看看这三套自住房如何？中区

我公主我怕谁

哇，又见楼主，我个人觉得2比较好，当然了，如果论交通，肯定是1了。

onetreehill1

hlissnake 发表于 2021-4-5 19:35
2这套就是因为哪哪都好，感觉价格不会比1，3便宜呢。搞不好三四组人抢上了，价格就奔着3m去了 ...

估计不会到3m，如果你志在必得，那应该可以，关键你的预算是多少？

另外你在网上一登出来，等于是在帮这个房子在做广告，很多在找自住买家碰巧看到，那你无形中增加了竞争对手了

eric791013

onetreehill1 发表于 2021-4-5 19:42
估计不会到3m，如果你志在必得，那应该可以，关键你的预算是多少？

另外你在网上一登出来，等于是在帮这 ...

我覺得裡面最貴的就是2 可能上3m
自住買家預算沒上限
16 Meadowbank Road 賣3.48
40 macpherson分割過480地140房都賣2.3了

hlissnake

onetreehill1 发表于 2021-4-5 19:42
估计不会到3m，如果你志在必得，那应该可以，关键你的预算是多少？

另外你在网上一登出来，等于是在帮这 ...

也是啊，不过如果真有意买房的，找那附近的自住买家，不上论坛肯定也能搜索到那套房的啦。
至于价格，我没有一定非哪套不可，最终还是看价格，哪套价格能拍下来就哪套，不然就慢慢挑了，反正现在我自住房也上市了，等自己拍卖结束了可能去拍买的房子更有谱一点

hlissnake

我公主我怕谁 发表于 2021-4-5 19:42
哇，又见楼主，我个人觉得2比较好，当然了，如果论交通，肯定是1了。

其实按纯自住角度，肯定2舒服啦，2016年建的房子，很新了，其他两套都老旧的

我公主我怕谁

hlissnake 发表于 2021-4-5 20:04
其实按纯自住角度，肯定2舒服啦，2016年建的房子，很新了，其他两套都老旧的 ...

第二套好像是旧房翻新？看外面的外墙和屋子的形状，屋顶材料都不像2016年的，像是1940-1960年代的啊。可能是2016年从里到外重新翻修了？

hlissnake

我公主我怕谁 发表于 2021-4-5 20:09
第二套好像是旧房翻新？看外面的外墙和屋子的形状，屋顶材料都不像2016年的，像是1940-1960年代的啊。可能 ...

中介说是2016年去掉了老房子，全新造的房子，我特地google了下地图，2015年正在造，之前是完全不一样的房子

我公主我怕谁

hlissnake 发表于 2021-4-5 21:08
中介说是2016年去掉了老房子，全新造的房子，我特地google了下地图，2015年正在造，之前是完全不一样的房 ...

哦，原来是这样。我看外表，没看出来年代，所以猜测是1940-1960的，当然里面都是全新的，看着很不错，感觉2号可能是这三套价格最高的了。而且那边应该离火车站不远，M区坐火车去cbd就2站，orakei 一站，然后就到britomart了，适合去city上班的。

hlissnake

我公主我怕谁 发表于 2021-4-5 21:12
哦，原来是这样。我看外表，没看出来年代，所以猜测是1940-1960的，当然里面都是全新的，看着很不错，感觉 ...

一切就看拍卖那天的价格啦，感觉会挺高的，喜欢的人肯定不少。但价格如果太高，我就不下手了，干脆等自己房子无条件了以后再看，那时候出价都安逸多了

tomato

我挺喜欢第一套老房子的玻璃样式。

都有游泳池，很适合有小孩的家庭。

zhyq77

三套都是自住卖家的菜，预测一下价格 1. 280--320 2.300--350, 3. 250--290. 拍完告诉个价格。

eric791013

zhyq77 发表于 2021-4-6 12:29
三套都是自住卖家的菜，预测一下价格 1. 280--320 2.300--350, 3. 250--290. 拍完告诉个价格。 ...

這個估價還是比較靠譜的
畢竟Meadowbank西邊跟東邊價錢差個好幾十萬 Gowing Drive就算能分割也不會比西邊自住房貴

附近的25 Bonnie Brae Rd的700地290平去年九月賣了330萬
地跟房子大小跟第二棟差不多 稍微大一點 第二棟加上車庫也有270平了吧 都是單層新房 有游泳池 地平

金庸大师

hlissnake 发表于 2021-4-5 21:54
一切就看拍卖那天的价格啦，感觉会挺高的，喜欢的人肯定不少。但价格如果太高，我就不下手了，干脆等自己 ...

看今天的拍卖结果，楼主等北岸的房子交割后大概有大把的好房子可供选择，不急不急

zks19960911

金庸大师 发表于 2021-4-6 13:03
看今天的拍卖结果，楼主等北岸的房子交割后大概有大把的好房子可供选择，不急不急 ...

目前共39套流派24套

我公主我怕谁

hlissnake 发表于 2021-4-5 21:54
一切就看拍卖那天的价格啦，感觉会挺高的，喜欢的人肯定不少。但价格如果太高，我就不下手了，干脆等自己 ...

是的，慢慢看。

hlissnake

zhyq77 发表于 2021-4-6 12:29
三套都是自住卖家的菜，预测一下价格 1. 280--320 2.300--350, 3. 250--290. 拍完告诉个价格。 ...

哈哈，好，看看你预测的准不准

hlissnake

金庸大师 发表于 2021-4-6 13:03
看今天的拍卖结果，楼主等北岸的房子交割后大概有大把的好房子可供选择，不急不急 ...

嗯嗯，新政出来后，我更不着急了，慢慢看，好房多着呢

hlissnake

zks19960911 发表于 2021-4-6 13:09
目前共39套流派24套

流拍这么多

zks19960911

hlissnake 发表于 2021-4-6 20:24
流拍这么多

不知道后面怎样，当时大师说我就看了一眼

261874939

是我，我选择第一套，虽然冷，但位置是king。。

但这种房子需要按空调，很冷的！ 2也不错，但位置差远了。。

3完全不考虑，不喜欢。

eric791013

第三套Gowing Drive 那個賣了241 樓主買的嗎

hlissnake

eric791013 发表于 2021-4-14 17:38
第三套Gowing Drive 那個賣了241 樓主買的嗎

不是我。。那套虽然地大点，但格局还是不太喜欢。
我去看了1号那套，拍了315万。。。。买不起了

eric791013

hlissnake 发表于 2021-4-14 17:59
不是我。。那套虽然地大点，但格局还是不太喜欢。
我去看了1号那套，拍了315万。。。。买不起了 ...

2號呢....賣了多少

hlissnake

eric791013 发表于 2021-4-14 18:00
2號呢....賣了多少

我说的1号其实是帖子里的第二套房子。。。哈哈，它门牌号是1号，就是卖相最好有泳池的meadowbank那套，拍了315万

hlissnake

zhyq77 发表于 2021-4-6 12:29
三套都是自住卖家的菜，预测一下价格 1. 280--320 2.300--350, 3. 250--290. 拍完告诉个价格。 ...

第一套明天拍
第二套拍了315万
第三套拍了241万
汇报完毕～
第三套其实拍的真不贵

eric791013

hlissnake 发表于 2021-4-14 18:29
第一套明天拍
第二套拍了315万
第三套拍了241万

241萬真的值

Jan90

hlissnake 发表于 2021-4-14 18:28
我说的1号其实是帖子里的第二套房子。。。哈哈，它门牌号是1号，就是卖相最好有泳池的meadowbank那套，拍 ...

转角，难怪315。

zhyq77

hlissnake 发表于 2021-4-14 18:29
第一套明天拍
第二套拍了315万
第三套拍了241万

我的低价应该是是市场跌下来的价格，高价是从前火爆时的价格，感觉市场处于一个平衡期，理性的价格，第三套地点决定了价格。

我公主我怕谁

hlissnake 发表于 2021-4-14 18:29
第一套明天拍
第二套拍了315万
第三套拍了241万

第一套最后多少啊？

hlissnake

我公主我怕谁 发表于 2021-4-15 16:29
第一套最后多少啊？

卖了284万～～