房租该爆涨了，租客应该理解

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你可以漫天开价，但别人也能选择买不买你的单。。只能说靠谱访客可遇不可求，遇到好的，我几乎都不涨。。只求稳定。。

吃草的狮子

rzrljb 发表于 2021-3-24 22:29
如果房租特高，有这个钱付房租为啥不自己买呢

大部分鬼佬拿不出首付

rzrljb

吃草的狮子 发表于 2021-3-24 22:39
大部分鬼佬拿不出首付

国家会给补助的，还有kiwisaver补助，非奥克兰地区没那没贵，新房不受lvr限制，可以超低lvr，几w就行

但凡做房东， 都是有家底， 无非每年贡献一万块钱而已， 房屋的升值肯定不止十万。
只是增加持有成本， 投资房地产和投资其他生意一样， 你本大礼大， 你本不够， 肯定就不掺和。
至于说涨房租。 要看整个市场， 很多房东现金买房， 不差那几个钱。

市场会淘汰小房东， 阿海那些专业房东， 无影响。 无非卖掉几个房子， 让贷款不那么多， 真没有必要天天上来喊。 大部分房东都是有钱人。交点税， 也无所谓, 你干哪个生意不要本钱。
这种一点小事就要涨房租的房东， 也不是好房东， 早晚市场要淘汰

Progressive Home Ownership Scheme 和 Kiwi build 了解一下，对付不起首付的鬼佬还挺受欢迎的。
涨房租华人房客也不会买单，要么远走澳洲要么自己买房了，现在首付又不需要多少。

工党ZF又不是靠炒房投资客的选票上台的。
  
无脑造势说要涨房租的真该醒醒了。

吃草的狮子

rzrljb 发表于 2021-3-24 22:40
国家会给补助的，还有kiwisaver补助，非奥克兰地区没那没贵，新房不受lvr限制，可以超低lvr，几w就行 ...

大部分人还是想留在大城市，所以拿不出首付就只能租了，他们真拿不出几万首付

bondbunny

yimi329 发表于 2021-3-24 20:58
又不是所有投资房都需要涨哈，我邻居的屋主，六套房子，最近的一套十多年前买的，应该全部都没贷款了，这种 ...

十多年前买的理应没有压力，但有不少“聪明人”是选择只还利息不还本金的，如果有多套房子还是压力不小。当然十几年房产增值可观，卖掉一套就可以清掉所有贷款了

bondbunny

Domani 发表于 2021-3-24 21:39

这张图传遍网络了

robert2010

吃草的狮子 发表于 2021-3-24 22:39
大部分鬼佬拿不出首付

找鬼佬的华女会拿首付甚至全款

ACEpilot

现实好像和房东们想的不一样啊，越来越多房客可以上车了，哪怕是联排或者其他小户型，买了也是自己的。

当那些工作稍微可以的租客都解决了5%首付的问题买了自己的房子，剩下的那些不好的租客，房东就算把租金涨到天价，烂租客进来住几个月就不交租了，房东要赶走他们到可以重新出租也要几个月时间，一年有多少个几个月？

新西兰的政策只会不对向左倾的，有这样的福利政策，穷人的生育率远高于中产和富人，一个富人家庭4张选票，穷人家庭可以是7张，而且新西兰如果不是经济持续下行，是不会大量引入移民的，政治家都是为选票说话的

还是回国吧

慢慢涨吧，冷水煮青蛙，房客不会觉得太痛。。。哈哈

lovemyhome

匿名者 发表于 2021-3-24 22:44
但凡做房东， 都是有家底， 无非每年贡献一万块钱而已， 房屋的升值肯定不止十万。
只是增加持有成本， 投 ...

好像是这么回事

DDD888

匿名的楼主，既然这样亏，还累，还要制造舆论，多烦啊，还不如把投资房卖了省心

DDD888

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2021-3-24 22:26
没有啥不理解的，能涨早就涨了，也不会等到现在。涨到1万刀一周，岂不美哉？ ...

是呀，房租是和当地收入相连的，不是想涨就涨啦

songinator

问题是完全就是导致通货膨胀 物价租金涨 最低工资涨  其实对工粉没有什么大好处   但是每次一个动作 工粉都叫好  因为他们目光短浅没听说过什么叫通货膨胀

疾风之龙

悦享奇城 发表于 2021-3-24 22:22
房租高了税金不也高了吗

每提高30块 交给政府10块 自己还多20块来填洞

小小星走天涯

当然啦，目的就是收税啊，你以为疫情期间给你那一万多是白给的吗？那是借你应急的，以后会慢慢的变本加厉的收回来。

jbr3346

这是合着把成本全部给房客了啊龅牙给房东涨的税，
房东全部给房客。
这是当房客傻逼啊？

lovemyhome 发表于 2021-3-24 21:02
哈哈，如果我是房东，干脆把房租涨上一倍，趁机捞上一大把~~~

当一天房东每年加一倍租

猩猩都叫兽

其实让这些租客不因为房租或者买不起房留在奥克兰挺好的，否则都跑了，谁还去租房子。到时受损的还是房东。我觉得新政挺好的，虽然自己在财务上未来几年有损失，但是可能是换个整体的稳定。像过去一年那样房价猛涨，绝大部分人都不能承受，到达一定限度的话，就会想别的出路了，到时就是奥克兰大逃亡，剩下的房东只能降价求租，互相倾轧。

在这网上的租房广告，都开始什么特价，优惠价。。其实是降价

rabbit

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-25 11:13
其实让这些租客不因为房租或者买不起房留在奥克兰挺好的，否则都跑了，谁还去租房子。到时受损的还是房东。 ...

终于看到一个想法跟我一样的。我刚开始觉得很意外，但仔细想想的确是有好的一面。房价不可能一直那么疯涨，而政府撒了那么多钱也必须想个法子挣回来。新政动了一些投资（或许可以说是投机）小户的蛋糕，那空手套白狼的游戏再也玩不下去了。

小小星走天涯

rabbit 发表于 2021-3-26 17:49
终于看到一个想法跟我一样的。我刚开始觉得很意外，但仔细想想的确是有好的一面。房价不可能一直那么疯涨 ...

所以我觉得新政并没有什么不可，早就应该打税了他们。

绿建轻钢

房租核心还是供需关系，目前空方很多很多，一个租客都难求。

lovemyhome 发表于 2021-3-24 21:02
哈哈，如果我是房东，干脆把房租涨上一倍，趁机捞上一大把~~~

现在涨房租估计没人租了 已经不是国家党时期很多人来这边打工谋生活的时候了

我现在单人租房看到一些200的根本不理 依然看160-180区间的

匿名者 发表于 2021-4-3 11:56
现在涨房租估计没人租了 已经不是国家党时期很多人来这边打工谋生活的时候了

我现在单人租房看到一些200 ...

整租和分租不是同一个市场。分租市场完全看移民.整租的不完全是移民。本地房屋拥有率越来越低了。再说疫情以后，分租的更少了吧。分租这个市场需求本来就很少。楼主他这帖子里讨论的是整租市场。

裤衩不卖

nzrover 发表于 2021-3-24 19:54
逐步降低抵扣金额到2025年完全不能抵扣为止。房租应该不会一次涨很多。每年10%的涨吧！不行房东晚上出去开U ...

房东可以干的事情很多