惠灵顿太疯了

是个狼灭

鯇魚 发表于 2021-3-31 23:48
我真心觉得没那么值啊……惠灵顿前两年都不是这样的。基础设施也很一般，商业也不强，也不是什么国际都市 ...

惠灵顿现在基础设施也很一般，商业也不强。大家拿了PR都回奥克兰了。只是那边工资高，移民能加分，大公司和政府总部所在地，丘陵地带，房子少，综合因素造成房价涨

鯇魚

猩猩都叫兽 发表于 2021-4-1 08:46
最近哈麻屯的价格也很疯狂。最后看回来其实奥克兰的价格还算友好了。。。真心感觉这些小地方的价格泡沫巨大 ...

没办法，2017的确是这边的价格平台期。怎么算都算不到工党上台，工党上台后大量人员涌入首都，后面才继续疯长了。

reyyerne

设计也是生产力 发表于 2021-3-31 23:24
惠灵顿什么价格了？

均价快赶上奥克兰了，100

klkfe

鯇魚 发表于 2021-4-1 08:42
很气人啊…再等等吧。现在的势头是稍微好的区正常房子每个月涨70-150k的样子，感觉是毁灭前的疯狂了。我 ...

真的难受，后悔去年刚解封的时候没及时买，现在预算已经加了10万了，却觉得更买不起了。说是跌，去年觉得现在3月会跌，结果涨得更厉害了。现在无论哪个区，随手就是1m以上，没个1.2m别想买到房子……我就怕手里的首付放着变废纸了……

mrscw

为什么不去基督城呢？那么低的房价

vehicle

奥克兰华人多，各国移民也多，所以人们对房产投资，开发的热情也高，所以缓解了供求关系。其他地方就大不一样了，一旦需求上来了，但供给没有，只能造成更大的溢价空间。看汉密尔顿最近也是，基本汉密尔顿北区的4房两卫的近新房，和宇宙中心albany的类似房子 价格相当了 哈哈哈

鯇魚

klkfe 发表于 2021-4-1 09:09
真的难受，后悔去年刚解封的时候没及时买，现在预算已经加了10万了，却觉得更买不起了。说是跌，去年觉得 ...

我也是这么觉得。但是这个不怪你我…没人知道新冠情况会怎么走啊…如果新冠爆发了我觉得惠灵顿现在肯定不是这个价。我感觉疫苗打完后会有更多人卖房的。

jyj19900724

klkfe 发表于 2021-4-1 09:09
真的难受，后悔去年刚解封的时候没及时买，现在预算已经加了10万了，却觉得更买不起了。说是跌，去年觉得 ...

现在感觉不管房子怎么样了 能买到就是好的 哪怕后面慢慢修 因为真的越来越买不起 预算都赶不上房价涨幅 现在每次出价都不是按照对这个房子的心理价位 而是all in

鯇魚

mrscw 发表于 2021-4-1 09:10
为什么不去基督城呢？那么低的房价

种族主义太旺盛了那里。我好奇在惠灵顿的欧裔为什么不去基督城…

呼啸寒风

klkfe 发表于 2021-4-1 09:09
真的难受，后悔去年刚解封的时候没及时买，现在预算已经加了10万了，却觉得更买不起了。说是跌，去年觉得 ...

我表亲从1月开始可以贷款买房，从110万左右预算一路看到3月130万出手买到，感觉比奥克兰还疯狂，至少奥克兰大都走拍卖相对透明，选择也相对多不少，实在没办法

reyyerne

klkfe 发表于 2021-4-1 09:09
真的难受，后悔去年刚解封的时候没及时买，现在预算已经加了10万了，却觉得更买不起了。说是跌，去年觉得 ...

就连超烂区的要价都比RV高出一倍多两倍。另外加一句，你怕手里的首付放着变废纸的话可以考虑给我。。。哈哈哈

klkfe

鯇魚 发表于 2021-4-1 09:18
我也是这么觉得。但是这个不怪你我…没人知道新冠情况会怎么走啊…如果新冠爆发了我觉得惠灵顿现在肯定不 ...

难说，现在全球普及疫苗不知道何年何月，而且政策不一样，像我们就算打完疫苗回国也不容易。新政下来了，都说跌，结果还是涨，真的心里憔悴。

klkfe

jyj19900724 发表于 2021-4-1 09:18
现在感觉不管房子怎么样了 能买到就是好的 哪怕后面慢慢修 因为真的越来越买不起 预算都赶不上房价涨幅  ...

问题是，房源就那么点。。。我都是看了中介给的买卖记录才发现，还竟然还有一半房源是private sale卖出去了。而且也不是不想入手，是真的买不起了……总不能拿着100万去买个二房呀……

klkfe

reyyerne 发表于 2021-4-1 09:21
就连超烂区的要价都比RV高出一倍多两倍。另外加一句，你怕手里的首付放着变废纸的话可以考虑给我。。。哈 ...

给了你不是连一点点希望都没了……

呼啸寒风

鯇魚 发表于 2021-3-31 23:54
问题是劳动力的价格和其他物资并远远没有上涨那么多，劳动力和生产物资才是经济的支柱。房子这样涨，搞生 ...

真全靠新西兰本地产生的价值来买房那房子就不会这么贵了，很多海外来的钱，还有就是央行超发的货币，政府能把外国人买房禁了，但是能把外资禁了？资本有国籍么？钞票还分什么sounding name？谁卖房会在乎买家的钱是哪个国家什么银行转过来兑换了多少次？？

搞生产从来不是新西兰的way of life

klkfe

呼啸寒风 发表于 2021-4-1 09:21
我表亲从1月开始可以贷款买房，从110万左右预算一路看到3月130万出手买到，感觉比奥克兰还疯狂，至少奥克 ...

那你表亲是真有钱，预算能加20万。。。我这不就是穷，才怕首付砸手里

jyj19900724

klkfe 发表于 2021-4-1 09:26
问题是，房源就那么点。。。我都是看了中介给的买卖记录才发现，还竟然还有一半房源是private sale卖出去 ...

哎。。。没办法啊 最近惠灵顿没有什么新房开发 有的都是1房2房那种 Churton Park 的倒是有几个townhouse 开发商攥手里就不卖

陌生的香港人

Wellington 好像本身沒有太多住宅區 大威靈頓地區還包括其他城市例如什麼Porirua, Lower/Upper Hutt 這些 樓價也是那麼瘋嗎？

jyj19900724

陌生的香港人 发表于 2021-4-1 09:32
Wellington 好像本身沒有太多住宅區 還包括其他城市例如什麼Porirua, Lower/Upper Hutt 這些 樓價也是那麼 ...

Lower Hutt一直都比较贵 尤其好区 Porirura也涨的飞快

呼啸寒风

klkfe 发表于 2021-4-1 09:30
那你表亲是真有钱，预算能加20万。。。我这不就是穷，才怕首付砸手里

还不都是国内父母的钱拿过来多给首付么，银行又不会增加贷款额。都是被逼的，有那钱我是不会在惠灵顿买那房子，只能说钱贬值的快。今天最低工资又涨5.8%，你说房价能跌？？全他妈套路

angelee123

不急，听论坛里空军的话，再等等，马上mortgagesales就像潮水般把你淹没

鯇魚

陌生的香港人 发表于 2021-4-1 09:32
Wellington 好像本身沒有太多住宅區 還包括其他城市例如什麼Porirua, Lower/Upper Hutt 這些 樓價也是那麼 ...

是的 一样 连kapiti coast都是一样

shu248

看了两年了，想想我什么感受

angelee123

鯇魚 发表于 2021-4-1 09:49
是的 一样 连kapiti coast都是一样

说实话，这次非奥克兰地区的涨幅，超过了奥克兰地区，奥克兰基本上cv plus 20-50% 开发盘除外，外地我们看的几个auction，从taupo 到 queesntown 基本上都是 cv+50% 尤其是相对比较便宜的房子，关键是，拍到了不错的价格，屋主不放，反正之后有的是offer

angelee123

shu248 发表于 2021-4-1 09:53
看了两年了，想想我什么感受

nike 说 just do it

鯇魚

呼啸寒风 发表于 2021-4-1 09:37
还不都是国内父母的钱拿过来多给首付么，银行又不会增加贷款额。都是被逼的，有那钱我是不会在惠灵顿买那 ...

问题是真的能以这个涨幅这么涨下去吗？资本从来没有被限制过，但是奥克兰以外的最近这段涨幅很特别。真的是没有泡沫的涨幅吗？

鯇魚

angelee123 发表于 2021-4-1 09:53
说实话，这次非奥克兰地区的涨幅，超过了奥克兰地区，奥克兰基本上cv plus 20-50% 开发盘除外，外地我们 ...

拍到了还不放…我拍卖去的少，这是合规的操作吗…？

鯇魚

shu248 发表于 2021-4-1 09:53
看了两年了，想想我什么感受

懂。真心懂。住在奥克兰的人估计还理解不了，要亲身经历才知道发生了什么…

angelee123

鯇魚 发表于 2021-4-1 10:12
拍到了还不放…我拍卖去的少，这是合规的操作吗…？

没到心里价位呗，现在卖房的都是志向高远

angelee123

鯇魚 发表于 2021-4-1 10:13
懂。真心懂。住在奥克兰的人估计还理解不了，要亲身经历才知道发生了什么… ...

说白了，前几年发生在奥克兰的，在惠灵顿在上演一次