大家好，我熬过来了~~ 23/03/21 更新

liheqi98

zhong5487 发表于 2021-3-15 16:17
不错，我胆子小，15年后就没再买房，就去年买了个能分割的，应该多买2套的，至少多买一套吧，机会错过了 ...

其实大家都后悔了，早知道再买些。 先分割吧，我现在也刚刚分割完，在盖了

liheqi98

alike0932 发表于 2021-3-15 16:17
恭喜楼主走上财务自由人生巅峰！

谢谢谢谢···嘿嘿！~

liheqi98

Jan90 发表于 2021-3-15 18:28
LZ的地后来开发了吗

开发了，去年就做了RC BC，现在一块地1分四已经做到地基了，另一个1000平的在做外水了。

liheqi98

AcuraR 发表于 2021-3-15 19:18
LZ的地后来开发了吗
+1

开发了，去年就做了RC BC，现在一块地1分四已经做到地基了，另一个1000平的在做外水了。  有什么疑问可以问我啊，我会帮大家解答的。

liheqi98

zhong5487 发表于 2021-3-15 19:27
肯定没有，只是目前至少涨了，然后利率低了，所以捂得值得，上来开心一下
230万贷款，还要开发，那个现金 ...

开发了，去年就做了RC BC，现在一块地1分四已经做到地基了，另一个1000平的在做外水了。 开发前期的钱，可以找银行top up 出来。额，有什么问题可以问我啊，我会跟大家解答的。

liheqi98

天波斧 发表于 2021-3-15 17:41
输钱皆因赢钱起，猎犬终须山上丧

是是，我小人得志了，如果有房产开发投资方面的疑问欢迎询问我的。

金庸大师

扛过去就是好汉。我只是疑问净移民人数下降，盖出来房子卖给谁？再加上马上新房首付大部分都要80%，会阻挡很多首次购房者，自有资金盖无所谓，大部分都是贷款有点汗颜。不过胆子不大的人发不了财。

我公主我怕谁

金庸大师 发表于 2021-3-16 10:39
扛过去就是好汉。我只是疑问净移民人数下降，盖出来房子卖给谁？再加上马上新房首付大部分都要80%，会阻挡 ...

如果大家都能看懂，就是人人发财了，当然我也看不懂，你这个问题只能几年后再看答案了。时间会给答案的。

~~奇异鸟鸟~~

请问楼主本来就是做建筑行业的吗?

金庸大师

我公主我怕谁 发表于 2021-3-16 10:53
如果大家都能看懂，就是人人发财了，当然我也看不懂，你这个问题只能几年后再看答案了。时间会给答案的。 ...

政策到实际效果落实，确实有时间延迟。不过最近新上的盘有好几个工程弄了一部分又弄不下去又拿出来卖的

liheqi98

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2021-3-16 10:54
请问楼主本来就是做建筑行业的吗?

没有的，我本来就是打工的。为了拿身份在洋人公司做manager ,早9晚5， 后来拿到PR了，就自己做生意了。我刚刚更新了帖子，有一些讲解，你可以回去上面看看

liheqi98

carpentrynz 发表于 2021-3-15 19:29
资本家凡尔赛啊

干死无产阶级

哎哎，对， 不能凡尔赛。 我这不是给大家写了干货，请你上去看看，希望大家能获得知识。咱们不搞凡尔赛这一套哈~~~

wyrainman

谁也别笑，忍着。看谁笑到最后，天道轮回，输赢无定。赢了不喜，输了勿悲。好一似食尽鸟投林，落了片白茫茫一片真干净。

zhong5487

liheqi98 发表于 2021-3-16 10:12
其实大家都后悔了，早知道再买些。 先分割吧，我现在也刚刚分割完，在盖了 ...

请问你这230万贷款，怎么做到可以那么快分割盖的啊？家里现金给做的，还是找贷款公司？

Winte-c

楼主套现成功，落袋为安后再出来得意吧。现在情况一天一变，你这么有信心一定能找到接盘侠？
这一波套现成功的有几个，整天发哪套哪套房子高价售出，这里有几人高价卖出的，来说两句？ 呵呵

liheqi98

zhong5487 发表于 2021-3-16 12:20
请问你这230万贷款，怎么做到可以那么快分割盖的啊？家里现金给做的，还是找贷款公司？ ...

找贷款公司，专门做建筑贷款的

liheqi98

Winte-c 发表于 2021-3-16 12:40
楼主套现成功，落袋为安后再出来得意吧。现在情况一天一变，你这么有信心一定能找到接盘侠？
这一波套现成 ...

我也没得意，就是继续往下走。之前有人要150万买我78万买的地，我没卖。我不但没套现，我又借了200万搞开发了。你只能是祈祷别跌了....

liheqi98

Winte-c 发表于 2021-3-16 12:40
楼主套现成功，落袋为安后再出来得意吧。现在情况一天一变，你这么有信心一定能找到接盘侠？
这一波套现成 ...

最后一句话打字错了，我只能是祈祷别跌了

yangranwu

Winte-c 发表于 2021-3-16 12:40
楼主套现成功，落袋为安后再出来得意吧。现在情况一天一变，你这么有信心一定能找到接盘侠？
这一波套现成 ...

你爸爸我就高价套现了，你呢？还在租房子？今天又刷了多少马桶？

zhong5487

liheqi98 发表于 2021-3-16 13:52
找贷款公司，专门做建筑贷款的

请问在房子都抵押给银行的情况下，贷款公司可以随便贷款给你吗？是不是你收入特别高，算下来大概多少的年利息啊？

Jan90

zhong5487 发表于 2021-3-16 14:40
请问在房子都抵押给银行的情况下，贷款公司可以随便贷款给你吗？是不是你收入特别高，算下来大概多少的年 ...

18年买的地确实很划算了，搞房产开发比上班赚多了，恭喜楼主

liheqi98

zhong5487 发表于 2021-3-16 14:40
请问在房子都抵押给银行的情况下，贷款公司可以随便贷款给你吗？是不是你收入特别高，算下来大概多少的年 ...

建筑贷款是不看收入和你现有的贷款的，只看你这个地的工程难易程度。所以，如果你有地，做好RC BC以后，可以直接找建筑贷款公司做贷款建房

我真不是孙红雷

liheqi98 发表于 2021-3-16 22:57
建筑贷款是不看收入和你现有的贷款的，只看你这个地的工程难易程度。所以，如果你有地，做好RC BC以后， ...

what? wtf? are you sure? easy as?

V7

楼主恭喜你哦！疫情算是帮了大忙了。
怎么说呢...
这就是命啊！恭喜！

liheqi98

我真不是孙红雷 发表于 2021-3-17 00:08
what? wtf? are you sure? easy as?

Yeah, man, easy ass~ I was holding more than 2.5 mil of loans, and still got another 2 mil loan for my 4 houses construction

liheqi98

V7 发表于 2021-3-17 11:04
楼主恭喜你哦！疫情算是帮了大忙了。
怎么说呢...
这就是命啊！恭喜！

哈哈哈，你当时那个帖子发得最多呀....嗯嗯，的确是幸运的。疫情还直接给我带来了10万左右现金，让我做前期paper work

金庸大师

楼主继续写后续的阶段发展

小小星走天涯

牛就一个字，木有多余的想说

zhong5487

liheqi98 发表于 2021-3-17 12:29
Yeah, man, easy ass~ I was holding more than 2.5 mil of loans, and still got another 2 mil loan fo ...

楼主是不是90后的，年轻有为，艺高人胆大啊，膜拜，最后再问一句，建筑贷款的话可以一步一步找人干活吗？还是整个活得大包给指定公司，要有建筑合同才放款？

是个狼灭

为什么你的公司可以让你加班，加班要是给钱话，我也愿意加