新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 傻帽们还打算继续往房地产投资，火车都已经离开站台了 ...

楼主: 分析学家

[论事] 傻帽们还打算继续往房地产投资，火车都已经离开站台了 [复制链接]

pategao

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发表于 2021-4-9 23:56:23 |只看该作者 微信分享

这个帖子高级黑啊！

时代不同了，竟然熬到白金了

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88china

本站元老

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发表于 2021-4-10 00:02:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

Dispoil23 发表于 2021-4-9 22:54
我16年最高位买的投资房86万不能分割shz的全服地今年二月出手都快130万了，当时买了还后悔自己高位入市还没 ...

所以这个楼主说出来就是让我们知道你有多傻。不说前几年多少高位买，就说今年1月买，3月再卖都赚几十万的多的是。房子要是不赚钱，工党何必搞得这样。不要每天分析来分析去，有钱了就下手，分析有个屁用，不懂就问问师傅，花钱请教。

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rabbit

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发表于 2021-4-10 00:09:40 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2021-4-9 21:53
2014年买个plaster的房子现在都赚了

city countdown那一片apartment那些年估计也都没涨。leasehold的房子

人生即使有伴也是寂寞的……

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房奴甲

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发表于 2021-4-10 00:23:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

陶陶发表于 2021-4-9 20:25
"我在奥克兰的投资房从14年到现在都没怎么涨" 这还自称专家？只能说这样的“专家”谁信谁傻逼 ...

李亚鹏给他自己的经商能力打九十分。这位楼主反复看别人对房地产一无所知,而他是专家。我看他是sky kiwi花钱请来拉眼球的。

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酒盈樽

大天使

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发表于 2021-4-10 09:05:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

我的天！七年没涨，这大雷

天道酬勤

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吃草的狮子

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发表于 2021-4-10 10:58:45 |只看该作者 微信分享

rabbit 发表于 2021-4-9 23:09
city countdown那一片apartment那些年估计也都没涨。leasehold的房子

如果2014年还会出手买leaseshold的人只能说是活该，无法同情。

2010年前leaseshold就暴雷无数。

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简爱

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发表于 2021-4-10 11:13:33 |只看该作者 微信分享

天。
就算是非奥克兰地区，如果买在好区，也不至于不涨吧？
买房的黄金原则： Location, location, location.

所以我只会在好区买房，还要看周围邻居房子维护得如何。有的时候，邻居租给素质差的人住，那种房子，我也不会碰的。

活着

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ethanwu

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发表于 2021-4-10 11:18:23 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ethanwu 于 2021-4-10 10:33 编辑

我在奥克兰的投资房从14年到现在都没怎么涨

很好奇你投资了什么房子，发上来给大家看看
而且你说不能分割的几乎没涨，shz现在都彪成怎样了。。

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金庸大师

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发表于 2021-4-10 12:25:18 |只看该作者 微信分享

专家不在奥克兰，把你2014年在奥克兰买了还不涨拉出来秀秀，让坛子里的专家点评一下，知道问题在哪里，下次再买就知道在奥克兰买什么，买哪里，买多少

他走了，我只是看了几本他写的书

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房奴甲

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发表于 2021-4-10 13:30:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

分析学家发表于 2021-4-10 00:03
我主要投资不在奥克兰。我奥克兰房子2014以后就估价没怎么变。南区的大地。要不是打算分割，早不留着了。 ...

怎么可能，南区涨的不要太猛。起点低，翻着跟头往上涨。楼上说你编的，我看不是完全没可能。

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阴雨天

开国大老

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发表于 2021-4-10 15:46:32 |只看该作者 微信分享

在奥克兰买到从14年到现在没涨的房也相当有难度，没一定水平办不到

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zynzakl

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发表于 2021-4-10 16:21:27 |只看该作者 微信分享

分析学家发表于 2021-4-10 14:19
你举几个例子我看看呗，一百万以下，2015以后涨了30万以上的

2100 great north road, avondale.
2019年6月，935K售出
2021年1月，拍卖成交2035K

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kikilulu

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发表于 2021-4-10 18:03:37 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-4-10 17:20 编辑

分析学家发表于 2021-4-10 16:42
你说这个一年半涨100万，这肯定是做了什么改动了，这和房市上涨基本没关系 ...

这里面有奥克兰从2014年medium price的趋势图，不是单独某个房。是整个市场趋势。
https://www.interest.co.nz/charts/real-estate/median-price-reinz
选择下拉菜单，可以选择奥克兰和其他城市，还有nz整个趋势的都可以看。
如果单独一个房子，我可以举例一个Unit title的2房，面积不大的。14E SECCOMBES RD, 2018年底80几万，2月卖了1.4M。不是2014年啊，2018年买的，这种涨幅不算大么？南区可分割大地，2014年买的，涨幅只能比这个更大。

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Dispoil23

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发表于 2021-4-10 18:30:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-4-10 17:03
这里面有奥克兰从2014年medium price的趋势图，不是单独某个房。是整个市场趋势。
https://www.interest.c ...

没用的，他们总能花时间去找个特例来反驳你的，我就纳闷了有那么多时间去找那些特例就没时间去研究下如何投资吗，最后整天叫腰斩假的都自以为是真的了。

点评

rabbit 我连特例都没看到。。。。我感觉只剩下斋talk。。。详情回复发表于 2021-4-10 18:39:56

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发表于 2021-4-10 18:34:48 |只看该作者 微信分享

Dispoil23 发表于 2021-4-10 17:30
没用的，他们总能花时间去找个特例来反驳你的，我就纳闷了有那么多时间去找那些特例就没时间去研究下如何 ...

嗯嗯，是的，我只是发一个客观的数据给大家看一下。我真的见过买leasehold, Hold 将近十年不涨，原价卖掉的，还要付中介费，也可以说奥克兰房价十年都不涨。

点评

rabbit 我猜是leasehold，还有两个情况我能想到就是买的山上海景房因为塌方地变小了或者在海边房子被淹了？详情回复发表于 2021-4-10 18:43:09

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rabbit

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发表于 2021-4-10 18:39:56 |只看该作者 微信分享

Dispoil23 发表于 2021-4-10 17:30
没用的，他们总能花时间去找个特例来反驳你的，我就纳闷了有那么多时间去找那些特例就没时间去研究下如何 ...

我连特例都没看到。。。。我感觉只剩下斋talk。。。

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rabbit

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发表于 2021-4-10 18:43:09 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-4-10 17:34
嗯嗯，是的，我只是发一个客观的数据给大家看一下。我真的见过买leasehold, Hold 将近十年不涨，原价卖掉 ...

我猜是leasehold，还有两个情况我能想到就是买的山上海景房因为塌方地变小了或者在海边房子被淹了？

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