新政就是个毛，该涨还是涨~

小小星走天涯

还是回国吧 发表于 2021-3-23 10:05
不实行CGT跟资产税，说明政府只是在敷衍。。。哈哈！！！

同意，就是忽悠，现在新西兰留学，旅游市场都死了，没有收入，谁在这个时候动房地产？那不是找死吗？

ybc16

bintoo 发表于 2021-3-23 12:24
没钱，所以我求腰斩。

腰斩不可能很多国会议员都有几套房产。

zjp6912

大家可以去澳洲买投资房了。

anzbank

zjp6912 发表于 2021-3-23 12:46
大家可以去澳洲买投资房了。

应该说反正投资房产致富发达在新西兰没戏了，纯靠打工上班翻身存养老钱？那为什么不直接去澳洲上班，工资高点物价低点税对中等收入人群来说也低那么一点，租金抵扣利息也没取消

还真是逼人用脚投票

ybc16

那些国会议员们家里都有几套房产，他们制定的政策对自己有利。这些政客。道貌岸然。从不对他们抱有什么希望。房价就是他们给抬起来的。

金庸大师

老爷，你太天才了，卖掉两套房子，套现回国，佩服佩服。不愧是做人力资源的，对人性研究得很透

金庸大师 发表于 2021-3-23 13:08
老爷，你太天才了，卖掉两套房子，套现回国，佩服佩服。不愧是做人力资源的，对人性研究得很透 ...

巴依老爷的房子无贷款啊，利息不抵税和他无关，只有明线才会影响

ybc16

房价肯定还得涨，有钱人买房挣大钱。一个月就是好几十万。

rzrljb

普通人炒不了了

巴依老爷

微苦蓝山 发表于 2021-3-23 11:13
一年涨1%是涨
涨20%也是涨
长期看涨是一定的

"大投资客，现金买家，你出啥政策他们都会买"
所以我也觉得那个40%投资限制就跟没有一样
只要房子继续涨，别说投资方40%首付，现在这个市场情况来看，投资方100%甚至120%全款付，我看市场依然很多人能拿的出这个钱来！
说白了还是政府就没想，也根本不敢去动房价

微苦蓝山

巴依老爷 发表于 2021-3-23 15:03
"大投资客，现金买家，你出啥政策他们都会买"
所以我也觉得那个40%投资限制就跟没有一样
只要房子继续涨 ...

老爷啊，涨快涨慢还是有区别的啊
现在全民高杠杆炒房，有的已经贷到淹到喉咙口了，不管管真不行了啊
政府当然不希望房子跌，更不用说腰斩
但是那些高杠杆炒房背后就是系统性金融风险

巴依老爷

微苦蓝山 发表于 2021-3-23 15:17
老爷啊，涨快涨慢还是有区别的啊
现在全民高杠杆炒房，有的已经贷到淹到喉咙口了，不管管真不行了啊
政府 ...

如果它们在这一次盛宴中学不到教训未来5年10年就会继续用这种模式畸形的发展
如何让它们学到教训？
软着陆行吗？
飞起来吧，不要怕~

cocolococo

微苦蓝山 发表于 2021-3-23 15:17
老爷啊，涨快涨慢还是有区别的啊
现在全民高杠杆炒房，有的已经贷到淹到喉咙口了，不管管真不行了啊
政府 ...

不知道高杠杆到哪个程度，但是N年前买就算高杠杆最近这么火得房产市场，卖了还是能抽身甚至留下几套还能财富自由了。

微苦蓝山

cocolococo 发表于 2021-3-23 15:28
不知道高杠杆到哪个程度，但是N年前买就算高杠杆最近这么火得房产市场，卖了还是能抽身甚至留下几套 ...

N年前那帮人如果及时抽身还好，如果还没的话，现在就是最头痛的

金庸大师

巴依老爷 发表于 2021-3-23 15:03
"大投资客，现金买家，你出啥政策他们都会买"
所以我也觉得那个40%投资限制就跟没有一样
只要房子继续涨 ...

全现金买家是不可能成为大投资客的，全现金买家一个房子十年才翻一番，那是这个买家脑子短路才会买，除非钱是中乐透得的。随便投资点其它的不好吗？房产就是因为五倍的杠杆才值得投资的，而且还很稳妥

红衣主教

我感觉政府是要挤掉那些高杠杆的投资客，放房源出来，让首次购房者入场，然后暗搓搓批Pr，让新韭菜接盘，等边境开放了，再搞些投资移民，房市新一轮雄起，投资移民背锅高房价。

房奴甲

金庸大师 发表于 2021-3-23 15:36
全现金买家是不可能成为大投资客的，全现金买家一个房子十年才翻一番，那是这个买家脑子短路才会买，除非 ...

是的，没杠杆的房产投资没有价值。升值？没有杠杆助力升值也渺茫。只能炒短线。

金庸大师

红衣主教 发表于 2021-3-23 15:45
我感觉政府是要挤掉那些高杠杆的投资客，放房源出来，让首次购房者入场，然后暗搓搓批Pr，让新韭菜接盘，等 ...

美女妈妈，这个有点一厢情愿了。新西兰每次开放移民都是有一个很重要的条件的，当这个条件不存在肯定是收紧移民的，毕竟和澳洲，加拿大的移民政策有些许不一样

cocolococo

微苦蓝山 发表于 2021-3-23 15:35
N年前那帮人如果及时抽身还好，如果还没的话，现在就是最头痛的

现在利息还好挺低得，而且以前买的房子分5年还是4年递减并不是一次性，稍微有点缓冲。不过个人感觉房价还是嘚看涨，杜绝投机行为感觉难，但是租金上涨是肯定得了。

iceberg2

不去杠杆 还是吸引投机的往里冲。最有效方法就是去杠杆，top up的要求一次性补齐首付现金，不然强制拍卖。看看多少炒房的能承担起。

巴依老爷

cocolococo 发表于 2021-3-24 12:51
现在利息还好挺低得，而且以前买的房子分5年还是4年递减并不是一次性，稍微有点缓冲。不过个人感觉房价还 ...

最近上涨是政府悄悄做的杀手锏
前面一堆眼花缭乱的招式其实都没有对房价的杀伤作用就是做给不满房价的民众看的（为了选票和所谓的牌坊）
而拉高最低工资确定直接提升供货膨胀同时拉高租金市场。但政府不会这么说，它会说：看！我让低收入者赚到了更多的钱！（这样政府就是在做婊子）
这届的龅牙绝对是个人才，即当了婊子，又把牌坊立了

cocolococo

巴依老爷 发表于 2021-3-24 13:10
最近上涨是政府悄悄做的杀手锏
前面一堆眼花缭乱的招式其实都没有对房价的杀伤作用就是做给不满房价的民 ...

同意，个人感觉拉高最低工资纯粹为了立牌坊，购买力不会高，有可能会更低。不过拿最低工资的肯定也只会看表面上，并不明白实际上。像我之前说的Payslip看起来爽了，去超市交钱时候分分钟发现购买东西少了，或者同样东西，要掏得比例比涨工资前更多了。

lxz1990

ybc16 发表于 2021-3-23 12:09
没有为老百姓着想的。一群政客。

你这个还真说反了，这个政策还真是照顾大部分没钱的老百姓，咬牙切齿的估计都是有钱炒房的吧，哈哈哈

Raffaello

就是政府与民争利 根本不是为了控制房价

巴依老爷

Raffaello 发表于 2021-3-24 16:28
就是政府与民争利 根本不是为了控制房价

100%
正解
我最大的问题就是在2015年天真的认为政府会为老百姓着想稳定房价
后来工党上台才明白，政党根本不会为百姓考虑，只会收到大财团和利益相关方的指挥来血洗百姓
而我们普通人只有通过投资房子投资土地来保护自己的财产不被清洗
所以后来就是要鼓励买买买，大家一起买，看谁利益受损失！

巴依老爷

cocolococo 发表于 2021-3-24 15:18
同意，个人感觉拉高最低工资纯粹为了立牌坊，购买力不会高，有可能会更低。不过拿最低工资的肯定也只会看 ...

但大多数普通民众看不到这一点
它们还被蒙在鼓里被屠宰
还在为工党歌功颂德呢

261874939

金庸大师 发表于 2021-3-23 16:06
美女妈妈，这个有点一厢情愿了。新西兰每次开放移民都是有一个很重要的条件的，当这个条件不存在肯定是收 ...

其实一直说什么放开移民来接盘，说经济下行我从16年就开始听说了，但我看到的是移民一直缩减，禁止海外买家，关闭移民。一路过来，房价却一直涨涨涨疯了的涨。。。。内需都完全足够了 还需要什么移民啊。

261874939

巴依老爷 发表于 2021-3-24 18:56
100%
正解
我最大的问题就是在2015年天真的认为政府会为老百姓着想稳定房价

老爷，还没套现吧。。这么卖力的喊涨。。哈哈

lxz1990

巴依老爷 发表于 2021-3-24 18:56
100%
正解
我最大的问题就是在2015年天真的认为政府会为老百姓着想稳定房价

同意老爷的观点，现在现金一直在贬值，黄金珠宝什么的又没啥增值空间，还是投资房地产好，其实想明白一点就好了，土地就那么多，买一块少一块。

巴依老爷

261874939 发表于 2021-3-24 19:07
老爷，还没套现吧。。这么卖力的喊涨。。哈哈

住宅套现了，就等边境开放就回国了
赚了就跑