[谈房] 新政开始了，拍卖会上各种 “漏儿” [复制链接]

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发表于 2021-3-27 18:54:54 |只看该作者 微信分享

还是抓紧时间在网上看看漏儿吧，以后都改成议价之后，只能被中介忽悠价格了。。。

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	32#分享本帖地址发表于 2021-3-27 19:29:33 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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小手冰凉的兔子

大天使

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发表于 2021-3-27 19:58:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

zcufo123 发表于 2021-3-27 19:54
还是抓紧时间在网上看看漏儿吧，以后都改成议价之后，只能被中介忽悠价格了。。。 ...

去trademe看看blockhouse bay，真的议价占多数了。我只是随便瞄了一眼

a26351

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发表于 2021-3-27 20:14:16 |只看该作者 微信分享

不错，有对比就有伤害，顶起。

77only

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发表于 2021-3-27 20:16:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

11 Station Rd紧挨火车道，平时很多人也会直接略过的

Yaodong Jia

本站元老

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发表于 2021-3-27 20:41:27 |只看该作者 微信分享

楼主做了功课，分享了自己的发现。不同于仅仅是空口白牙的信口开河。给你点赞。

anyang_lee

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发表于 2021-3-27 20:53:28 |只看该作者 微信分享

hoho,抄底抄底

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发表于 2021-3-27 21:08:44 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-3-27 17:33
41 beachdale cr 728平米的地，今天拍了 128万5
新政策之前的 87 beechdale cr675平卖了145万好像

7 Middlefield Drive dannemora这周122万

是PLASTER房子，房子特别小而且旧

onetreehill1

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发表于 2021-3-27 23:00:27 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 onetreehill1 于 2021-3-28 00:26 编辑

ethanwu 发表于 2021-3-27 22:08
7 Middlefield Drive dannemora这周122万

是PLASTER房子，房子特别小而且旧

这个房子在East Tamaki, Listing 中介还说是在Located in Dannemora。https://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/dannemora/house/807633
网站下面地图上大大地标注着East Tamaki，根本不是什么Dannemora，真是睁着眼睛说瞎话，为了好听就没有底线了，这种中介自己乱改房子地区名的事政府应该要管一管了，哈哈

wshtxwsssqwc

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发表于 2021-3-28 06:55:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2021-3-28 00:00
这个房子在East Tamaki, Listing 中介还说是在Located in Dannemora。https://www.barfoot.co.nz/property ...

华人中介很多都没有底线的

fszt

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发表于 2021-3-28 07:41:41 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-3-27 17:33
41 beachdale cr 728平米的地，今天拍了 128万5
新政策之前的 87 beechdale cr675平卖了145万好像

这么立竿见影

。。。。。。

猩猩都叫兽

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发表于 2021-3-28 07:56:09 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2021-3-27 19:43
支持楼主是个实在人，虽然你说的很多话我都不同意（可能大部分时候都不同意），但是认清事实的态度是最好的 ...

只比较2个房子，真的很难说。那片之前也只是130左右，一个冲上了145，真的也不能代表什么，总会遇到疯狂的。比如1 loloma 和 2 loloma这俩经典案例，在18年新政前后卖的，1号是新政后卖的140多万，11月份。2号是新政前10月份190多万。没记错的话2号当时130多点就接了Pre auction offer，遇上傻逼分要抢，真的没辙哈哈。

woshibaba

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发表于 2021-3-28 08:38:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-3-28 08:56
只比较2个房子，真的很难说。那片之前也只是130左右，一个冲上了145，真的也不能代表什么，总会遇到疯狂 ...

现在回头看也都便宜呀

bondbunny

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发表于 2021-3-28 08:43:31 |只看该作者 微信分享

每一波中被炒得最猛的区域，市场一有风吹草动反应也是最迅速

不懂东区南区，想等中区的漏

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发表于 2021-3-28 09:16:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由展翅高飞于 2021-3-28 10:43 编辑

////：：：：：

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发表于 2021-3-28 10:33:00 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2021-3-28 00:00
这个房子在East Tamaki, Listing 中介还说是在Located in Dannemora。https://www.barfoot.co.nz/property ...

这个是east tamaki height. 地图也不一定准，有初中高中校网的。

tiannz

大天使

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发表于 2021-3-28 10:35:10 |只看该作者 微信分享

每次政府新政打压房价后观察拍卖市场都是很有意思的事

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2021-3-28 14:22:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-3-28 13:10
我不专业，我Google maps上search “12 newinn cr”也显示east tamaki呢

俩房子距离步行750米，看图片好 ...

土地面积差100，12号全砖瓦，一个四房一个三房能一样吗？7号在主路上面，和学校一条街，早上是进不来出不去！12号走路去Botany！7号周围都是二层房子，一点隐私没有

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发表于 2021-3-28 16:52:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由展翅高飞于 2021-3-28 17:54 编辑

我要买车发表于 2021-3-28 16:47
对，你说的对，我不了解情况。政策出来前191万买的都是赚到了，现在转手卖，除去中介费，税，和成本。到 ...

房地产本来就是长线，你想搞投机，过一个月卖就赚10万？自住房买的是喜欢！12号不是投资房！建议楼主实地去看一下房子，再下结论！

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金庸大师

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发表于 2021-3-28 17:51:03 |只看该作者 微信分享

展翅高飞发表于 2021-3-28 17:52
房地产本来就是长线，你想搞投机，过一个月卖就赚10万？自住房买的是喜欢！12号不是投资房！建议楼主实地 ...

某中介公开电视吹，买南区几年赚百万，而且是普遍现象，不是个例

他走了，我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-3-28 18:00:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-3-28 18:39
我不投机啊，我只是说这帮不靠谱的中介，明明自己在出货降杠杆，还鼓吹政策根本没影响，我觉得这政策怎么 ...

我没有啊！就是看不惯你断章取义

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发表于 2021-3-28 18:46:33 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-3-28 13:10
我不专业，我Google maps上search “12 newinn cr”也显示east tamaki呢

俩房子距离步行750米，看图片好 ...

12号的花园和室内都整理的特别漂亮，洋人特别干净那种而且装修了。这个位置装修好的漂亮砖瓦房子不多。

191是有点夸张，但这个位置的房子最近一直两极分化，要么装修好上天，要么普普通通就卖普普通通价格。。你去看10 Glencullen place Dannemora，在12号前一周卖的，虽然是出租房但无论房型或者位置都要完爆12号，但就卖了178。。。屋况很重要这边

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发表于 2021-3-28 18:49:18 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-3-28 18:39
我不投机啊，我只是说这帮不靠谱的中介，明明自己在出货降杠杆，还鼓吹政策根本没影响，我觉得这政策怎么 ...

说说看都有谁在出货，我们好几个老同事都说机会来了要再入几个。。

windvale

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发表于 2021-3-28 19:57:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

ethanwu 发表于 2021-3-28 19:49
说说看都有谁在出货，我们好几个老同事都说机会来了要再入几个。。

喊着买买买，其实要出货。
喊着还要跌，其实在收货。
其实那帮银行的专家也一样，去年lockdown期间说要跌15%，结果呢。
说不定那帮专家也趁机收了不少。