[谈房] 拍卖的房子双方都不能后悔是吧 [复制链接]

ethanwu

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发表于 2021-3-22 13:51:14 |只看该作者 微信分享

楼上们一路倒的说保留价不能太低，可有没有想过有些买家不看到ON THE MARKETING 连手都不举，而且一般都是最强实力的买家。

现场调低保留价让买家竞争上去这个策略是没有错的，但很靠中介对现场买家实力的掌控，否则就会出现想楼主低于心里价格卖的情况。

点评

trdeyoualbert 屋主跟中介可以现场才决定底价的详情回复发表于 2021-3-22 14:06:55

stnz

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发表于 2021-3-22 14:02:41 |只看该作者 微信分享

zhsid62 发表于 2021-3-22 12:20
都怪我太信任中介了！

被中介忽悠了

维天CEO

windvale

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发表于 2021-3-22 14:04:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

ethanwu 发表于 2021-3-22 13:51
楼上们一路倒的说保留价不能太低，可有没有想过有些买家不看到ON THE MARKETING 连手都不举，而且一般都是 ...

哈哈，中介来辩了

trdeyoualbert

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发表于 2021-3-22 14:06:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

ethanwu 发表于 2021-3-22 13:51
楼上们一路倒的说保留价不能太低，可有没有想过有些买家不看到ON THE MARKETING 连手都不举，而且一般都是 ...

屋主跟中介可以现场才决定底价的

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

Jan90

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发表于 2021-3-22 14:08:29 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Jan90 于 2021-3-22 16:03 编辑

ethanwu 发表于 2021-3-22 13:51
楼上们一路倒的说保留价不能太低，可有没有想过有些买家不看到ON THE MARKETING 连手都不举，而且一般都是 ...

卖家能做的就是坚定自己想要的价格，坚持自己不会后悔的价格，不要幻想下一秒价格就上去了就让房子on the market，卖不到就流拍议价呗，拍卖现场很容易失去理智，特别容易听信中介，以为中介收那么多钱，总不会骗卖家吧，我不是说中介就没良心，不为卖家服务哈，像你说的，很多时候，中介也掌握不了买家的实际情况。

stnz

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发表于 2021-3-22 14:08:48 |只看该作者 微信分享

zhsid62 发表于 2021-3-22 12:49
我只能干瞪眼，等着settle！

Yes,只能干瞪眼

维天CEO

党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	38#分享本帖地址发表于 2021-3-22 14:10:45 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10054 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-2-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 30240 人气 33158 主题 193 帖子 6248 精华 0 积分 35020 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	39#分享本帖地址发表于 2021-3-22 14:17:56 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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angelee123

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发表于 2021-3-22 14:23:19 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-3-22 14:08
卖家能做的就是坚定自己想要的价格，坚持自己不会后悔的价格，拍卖现场很容易失去理智，不要幻想下一秒价 ...

这么热的市场被人坑，的确是很郁闷的

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

gravel

大天使

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发表于 2021-3-22 15:14:27 |只看该作者 微信分享

opening bit和reserve是两码事。。。

天天都想离开　却不知到哪里才能换骨脱胎

261874939

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发表于 2021-3-22 15:38:58 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2021-3-22 12:35
卖多几十万对于中介来讲九牛一毛，最重要货如轮转，卖得多重要

就你最懂啦。。。货如轮转中介最在乎就是成交快，屋主和买家赚多赚少并不在乎。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

hj_win_1

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发表于 2021-3-22 15:44:09 |只看该作者 微信分享

中介多帮你卖3万，他能拿多少？中介少帮你卖3万，但是帮你卖掉了，那跟卖不掉的差距就很大了。。。所有人都是self interesting的，所以说中介才不关心你能卖多少？他只关心你多少愿意卖，卖了才能拿钱

Diu~~~~~~~

aragornknt

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发表于 2021-3-22 15:49:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

都拍卖了，没人出更高价格就要认知道吗？

金庸大师

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发表于 2021-3-22 15:49:52 |只看该作者 微信分享

stnz 发表于 2021-3-22 14:02
被中介忽悠了

楼主拍卖之前应该和这个老板沟通沟通，他的房子不到心理底价绝对不出

他走了，我只是看了几本他写的书

挡风玻璃维修

大天使

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发表于 2021-3-22 16:03:18 |只看该作者 微信分享

我邻居自己trademe卖的定了个挺高的价格愿者上钩结果还真卖了

wahaha1314

本站元老

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发表于 2021-3-22 16:47:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

去年我准备买房就发现这个坑
往高了填
任何时候主动权都要在自己的手里
被动就是被卖的份

tlv832

开国大老

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发表于 2021-3-22 17:14:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 tlv832 于 2021-3-22 17:17 编辑

你发这个帖子，就跟发帖说自己被人骗了钱，能不能找回来一样。能不能找回来你律师没告诉你么？既然都知道了结果还问啥呢？

stnz

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发表于 2021-3-22 18:54:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 stnz 于 2021-3-22 18:55 编辑

金庸大师发表于 2021-3-22 15:49
楼主拍卖之前应该和这个老板沟通沟通，他的房子不到心理底价绝对不出

yes, 中介忽悠不了我。我宁可流拍，不到价，坚决不卖。
反正也没房贷。唔着以后在卖

维天CEO

stnz

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发表于 2021-3-22 18:58:06 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2021-3-22 15:44
中介多帮你卖3万，他能拿多少？中介少帮你卖3万，但是帮你卖掉了，那跟卖不掉的差距就很大了。。。所有人都 ...

中介才不关心你能卖多少？他只关心你的马上卖掉

维天CEO

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发表于 2021-3-22 19:02:40 |只看该作者 微信分享

stnz 发表于 2021-3-22 18:54
yes, 中介忽悠不了我。我宁可流拍，不到价，坚决不卖。
反正也没房贷。唔着以后在卖 ...

我16年卖过一个大地破房，当时觉得涨了好几倍，挺不错的，现在回头看比我卖价又涨了一倍，长期持有是王道。你说的我深有感受。

他走了，我只是看了几本他写的书

helen88124

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发表于 2021-3-22 19:03:05 |只看该作者 微信分享

不介意的话，麻烦楼主透露一下中介名字，谢谢

stnz

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发表于 2021-3-22 19:07:01 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-3-22 19:02
我16年卖过一个大地破房，当时觉得涨了好几倍，挺不错的，现在回头看比我卖价又涨了一倍，长期持有是王道 ...

4 year later, double price. you should cry down in the toilet,mate

维天CEO

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发表于 2021-3-22 19:14:48 |只看该作者 微信分享

我肯定做了其它投资，只是感觉资产增值方面有点白忙活这几年，当然后面投资的租金收入三倍于以前的物业，只是把风险降下来和分散了一点。

他走了，我只是看了几本他写的书

comsuntech

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发表于 2021-3-22 20:15:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

明天政策一出可能买家要后悔买高了

IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

zhsid62

老站友

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发表于 2021-3-23 19:59:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

comsuntech 发表于 2021-3-22 20:15
明天政策一出可能买家要后悔买高了

今天政策一出赶紧让中介问问买家要是后悔不想买了我可以不卖，结果中介说大地分割的盘根本不受影响，买家前天就已经找设计师准备分割的事了。拿回来门都没有！

bloodelf

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发表于 2021-3-24 11:02:57 |只看该作者 微信分享

中介可能也不是故意的，拍卖时很多人都是等到on market才开始出价，最后能搞上去几十万。
都说不好，如果reserve定的太高，也会影响买家的心态。

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发表于 2021-3-24 11:09:41 |只看该作者 微信分享

zhsid62 发表于 2021-3-23 19:59
今天政策一出赶紧让中介问问买家要是后悔不想买了我可以不卖，结果中介说大地分割的盘根本不受影响，买家 ...

中介可不能帮你传这个话。

bungyjumping999

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发表于 2021-3-24 11:35:28 |只看该作者 微信分享

拿回来门都没有！-------> haha, that made me laugh