买在中区的山顶啦～～

onetreehill1

hlissnake 发表于 2021-4-23 23:22
没有买到。。。
我可能要改变主意了，北岸现在开始冷却，中区好点的自住还是那么坚挺，我不想买在中区的 ...

我觉得你还是要坚持买在中区，中区保值好，抗跌墙，中区价格一直是高的，现在看起来买贵了，以后要卖也一样可以给你卖贵的

biebieboubou

hlissnake 发表于 2021-4-23 23:22
没有买到。。。
我可能要改变主意了，北岸现在开始冷却，中区好点的自住还是那么坚挺，我不想买在中区的 ...

中区从来都没有过山顶啊，加油~

我公主我怕谁

hlissnake 发表于 2021-4-23 23:22
没有买到。。。
我可能要改变主意了，北岸现在开始冷却，中区好点的自住还是那么坚挺，我不想买在中区的 ...

噢。那就不急了。祝好运吧

biebieboubou

hlissnake 发表于 2021-4-23 23:22
没有买到。。。
我可能要改变主意了，北岸现在开始冷却，中区好点的自住还是那么坚挺，我不想买在中区的 ...

你要不看下16 ARCHDALL ST那个，应该在你预算里。那块地平平整整很不错

eric791013

biebieboubou 发表于 2021-4-24 12:29
你要不看下16 ARCHDALL ST那个，应该在你预算里。那块地平平整整很不错

這間的裝修風格不是每個人都喜歡的
而且房間都特別小
雖然整體感覺很舒服

猩猩都叫兽

hlissnake 发表于 2021-4-23 23:22
没有买到。。。
我可能要改变主意了，北岸现在开始冷却，中区好点的自住还是那么坚挺，我不想买在中区的 ...

赶紧卖了先，拿到钱再买，要不你看中的，也出不了价，生生错过。

biebieboubou

eric791013 发表于 2021-4-24 13:42
這間的裝修風格不是每個人都喜歡的
而且房間都特別小
雖然整體感覺很舒服 ...

什么都好的可不就得三百多万了。她这个预算中区一步到位不现实啊，不如先买个性价比高的。房子装修啥的可以自己改的。关键还是地和街道，升值潜力。我就是觉得这套可能240内有希望。

hlissnake

biebieboubou 发表于 2021-4-24 12:29
你要不看下16 ARCHDALL ST那个，应该在你预算里。那块地平平整整很不错

谢谢你的推荐哈，这套我上周末看过的，怎么说呢，地是平平整整，但实际房屋比照片差点，墙壁都是石头还是砖那种，关键是层高特别矮，显得整个房子特别压抑，加上平屋顶，感觉整个房子像个仓库。。。。。这些估计是靠翻新没法改善的了。你说那些什么厨房卫浴不喜欢都能直接重做，油漆重刷，简单。
不过话说回来，cv145，如果卖240其实也不便宜了，毕竟是meadowbank。哎，纠结呀～～

hlissnake

eric791013 发表于 2021-4-24 13:42
這間的裝修風格不是每個人都喜歡的
而且房間都特別小
雖然整體感覺很舒服 ...

这套我之前就看过的，地平整，但房屋整个好压抑啊，像个仓库。。。。

hlissnake

猩猩都叫兽 发表于 2021-4-24 13:57
赶紧卖了先，拿到钱再买，要不你看中的，也出不了价，生生错过。

我怕买在未来五年内的最高点啊。。。。

hlissnake

biebieboubou 发表于 2021-4-24 12:28
中区从来都没有过山顶啊，加油~

中区17年18年19年都不太贵啊，可惜那时候我没有考虑搬家。那时候meadowbank这些区还算周边一带的价值洼地吧～

hlissnake

onetreehill1 发表于 2021-4-24 00:26
我觉得你还是要坚持买在中区，中区保值好，抗跌墙，中区价格一直是高的，现在看起来买贵了，以后要卖也一 ...

我看了好些都是比cv贵100多万，就算今年马上涨的cv肯定也没到，怕买在了2025年的新新cv价了。。。。

biebieboubou

hlissnake 发表于 2021-4-24 20:55
中区17年18年19年都不太贵啊，可惜那时候我没有考虑搬家。那时候meadowbank这些区还算周边一带的价值洼地 ...

之前哪里都不算贵吧。五年内的最高点那是不可能的，只会越来越高。好的房源只会越来越贵。