探讨下通过法律来维护房产投资者的权益？

快乐123

LU99 发表于 2021-3-30 13:51
你如果卖房子的时候， 交资本利得税， 这个利息支出可以抵扣回来的。
政府已经用纳税人的钱补贴房产投资多 ...

200万的房子我也买不起呀，我也希望房价不要太高，不涨都无所谓。其实是房价是高是供给侧的问题，政府无能，把屎盆子扣在了投资人身上。哪个投资人不是带着计算器去买房，精打细算的。

是个狼灭

mrscw 发表于 2021-3-30 12:04
到目前为止，请愿已签名12379，不知道行动党的那个请愿签了多少了

有2个情愿吗，可以发上来链接不

LU99

以前多少投资客把自己的房子不贷款， 把投资房绑在一起， 投资房100% 贷款， 甚至不断重新估价。 把投资房贷款到120% 以上， 然后全部claim interest cost .把所有的expense都算到投资房去。 按理自主买家也应该claim interest .

是个狼灭

快乐123 发表于 2021-3-30 13:32
谢谢关心。 我是长期投资，其实不太关心短期的涨跌。从不投机赚快钱，我的第一个投资房是2008年买的，现 ...

新西兰这地方搬家很频繁的，政府这是在说10年内卖房都是投机客，太可笑了

lovemyhome

angelee123 发表于 2021-3-30 11:32
这么多年了，当韭菜就应该有当韭菜的觉悟

我真没认为是什么韭菜。
投资有风险，不可能有永远都赚钱的投资

快乐123

是个狼灭 发表于 2021-3-30 14:04
有2个情愿吗，可以发上来链接不

都加在主贴了

快乐123

huliyehutu 发表于 2021-3-30 13:56
保护私有财产是资本主义的基石，新西兰是社会主义

没想到吧社会主义也可以民主法制  ...

最好工党明天就宣布实行社会主义，然后跑步进入共产主义。看看广大新西兰人答不答应？

aragornknt

这是你自己的投资，你投资任何一个东西的时候就要意识到宏观经济国家政策带来的风险

快乐123

aragornknt 发表于 2021-3-30 14:20
这是你自己的投资，你投资任何一个东西的时候就要意识到宏观经济国家政策带来的风险 ...

任何宏观经济国家政策要先合法才能施行不是吗？我要看看他们怎么自圆其说的通过立法的，我也想咨询和尝试通过法律手段来阻止它或者改变它，毕竟很多专家已经发现新政府有违反宪法的可能。

angelee123

lovemyhome 发表于 2021-3-30 14:05
我真没认为是什么韭菜。
投资有风险，不可能有永远都赚钱的投资

你我皆韭菜
活在人世间
终日奔波苦
一刻不得闲

aragornknt

快乐123 发表于 2021-3-30 14:25
任何宏观经济国家政策要先合法才能施行不是吗？我要看看他们怎么自圆其说的通过立法的，我也想咨询和尝试 ...

合不合法不是你说的算的，你只是主观认为不合法而已。另外宪法就在那边，快200年了，你可以去解读他到底有没有违宪。

我公主我怕谁

angelee123 发表于 2021-3-30 14:26
你我皆韭菜
活在人世间
终日奔波苦

著名的政治家"本杰明·富兰克林"说过一句名言：“在这个世界上，只有死亡和税是逃不掉的。”

lovemyhome

angelee123 发表于 2021-3-30 14:26
你我皆韭菜
活在人世间
终日奔波苦

这是大实话~

DDD888

快乐123 发表于 2021-3-30 14:25
任何宏观经济国家政策要先合法才能施行不是吗？我要看看他们怎么自圆其说的通过立法的，我也想咨询和尝试 ...

"可能"将你所说都变成了废话啦，你有胆就应该把“可能”两字去掉啦，哈哈哈

小手冰凉的兔子

房子在一年内翻了一番的时候没感谢工党的政策，没嫌房价太高让你赚的太多。现在稍微让交点税就恨不得马上把工党拉下套。

投资有风险，哪有投资是稳赚的。工党也不一定一直在台上，政策都是随着当时的局势制定的，也不是永远不变的。政府需要房价涨的时候自然会出台政策刺激房价，现在这样软着路没什么不好，也不会崩盘。这个好像移民政策一样，需要人时就开放。

chang186

楼主知足吧，当你倒手赚几十万几十万的时候，有没有考虑过平民老百姓的生理和心理啊……

是个狼灭

aragornknt 发表于 2021-3-30 14:20
这是你自己的投资，你投资任何一个东西的时候就要意识到宏观经济国家政策带来的风险 ...

你能预料到政府不讲武德嘛

快乐123

我公主我怕谁 发表于 2021-3-30 14:33
著名的政治家"本杰明·富兰克林"说过一句名言：“在这个世界上，只有死亡和税是逃不掉的。” ...

还有其他关于税收的名言：

好牧羊人的职责是剪羊毛，而不是扒羊皮。——提布瑞思·恺撒
纳税是为权利受保护付费。——詹姆士·韦恩
税收的合法性取决于其实质，而不是其名称。——本杰明·N·卡多佐

快乐123

分析学家 发表于 2021-3-30 15:08
现在房东已经成了全民公敌了，不要闹腾了，不然引来更大的全社会反击，如，租金管制。 ...

拭目以待！该来的终究会来！但也不能被为所欲为，捍卫自己的权益是天赋人权。

快乐123

分析学家 发表于 2021-3-30 15:08
现在房东已经成了全民公敌了，不要闹腾了，不然引来更大的全社会反击，如，租金管制。 ...

政府在带节奏，乱扣屎盆子。以前政府说是海外投资人炒高了房价，几年前就不让外国人买房了，最近两年的房价还是失控了。 政府以前也说是海外游客造成了交通事故过多。疫情以来，没有海外游客了，交通事故甚至更多了，怎么解释？ 其实房东一直帮政府解决住房危机，现在有那么多租客替房东发声，就是很好的明证。

nuoweigege

快乐123 发表于 2021-3-30 15:10
拭目以待！该来的终究会来！但也不能被为所欲为，捍卫自己的权益是天赋人权。 ...

工党的所作所为实际上是一箭多雕

1）转移视线： 别忘了当初那个工党的Twyford说都是海外人员和chinese sounding name的人投机买房造成的房子不可负担,禁止海外人员买现有房产。禁令早就在工党上台后实施了，外国人这一年多甚至于进都进不来了，房价怎么特么的还涨呢？工党Kiwibuild要造10万套房子,一年至少1万套，增加供给，好让老百姓住的起房子。可是实际上几年下来一共造了800套，其中还不知有多少是从别的开发商那买来的吧。真是两手抓啊： 一边找替罪羊打击，一边造声势增加供给。有没有觉得似曾相识啊。

结果实在是强差人意。怎么办？ 找下一个目标，chinese sounding name不灵了，这次火力全开，对准投资客，都是他们造成的。让普通百姓痛恨投资客，让租客和房东对立。反正不是工党的错，不是政府无能。

2）这么一来，租客和无房住的人会更加拥护它，而且还可以扩大其票仓。（当然也有清醒的，觉得这是将他们推向更糟糕的境地。）

3）通过这个手段，每年政府还可以大把大把的多收很多很多的银子啊。

开超市的，比如 New World,需要贷款做生意。他们卖生活用品给你我，方便我们的生活，也从我们身上赚钱盈利。这是他们日常的生意日常的收入。等他们卖生意的时候，卖生意赚的钱是不上税的，那是Capital Gain.

投资房地产是合法的生意。政府承认认可的合法生意。和New World 以及其他生意一样。但是政府可以在一夜之间，突然宣布，这一行将被区别对待。那么，以后呢？ 还会突然发生什么呢？另外，哪一个行业会是下一个呢？

快乐123

nuoweigege 发表于 2021-3-30 16:06
工党的所作所为实际上是一箭多雕

1）转移视线： 别忘了当初那个工党的Twyford说都是海外人员和chinese s ...

分析得精辟！恐怕是搬起石头砸自己的脚或者竹篮打水一场空： 1）他们无能的表现是有目共睹的； 2） 支持率肯定下跌; 3) 能不能通过立法还是未知数，能收到多少更是未知数。

mrscw

是个狼灭 发表于 2021-3-30 14:04
有2个情愿吗，可以发上来链接不

https://www.change.org/p/new-zea ... est&utm_term=cs

mrscw

小手冰凉的兔子 发表于 2021-3-30 14:44
房子在一年内翻了一番的时候没感谢工党的政策，没嫌房价太高让你赚的太多。现在稍微让交点税就恨不得马上把 ...

基督城09年买在好区的房子最多也就涨了50%，我指大多数哈，个别有发疯的不在此列。

261874939

angelee123 发表于 2021-3-30 11:32
这么多年了，当韭菜就应该有当韭菜的觉悟

明显楼主还是没这觉悟，都睡不着觉了吧 哈哈哈 中产自古以来都是被割的对象 无分时代，国家。哈哈哈

261874939

小手冰凉的兔子 发表于 2021-3-30 14:44
房子在一年内翻了一番的时候没感谢工党的政策，没嫌房价太高让你赚的太多。现在稍微让交点税就恨不得马上把 ...

你说的太对了！赞赞赞。。工党让投资房增值了那么多，不感谢，新政收点钱就闹。。严重怀疑楼主这种就是我最鄙视的只还利息的“投机者”吧。哈哈哈

nuoweigege

261874939 发表于 2021-3-30 21:26
你说的太对了！赞赞赞。。工党让投资房增值了那么多，不感谢，新政收点钱就闹。。严重怀疑楼主这种就是我 ...

工党的什么政策？旗舰政策Kiwibuild. 颜面丢进，惨败收场. 原因就是因为没把房屋供应搞好.还乱找替罪羊。

但是搞经济不行，玩政治行。这个时候旧调重弹，只是换个替罪羊，把所有责任推给投资者，自己脱身，还能大把大把收银子，巩固票仓。

kazama2007

rzrljb 发表于 2021-3-30 12:00
出租房子也不是经营生意啊，都是个人行为，房租也进个人帐户，难道不算个人所得税？自住也能出租屋子，或 ...

这个提议很好

自住房，投资房都应该可以用利息抵消收入

这样才公平

iceberg2

kazama2007 发表于 2021-3-30 23:46
这个提议很好

自住房，投资房都应该可以用利息抵消收入

自住房人家不关心 关心的是投资房还能不能愉快地玩下去了。眼看好戏被政府一声令下给断了 都急的快背上梁山了。都是屁股决定脑袋的事 你觉得持房亏可以卖掉了事 难不成国内那样房价跌就砸售楼处 涨了笑眯眯。哎 巨婴就别再丢脸了 搞不好又给人落下个Chinese sounding name赢得起 输不起的名声。