房价疯了！--REINZ数据显示Auckland 中位价仅一个月升了100000！

polymorph

金庸大师 发表于 2021-3-12 05:43
等腰斩，膝盖斩，脚踝斩

沒事,大神說過三月底腰斬.....

巴依老爷

金庸大师 发表于 2021-3-12 10:22
我其实和你同病相怜，我20年9月份卖的新房，比昨天拍卖的19年旧房低了快30万，同样户型同样的地 ...

股票是这样的：你其实不可能在最高点抛掉，你也不可能在最低点买入
你能做的就是在你认为危险时抛掉，哪怕少赚了很多，但只要抛出去也是节省你的“担忧成本”或者说落袋为安
你能做的就是在你认为低点的时候买入，哪怕你买高了很多
但是房地产和股市核心区别就是，房地产你可以通过持有30，50年来亏时间不亏钱（前提是你短期资金杠杆不嫩用的太高），股票跌成纸是真没人要的，但是房子，土地，你今天即使买贵了50万甚至100万，你持有50年，一样涨到你满意的数字。当然50年是一个夸张的比喻，毕竟50年的时间成本也的确太高了，但至少它能亏时间不亏钱。
现在我之所以担忧的是，可能，可能啊，这也是我现在老跑拍卖现场的原因，假如太多华人入场，假如同时太多华人高杠杆入场，假如市场上交易是80%投资投机20%自住，这个市场就会比较危险。
当然我们可能不用担心的是，美国，加拿大，澳洲甚至东南亚房价最近一年都在暴涨，所以这是一个全球性问题，不是新西兰的个体问题，说直白点就是大家一起都下水了，你一定不是死的最惨的或者即使你疯狂借贷本来要去死，但因为大家都在水里，一定有比你厉害的人（大财团大资本家大投资客甚至政客）会去救市场，救市场就是把我们这些小个体投资人也救了。所以额我想应该也不会太担心。
无论未来有没有问题，但我想未来的房地产应该是个很有趣的话题，龅牙玩命的在回避谈这个问题。

金庸大师

高深膜拜

Jan90

巴依老爷 发表于 2021-3-12 11:23
股票是这样的：你其实不可能在最高点抛掉，你也不可能在最低点买入
你能做的就是在你认为危险时抛掉，哪 ...

有道理。         

一缕烟丝

巴依老爷 发表于 2021-3-12 11:23
股票是这样的：你其实不可能在最高点抛掉，你也不可能在最低点买入
你能做的就是在你认为危险时抛掉，哪 ...

她不是回避，而是黔驴技穷

我公主我怕谁

巴依老爷 发表于 2021-3-12 11:23
股票是这样的：你其实不可能在最高点抛掉，你也不可能在最低点买入
你能做的就是在你认为危险时抛掉，哪 ...

你也说这是全球性问题了，所以也不是一个小国家总理就能解决了的问题。