[谈房] 5 st andrews way albany [复制链接]

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发表于 2021-4-15 17:21:54 |只看该作者 微信分享

这条街都在成交都在350左右 320卖都不可能这房子的设计格局用料都非常好的

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发表于 2021-4-15 17:26:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2021-4-15 15:58
明白人，难得见有人提到建筑和室外景观设计的。华人的通病就是只重视房子本身而不关注landscaping，去看 ...

严重同意你的看法，华人最看重出租潜力，买个自住房也要出，没有任何生活质量。花园这些不如种菜，从侧面反映了大多数华人很穷，没有租客就供不起房更没钱去打理花园了。草都懒得割还搞花园。

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发表于 2021-4-15 17:30:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

前世de悲剧发表于 2021-4-15 16:21
这条街都在成交都在350左右 320卖都不可能这房子的设计格局用料都非常好的 ...

MDS作品，不是华人公司3k设计费的那种经济适用房，这个房子不知道楼板什么材料踩上去没有杂音像水泥混凝土结构的感觉。还有施工质量非常好墙面地面垂直水平度误差很小，应该不会是华人出品的.

alike0932

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发表于 2021-4-15 17:46:10 |只看该作者 微信分享

iceberg2 发表于 2021-4-15 16:26
严重同意你的看法，华人最看重出租潜力，买个自住房也要出，没有任何生活质量。花园这些不如种菜，从侧面 ...

倒也不是经济原因，更多的是个人修养和对待生活的态度方面华人可能不如一些洋人，我家同一条街房租住着一家华人，院子真是惨不忍睹，周围邻居家都整整齐齐的，就他们家前院草坪的草一米高，篱笆东倒西歪拿绳子捆着才没倒，车道附近的树墙已经没形状了，去年底openhome买房子我路过进去看了，我靠后院已经成了森林，还有不知道是什么菜在杂草中生长。后来一户年轻洋人买了房子，每到周末就见他修篱修整草坪，车道的树墙也被修剪整齐，整个房子的面貌焕然一新。当然了喷子也可以说我崇洋媚外，刚吃饱饭就忘了我们中华民族的种地技能，但我觉得喷子们也更喜欢住在干净整洁的花园的房子里而不是东倒西歪的庄稼地里吧

angelee123

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发表于 2021-4-15 17:50:54 |只看该作者 微信分享

iceberg2 发表于 2021-4-15 16:30
MDS作品，不是华人公司3k设计费的那种经济适用房，这个房子不知道楼板什么材料踩上去没有杂音像水泥混 ...

其实房子不错，就是地点，不是我的菜

同样的价格，东区shamrock park都能买个大地大宅了，如果是正常价格的话，当然了现在东区价格肯定是有点飘

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

angelee123

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发表于 2021-4-15 17:53:21 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2021-4-15 16:46
倒也不是经济原因，更多的是个人修养和对待生活的态度方面华人可能不如一些洋人，我家同一条街房租住着一 ...

多数华人的家，指的是室内

多数洋人的家，指的是室内加室外加门口属于你责任范围的那一块

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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发表于 2021-4-15 18:16:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-4-15 16:53
多数华人的家，指的是室内

多数洋人的家，指的是室内加室外加门口属于你责任范围的那一块

问题是多数华人的家室内也不咋的，油腻腻乱糟糟 open home看了就知道华人家根本不用查业主名字。室内外都不咋的，但是房间肯定多，合法的和不合法的都会有院子里说不准还来个箱子出租带卫生间。哈哈哈太实用太聪明了，那些傻洋人整天花时间精力搞花园什么一分钱都没有还倒贴看看华人都是盈利模式开启。

猩猩都叫兽

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发表于 2021-4-15 18:34:06 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-4-15 16:50
其实房子不错，就是地点，不是我的菜

同样的价格，东区shamrock park都能买个大地大宅了，如果是正常价 ...

这房在shamrock park要350-400了恐怕。。毕竟那边地大，而且不是plaster的很少，估计要抢上去了。。。这个房子不错，就是地太小了。。。没有豪宅的感觉，顶多算高档住宅，和豪宅还有不小的差距。真的豪宅不是价格高低，主要是品味和感觉

angelee123

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发表于 2021-4-15 18:36:36 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-4-15 17:34
这房在shamrock park要350-400了恐怕。。毕竟那边地大，而且不是plaster的很少，估计要抢上去了。。。这 ...

是呀大房要配大地才像样

要不然皮薄馅大的，比例不和谐

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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房奴甲

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发表于 2021-4-15 18:40:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是觉得这房子贵了。又没游泳池，甚至都找不出来放游泳池的地方。房子体量大一点也不是特别大。豪宅算不上，差那么一丢丢。同意楼主对价钱的看法。

jcx1231

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发表于 2021-4-15 18:57:36 |只看该作者 微信分享

这个价格要300多的话在remuera可以买到什么样的房子，会比这个好吗

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发表于 2021-4-15 19:39:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

jcx1231 发表于 2021-4-15 17:57
这个价格要300多的话在remuera可以买到什么样的房子，会比这个好吗

300出头在Remuera 只能买个室内170几不到点的70年代老房子吧？

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发表于 2021-4-15 19:42:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-4-15 17:34
这房在shamrock park要350-400了恐怕。。毕竟那边地大，而且不是plaster的很少，估计要抢上去了。。。这 ...

地是没有办法的毕竟不是郊区。其实那边的密度还算正常你没看看那Flatbush 以及pinehill都成啥样了，这个房子土地600多呢。如果同样地点搞4000平方的土地盖这样的房子那价格不得了了。

Jan90

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发表于 2021-4-15 19:51:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

前世de悲剧发表于 2021-4-15 16:21
这条街都在成交都在350左右 320卖都不可能这房子的设计格局用料都非常好的 ...

Relab 跟 Homes 都没有350的记录哦

小莹子

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发表于 2021-4-15 20:02:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2021-4-15 15:17
这房子是某华人留学移民中介的房子，据说老爸是东南某省地方领导来的，早年间city数个野鸡学校都有它的股份 ...

原来如此..........

carpentrynz

SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-15 20:16:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

350差不多了

新西的蓝

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发表于 2021-4-15 21:09:48 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2021-4-15 15:17
这房子是某华人留学移民中介的房子，据说老爸是东南某省地方领导来的，早年间city数个野鸡学校都有它的股份 ...

爆料( •̀ ω •́ )y 临街太近、被鬼子设计师劈到尽、说一无论中洋都得服从“分配”

新西的蓝

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发表于 2021-4-15 21:11:05 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2021-4-15 15:23
借你吉言，希望北岸房价踝斩，我看上塔卡普纳的海景豪宅等着50w抄底呢

TAKAPUNA 开发太多联排与公寓，未来路边停泊堪忧

新西的蓝

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发表于 2021-4-15 21:14:31 |只看该作者 微信分享

iceberg2 发表于 2021-4-15 15:34
啧啧原来是红丝带房东呀怪不得那么有钱z

很多朋友圈都友情推z

小莹子

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发表于 2021-4-15 21:41:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

新西的蓝发表于 2021-4-15 20:14
很多朋友圈都友情推z

是的，朋友圈转发的不少

NorthShoreAKL

SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-15 22:43:10 |只看该作者 微信分享

pinehill房子建的乱七八糟的，没有小区规划。。完全不是一个等级的对比。

前世de悲剧

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发表于 2021-4-16 01:07:15 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-4-15 18:51
Relab 跟 Homes 都没有350的记录哦

你去看下这条街15 St Andrews Way和路口23 Appleby Road 的最近成交价你就知道我在说什么了

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发表于 2021-4-16 03:35:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

NorthShoreAKL 发表于 2021-4-15 21:43
pinehill房子建的乱七八糟的，没有小区规划。。完全不是一个等级的对比。
...

Pinehill 就是个大型集装箱码头，侧墙开门群租房。更没有花园景观了门口全是骑着人行道乱停放的车，哈哈哈哈。估计要被松岗山豪宅屋主喷了，事实确实是环境糟糕透顶了。看看人家Remuera好街哪有这样的，门口都是精致的花园整齐的树墙，赏心悦目。

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发表于 2021-4-16 03:39:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

前世de悲剧发表于 2021-4-16 00:07
你去看下这条街15 St Andrews Way和路口23 Appleby Road 的最近成交价你就知道我在说什么了 ...

那片区域均价基本3.5M左右，上次去看房遇到个逗逼老阿姨她准备买下做投资房出租用，跟中介说这里Oak小区最多不超过1.8M，中介下巴惊呆了。

carpentrynz

SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-16 10:07:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

地不够大少了一个游泳池

勉强挤进豪宅吧

changing

本站元老

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发表于 2021-4-16 10:20:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

好贵，差不多可能更好的房子在karaka两百万中

kikilulu

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发表于 2021-4-16 11:11:59 |只看该作者 微信分享

jcx1231 发表于 2021-4-15 17:57
这个价格要300多的话在remuera可以买到什么样的房子，会比这个好吗

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
看看这个帖子就知道了，300多可以在r旁边的Meadowbank买到啥样的

hlissnake

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发表于 2021-4-16 11:33:01 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-4-16 10:11
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4013735&extra=page%3D1
看看这个帖子就知道了，3 ...

这个也不绝对啦。
我两周前看的一套epsom 双校网的房子，800多地，single zone,室内也很漂亮，也有泳池，卖了340，我觉得挺值的。

[size=15.088px]11 Pukehana Avenue

[size=15.088px]Epsom, Auckland City

hlissnake

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发表于 2021-4-16 11:59:44 |只看该作者 微信分享

楼主发的这套已经卖掉了。300中
我看到中介发朋友圈说了～

猩猩都叫兽

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发表于 2021-4-16 12:22:21 |只看该作者 微信分享

hlissnake 发表于 2021-4-16 10:33
这个也不绝对啦。
我两周前看的一套epsom 双校网的房子，800多地，single zone,室内也很漂亮，也有泳池， ...

看来single house zone还是卖不上价啊。。。附近的35 beckenham rd, royal oak可开发的urban zone刚卖了350.论位置和房子，都不如这个。。。