[谈房] 东区Kilkenny 3房创纪录 [复制链接]

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发表于 2021-2-22 12:28:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

这波是可分割大平地开始的

北岸坡地不受待见

别的区都发疯了

angelee123

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2021-2-22 12:32:20 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2021-2-22 12:28
这波是可分割大平地开始的

北岸坡地不受待见

也可能是北岸rc都卡在国内了

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

小手冰凉的兔子

大天使

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发表于 2021-2-22 12:44:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-2-22 10:25
前几天还说190买st johns 4房带泳池 600+地那位怎么看

这个也很牛的，游泳池多年没维护过，要花很多钱装修，楼下的厨房房间都是违法改建，和原图纸差很多。不知道是不是开发商买的。

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发表于 2021-2-22 12:58:24 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2021-2-22 12:44
这个也很牛的，游泳池多年没维护过，要花很多钱装修，楼下的厨房房间都是违法改建，和原图纸差很多。不知 ...

这个可以推到建5个，可以啊。5套3房，室内100平米吧两层。那位置怎么样也能100-110万一套吧。我都想买呢这个哈哈

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发表于 2021-2-22 13:05:29 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ethanwu 于 2021-2-22 13:07 编辑

这次DANNEMOR这种区涨可能也跟land covenant有关系

虽然是Suburban Zone但锁死了不给你分割

还是回国吧

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发表于 2021-2-22 13:06:01 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-22 12:58
这个可以推到建5个，可以啊。5套3房，室内100平米吧两层。那位置怎么样也能100-110万一套吧。我都想买呢 ...

那190算是捡到大漏了。。。哈哈

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2021-2-22 13:18:44 |只看该作者 微信分享

SHIN-AKUMA 发表于 2021-2-22 11:32
教主好！要是pakuranga都140+了，那还在奥克兰呆着干啥？还有啥希望。布村和基村不香么？ ...

其实是，在奥克兰活得越来越辛苦，我想这是大多数人的感受。交通，住房，物价。虽然物质是越来越丰富，但是各方面支出都越来越高，生活质量越来越低。去外地吧，就好比国内超一线回流2，3线，可能过得要不错，但是总觉得少点什么。可能也是一个地方待习惯了，随着年龄增长，就更不愿意挪窝了，得过且过吧。

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发表于 2021-2-22 13:21:22 |只看该作者 微信分享

ethanwu 发表于 2021-2-22 13:05
这次DANNEMOR这种区涨可能也跟land covenant有关系

虽然是Suburban Zone但锁死了不给你分割

这个land convenant 有没有时效啊？没有的话，真要拆建，据我所知，council那边是没问题的，从审批角度来说。会不会有邻居找麻烦？可能豪宅区比如shamrock park会，但是主路边的，真的没人在意我觉得。理论上不可行，实际操作中，有风险。

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发表于 2021-2-22 13:22:11 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-2-22 13:06
那190算是捡到大漏了。。。哈哈

有点贵。我本想160拿下呢。哈哈。结果奔190了。价格也还行了我觉得。就是没这个财力了。。。

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发表于 2021-2-22 14:00:31 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-22 13:21
这个land convenant 有没有时效啊？没有的话，真要拆建，据我所知，council那边是没问题的，从审批角度来 ...

没有时效，永久性。做Bc的时候就过不去了。更别说盖了
Shanrock park当时就有两块分出来的地，title有了bc过不去，这么些年一直空着

comsuntech

开国大老

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发表于 2021-2-22 14:09:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-2-22 12:01
至少北岸涨的没那么多，很多地方还是不贵的

北岸土质地势的问题让开发很少去抢

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发表于 2021-2-22 15:04:17 |只看该作者 微信分享

ethanwu 发表于 2021-2-22 14:00
没有时效，永久性。做Bc的时候就过不去了。更别说盖了
Shanrock park当时就有两块分出来的地，title有了bc ...

做BC过不去？我可知道，有相当一部分的，都已经建好了，卖了。。。不是dannemora, 是pakuranga的。都有类似的covenant, 具体wording是不是一样我不清楚，不过大概内容就是一块地上只能有一个房子这样。也可能因为具体wording不同，造成结果不同吧。

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发表于 2021-2-22 15:28:20 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-22 15:04
做BC过不去？我可知道，有相当一部分的，都已经建好了，卖了。。。不是dannemora, 是pakuranga的。都有类 ...

我知道你说的，我们也查过很多PAKURANG的convenant，不太一样的写法（性质）。

PAKURANG是很多强制搞掉的。DANNEMORA这边暂时没人这么搞

liuyangyi

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发表于 2021-2-22 16:02:17 |只看该作者 微信分享

ethanwu 发表于 2021-2-22 15:28
我知道你说的，我们也查过很多PAKURANG的convenant，不太一样的写法（性质）。

PAKURANG是很多强制搞掉 ...

Harcourt 有没有一个网站可以看一周的线上拍卖的或者是成交价格的？

SHIN-AKUMA

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发表于 2021-2-22 16:07:37 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-22 15:04
做BC过不去？我可知道，有相当一部分的，都已经建好了，卖了。。。不是dannemora, 是pakuranga的。都有类 ...

beechdale cres上有一个我很确定有covenant，但还是分了。我自己的感觉是六七十年代开发这个block的developer早就倒闭了，街上的住户也换了好几拨了。即使break了covenant，也没有人会追究。

三十岁前不相信共产主义是没梦想；
三十岁后还相信共产主义叫不实际。

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发表于 2021-2-22 16:12:09 |只看该作者 微信分享

SHIN-AKUMA 发表于 2021-2-22 16:07
beechdale cres上有一个我很确定有covenant，但还是分了。我自己的感觉是六七十年代开发这个block的devel ...

嗯，那附近的好多家，都有，起码百十来户。分割过的十几个，我都看过title。

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发表于 2021-2-22 16:12:53 |只看该作者 微信分享

ethanwu 发表于 2021-2-22 15:28
我知道你说的，我们也查过很多PAKURANG的convenant，不太一样的写法（性质）。

PAKURANG是很多强制搞掉 ...

强制搞掉，是指审批层面？还是指不管邻居，只要不举报就没事？

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发表于 2021-2-22 16:34:01 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-22 16:12
强制搞掉，是指审批层面？还是指不管邻居，只要不举报就没事？

应该还是审批的。据说是有办法的，没有详细了解

gawen1972@gmail.com

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发表于 2021-2-22 20:48:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-22 13:18
其实是，在奥克兰活得越来越辛苦，我想这是大多数人的感受。交通，住房，物价。虽然物质是越来越丰富，但 ...

那些早移民早投资的，都成了受益者。还怕什么物价高？早就财务自由了。

hlissnake

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发表于 2021-2-22 21:31:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 hlissnake 于 2021-2-22 21:35 编辑

angelee123 发表于 2021-2-22 10:25
前几天还说190买st johns 4房带泳池 600+地那位怎么看

哈哈哈，是说我吗？不过我看中的那套是hoki的
打脸打得噼里啪啦的啊，之前没太关注房市，以为就那价，做了功课问了大家原来才知道现在中区的牛市已经牛得不得了
那套我打算出210-220，超过220我就不举手了，哎

荒岛余生

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发表于 2021-2-22 23:24:23 |只看该作者 微信分享

231 Bleakhouse Rd，352的CV，上周三上市，周五就有人出价，今天提前拍卖405万。。。。

angelee123

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发表于 2021-2-22 23:32:59 |只看该作者 微信分享

hlissnake 发表于 2021-2-22 21:31
哈哈哈，是说我吗？不过我看中的那套是hoki的
打脸打得噼里啪啦的啊，之前没太关注房市，以为就那价，做了 ...

不是说你真的是另外一个这个就值170 最多 190....

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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小马虎

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发表于 2021-3-6 20:26:12 |只看该作者 微信分享

ethanwu 发表于 2021-2-22 15:28
我知道你说的，我们也查过很多PAKURANG的convenant，不太一样的写法（性质）。

PAKURANG是很多强制搞掉 ...

还可以强制搞掉CONVENANT？！难怪今天PAKURANGA的三房砖瓦143万了。