房价现在几点啦？

myocean

kikilulu 发表于 2021-3-1 12:27
那和我说的有啥矛盾么？再说了，决定贷款利息涨跌的因素很多，存款利息是其中一个方面而已。
银行贷款利 ...

ANZ官网上5年的贷款利率已经上调了，只不过没有公开对比而已

Kuo

kikilulu 发表于 2021-3-1 12:27
那和我说的有啥矛盾么？再说了，决定贷款利息涨跌的因素很多，存款利息是其中一个方面而已。
银行贷款利息 ...

确实没什么矛盾，他说定存涨贷款也要涨，你说你不存定存，矛盾是没有，就是一个说东一个说西吧

kikilulu

myocean 发表于 2021-3-1 12:42
ANZ官网上5年的贷款利率已经上调了，只不过没有公开对比而已

所以说楼主水平高啊，既预判到了房市的拐点，还判断出贷款利息升息了。
就是有点好奇真有人定5年的fix term房贷利息么？一般关注的都是1年到2年，5年从没关注过，都不知道原来是多少，现在好像是3.99% ，比一年的高太多了，那之前是多少？

myocean

kikilulu 发表于 2021-3-1 13:03
所以说楼主水平高啊，既预判到了房市的拐点，还判断出贷款利息升息了。
就是有点好奇真有人定5年的fix ter ...

当然有，否则怎么知道涨了？你猜多少？

kikilulu

myocean 发表于 2021-3-1 13:08
当然有，否则怎么知道涨了？你猜多少？

猜不到 我定的一年期利息比这个少多了，走一步看一步。因为我之前每次定2年的，第一年中后期就狂跌，所以就一直每年每年定。最多看看2年的。有个朋友之前定了长期fix term 至今还是高贷款利息没解套，因为罚金太高。所以坚定了我每次都定一年的想法，当然一年期几乎都是所有周期最低的。通过这种低息，也可以多预留一些备用金，过几年如果升高了，还款压力也不大。当然你的情况肯定和我不一样。没有一定对的错的，适合自己的就好。

beck@

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-28 15:43
还能降我觉得。上行的压力很大。起码今年来说，目测只能降或者平，涨的可能性微乎其微。银行利润可以通过 ...

真的吗？？？？？？？？？

kikilulu

beck@ 发表于 2021-3-1 14:09
真的吗？？？？？？？？？

31楼说 ANZ官网上5年的贷款利率已经上调了

liuyangyi

kikilulu 发表于 2021-3-1 13:03
所以说楼主水平高啊，既预判到了房市的拐点，还判断出贷款利息升息了。
就是有点好奇真有人定5年的fix ter ...

之前是5年2.99%，RNZ当时采访某洋人经济学家，当时他各种建议抓紧定5年2.99%，说从来没见过那么低，动过心，但是还是贪念作祟，觉得定一年看先

angelee123

现在房市，午夜25点62分

金庸大师

房市涨与跌目前来说还是要看老美的货币政策

windvale

金庸大师 发表于 2021-3-1 15:25
房市涨与跌目前来说还是要看老美的货币政策

上周金融市场最大的波浪就是10年美国政府债收益突然上升。

天波斧

kikilulu 发表于 2021-3-1 12:27
那和我说的有啥矛盾么？再说了，决定贷款利息涨跌的因素很多，存款利息是其中一个方面而已。
银行贷款利息 ...

催势              

du123b

其实我一直不明白lvr到40%为什么对房价影响小，个人觉得会挺大的，至少我身边的人宁愿去小银行贷高利息的，也不愿意多付首付，确实首付多了，这样自己的流动资金少了，万一有事要用钱就麻烦，而且很多人你让他多陶一成首付不管是首次置业还是投资的人都很难。而且利息再高也就几年的事情，买了房子后面换别的银行就好了

Elddies

du123b 发表于 2021-3-2 10:36
其实我一直不明白lvr到40%为什么对房价影响小，个人觉得会挺大的，至少我身边的人宁愿去小银行贷高利息的， ...

因为去年到今年的涨幅用来买房作为首付绰绰有余，我认为50%会有点效果，40%未必。
again，投资者不会用自己的cash买房的，所以不会影响现金流。


至于那些借高利贷的买房，哎，这波一旦跌了就变成第一轮韭菜了。