新政开始了，拍卖会上各种 “漏儿”

zcufo123

还是抓紧时间在网上看看漏儿吧，以后都改成议价之后，只能被中介忽悠价格了。。。

我要买车

zwanything 发表于 2021-3-27 19:52
原来是凡尔赛体啊，理解了楼主的苦心。楼主有钱的话，可以去捡漏了，等大家都明白过来，就没漏了。 ...

现在要是没有反应的话，就不小心成了帮助中介们去杠杆的接盘侠了

小手冰凉的兔子

zcufo123 发表于 2021-3-27 19:54
还是抓紧时间在网上看看漏儿吧，以后都改成议价之后，只能被中介忽悠价格了。。。 ...

去trademe看看blockhouse bay，真的议价占多数了。我只是随便瞄了一眼

a26351

不错，有对比就有伤害，顶起。

77only

11 Station Rd紧挨火车道，平时很多人也会直接略过的

Yaodong Jia

楼主做了功课，分享了自己的发现。不同于仅仅是空口白牙的信口开河。给你点赞。

anyang_lee

hoho,抄底抄底

ethanwu

我要买车 发表于 2021-3-27 17:33
41 beachdale cr 728平米的地，今天拍了 128万5
新政策之前的 87 beechdale cr675平 卖了145万好像

7 Middlefield Drive dannemora这周122万

是PLASTER房子，房子特别小而且旧

onetreehill1

ethanwu 发表于 2021-3-27 22:08
7 Middlefield Drive dannemora这周122万

是PLASTER房子，房子特别小而且旧

这个房子在East Tamaki, Listing 中介还说是在Located in Dannemora。https://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/dannemora/house/807633
网站下面地图上大大地标注着East Tamaki，根本不是什么Dannemora， 真是睁着眼睛说瞎话，为了好听就没有底线了，这种中介自己乱改房子地区名的事政府应该要管一管了，哈哈

wshtxwsssqwc

onetreehill1 发表于 2021-3-28 00:00
这个房子在East Tamaki, Listing 中介还说是在Located in Dannemora。https://www.barfoot.co.nz/property ...

华人中介很多都没有底线的

fszt

我要买车 发表于 2021-3-27 17:33
41 beachdale cr 728平米的地，今天拍了 128万5
新政策之前的 87 beechdale cr675平 卖了145万好像

这么立竿见影

猩猩都叫兽

房奴甲 发表于 2021-3-27 19:43
支持楼主是个实在人，虽然你说的很多话我都不同意（可能大部分时候都不同意），但是认清事实的态度是最好的 ...

只比较2个房子，真的很难说。那片之前也只是130左右，一个冲上了145，真的也不能代表什么，总会遇到疯狂的。比如1 loloma 和 2 loloma这俩经典案例，在18年新政前后卖的，1号是新政后卖的140多万，11月份。2号是新政前10月份190多万。没记错的话2号当时130多点就接了Pre auction offer，遇上傻逼分要抢，真的没辙哈哈。

woshibaba

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-28 08:56
只比较2个房子，真的很难说。那片之前也只是130左右，一个冲上了145，真的也不能代表什么，总会遇到疯狂 ...

现在回头看也都便宜呀

bondbunny

每一波中被炒得最猛的区域，市场一有风吹草动反应也是最迅速

不懂东区南区，想等中区的漏

展翅高飞

////：：：：：

ethanwu

onetreehill1 发表于 2021-3-28 00:00
这个房子在East Tamaki, Listing 中介还说是在Located in Dannemora。https://www.barfoot.co.nz/property ...

这个是east tamaki height. 地图也不一定准，有初中高中校网的。

tiannz

每次政府新政打压房价后观察拍卖市场都是很有意思的事

我要买车

77only 发表于 2021-3-27 21:16
11 Station Rd紧挨火车道，平时很多人也会直接略过的

平时六十万能买下来吗？有缺陷正常，价钱是不是有变化

我要买车

ethanwu 发表于 2021-3-27 22:08
7 Middlefield Drive dannemora这周122万

是PLASTER房子，房子特别小而且旧

我不专业，我Google maps上search “12 newinn cr”也显示east tamaki呢

俩房子距离步行750米，看图片好像都有plaster，就算校区不同，材质不同，相差70万，都可以去otara clover park再买一个投资房了，不抵扣利息都无所谓了，多了一份房租呢

展翅高飞

我要买车 发表于 2021-3-28 13:10
我不专业，我Google maps上search “12 newinn cr”也显示east tamaki呢

俩房子距离步行750米，看图片好 ...

土地面积差100，12号全砖瓦，一个四房一个三房能一样吗？7号在主路上面，和学校一条街，早上是进不来出不去！12号走路去Botany！7号周围都是二层房子，一点隐私没有

我要买车

展翅高飞 发表于 2021-3-28 15:22
土地面积差100，12号全砖瓦，一个四房一个三房能一样吗？7号在主路上面，和学校一条街，早上是进不来出不 ...

对，你说的对，我不了解情况。政策出来前191万买的都是赚到了，现在转手卖，除去中介费，税，和成本。到手纯利都要10w+

展翅高飞

我要买车 发表于 2021-3-28 16:47
对，你说的对，我不了解情况。政策出来前191万买的都是赚到了，现在转手卖，除去中介费，税，和成本。到 ...

房地产本来就是长线，你想搞投机，过一个月卖就赚10万？自住房买的是喜欢！12号不是投资房！建议楼主实地去看一下房子，再下结论！

我要买车

展翅高飞 发表于 2021-3-28 17:52
房地产本来就是长线，你想搞投机，过一个月卖就赚10万？自住房买的是喜欢！12号不是投资房！建议楼主实地 ...

我不投机啊，我只是说这帮不靠谱的中介，明明自己在出货降杠杆，还鼓吹政策根本没影响，我觉得这政策怎么也要影响几天交易价格吧，您又不卖，别跟我着急上火的。

金庸大师

展翅高飞 发表于 2021-3-28 17:52
房地产本来就是长线，你想搞投机，过一个月卖就赚10万？自住房买的是喜欢！12号不是投资房！建议楼主实地 ...

某中介公开电视吹，买南区几年赚百万，而且是普遍现象，不是个例

展翅高飞

我要买车 发表于 2021-3-28 18:39
我不投机啊，我只是说这帮不靠谱的中介，明明自己在出货降杠杆，还鼓吹政策根本没影响，我觉得这政策怎么 ...

我没有啊！就是看不惯你断章取义

我要买车

展翅高飞 发表于 2021-3-28 19:00
我没有啊！就是看不惯你断章取义

哈哈，这是我强项啊

ethanwu

我要买车 发表于 2021-3-28 13:10
我不专业，我Google maps上search “12 newinn cr”也显示east tamaki呢

俩房子距离步行750米，看图片好 ...

12号的花园和室内都整理的特别漂亮，洋人特别干净那种而且装修了。这个位置装修好的漂亮砖瓦房子不多。

191是有点夸张，但这个位置的房子最近一直两极分化，要么装修好上天，要么普普通通就卖普普通通价格。。你去看10 Glencullen place Dannemora，在12号前一周卖的，虽然是出租房但无论房型或者位置都要完爆12号，但就卖了178。。。屋况很重要这边

ethanwu

我要买车 发表于 2021-3-28 18:39
我不投机啊，我只是说这帮不靠谱的中介，明明自己在出货降杠杆，还鼓吹政策根本没影响，我觉得这政策怎么 ...

说说看都有谁在出货，我们好几个老同事都说机会来了要再入几个。。

windvale

ethanwu 发表于 2021-3-28 19:49
说说看都有谁在出货，我们好几个老同事都说机会来了要再入几个。。

喊着买买买，其实要出货。
喊着还要跌，其实在收货。
其实那帮银行的专家也一样，去年lockdown期间说要跌15%，结果呢。
说不定那帮专家也趁机收了不少。

我要买车

ethanwu 发表于 2021-3-28 19:46
12号的花园和室内都整理的特别漂亮，洋人特别干净那种而且装修了。这个位置装修好的漂亮砖瓦房子不多。

...

谢谢你的解释，那这个12号卖了178万的，是在新政策出来之前还是之后啊