最近这些新政怎么感觉就是为抬高房价而设的？？

lastingjun

无色咖啡 发表于 2021-3-24 16:24
好吧，很佩服你，可以把这么坏的事情往这么好的方向去想，也佩服你的乐观精神。
anywyay, 看未来三个月半年 ...

我说明我不是投资人楼价高对我这种小市民只有害没益处。

yimi329

lastingjun 发表于 2021-3-24 17:51
你是来搞笑的吗? 同一时期房子你隔壁买70万你是屋主你会低过70万挂牌?

要价多少是一回事，流拍后最后接受议价的还会到70万么？同样一个街区的房子，一个持有了10多年更容易接受低价出让，而刚入场的投资房就不好说了。

yimi329

lastingjun 发表于 2021-3-24 17:55
70万呢可能有点夸张只是比喻，但升个十万八万的应该都有

你忽略一种情况：房产投资不看好，急于脱手换其他方向投资。我身边就有这样的例子，把钱换到国内炒房去了，这边的略亏一些也卖了。

lastingjun

英雄爱江山 发表于 2021-3-24 17:52
现在只是打压投机客，而不是打压投资客，大地再开发对经济是有利的啊，提供就业岗位缓解住房问题还交税。 ...

所以说政府不作为，这些小投机商影响不大的，而这些本地小投机商只是想在这边赚了点钱就进几套房收收租而已。影响最大反而是那些大投资商，可以看中地皮而比原价高一倍来买。但政府又不敢对这些投资商对着干，就拿这些小投资商开刀。

lastingjun

yimi329 发表于 2021-3-24 17:58
要价多少是一回事，流拍后最后接受议价的还会到70万么？同样一个街区的房子，一个持有了10多年更容易接受 ...

那是个别情况，整体来说一个区升楼价肯定会跟着升，这些不用你想经纪会帮你想好的。

yimi329

lastingjun 发表于 2021-3-24 18:06
那是个别情况，整体来说一个区升楼价肯定会跟着升，这些不用你想经纪会帮你想好的。
...

看不到升值的空间哈，现有政策已实打实地给房东带来负担了，没有现金的投资客会在这个时候接手这样的房子？目测只能是急于脱手的高杠杆投资者要抛，然后自住房买家观望或慢慢买，议价空间变大对他们有利。

sunxu77

匿名者 发表于 2021-3-24 17:12
物品的价格从来不是房东决定的，而是由供需关系决定的。
这么浅显易懂的道理还用在这说么？ 你可以涨租， ...

哈哈哈。trademe上一直都是租金不一样的啊，有便宜的有贵的，同样的三房子再同样的区租金也不一样啊。但是房租从来不会和低的看齐，一直在涨哦。 为啥，供需呗。在没有大量海外人员回流和留学生回流的 情况下房价都能张成这样，等边界开放，你觉得那时供需市场是个什么关系？？

狂奔的蜗牛!!!

lastingjun 发表于 2021-3-24 17:55
70万呢可能有点夸张只是比喻，但升个十万八万的应该都有

这是正常的，问题是如果能够这样的话，做生意就没有人亏了，实际上做生意很多人亏。

lastingjun

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2021-3-24 18:31
这是正常的，问题是如果能够这样的话，做生意就没有人亏了，实际上做生意很多人亏。 ...

这也是比喻啦，但生意来说拿货1元你没理由还会降价销售吧

bintoo 发表于 2021-3-24 17:17
房租以前是“贪婪”的房东定的，现在是政府和房东路联手定的。

以前一家自吃，现在多个政府家家都吃，有 ...

对啊 政府已经开始让新的投资客望而却步了 所以是“联手”定的

sunxu77 发表于 2021-3-24 18:13
哈哈哈。trademe上一直都是租金不一样的啊，有便宜的有贵的，同样的三房子再同样的区租金也不一样啊。但 ...

房价涨成这样那是因为银行在放水 大家账面有钱了而已 至于你所说的开放移民和放开留学 你还是去关注一下欧洲的第三波疫情把 哈哈

匿名者 发表于 2021-3-24 17:30
房子是给人住的吧？所以房价涨跌的本质只和人数/供求有关系。目前nz房屋持有量只占40%，只有达到50%才能出 ...

无法搞懂你所说的开发商降低供应，新政不是对买新房有那么多优势么，开放商现在不抓紧时间出货挣钱还等什么呢？

lastingjun 发表于 2021-3-24 17:51
你是来搞笑的吗? 同一时期房子你隔壁买70万你是屋主你会低过70万挂牌?

你挂100万也没人管你，但是你要考虑你房子一年出的去么？。。。哈哈

狂奔的蜗牛!!!

lastingjun 发表于 2021-3-24 19:09
这也是比喻啦，但生意来说拿货1元你没理由还会降价销售吧

比喻是没错的，但是现实中远不是这样。

sunxu77

太阳鸟鸟 发表于 2021-3-24 19:56
澳洲房价很不错。

嗯。 你买不起

兰亭集序

政府要真有本事直接让央行涨息就得了。这招名为控制房价，实则是苛捐杂税！政府没钱了，变着花样赚钱呢。
就看央行怎么做了。
如果央行下调利息了，房价继续上涨。
如果央行不继续下调利息，部分房东说不定就得抛售房产。最近几年房价涨的厉害，部分赚了钱的房东会把钱放哪里呢？放银行？做生意？买地盖房子？还是炒地皮？
最近几年最赚钱的还是房地产。搞不好房价继续上涨。
房东如果加租金呢？也不用多，每年每周涨30-40，四年后就有120-160。也够抵消很大部分税收了。倒霉的还是底层老百姓，政府怎么办呢？继续涨最低工资吗？

最坏的结果大批房东抛售房产，房价一路下跌。甚至出现法拍房。那结果是什么呢？很多穷人买的起房了。一大部分中产破产，大小公司倒闭。银行亏损，法拍房是一部分，原来能贷100万的，之后只能贷70万或更少，银行收入减少。失业潮降临，新西兰经济下滑。

房价确实要控制，但不能急刹车。经济的调控要慎之又慎，万不可操之过急。你政府可以加个房租收入税，比如10%-15%。