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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 现在盖房成本涨到多少了？
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楼主: 党中央
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[谈房] 现在盖房成本涨到多少了？ [复制链接]

雾中原野

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发表于 2021-2-22 13:22:38 |只看该作者 微信分享
连垃圾箱都短缺
一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中 原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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党中央
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发表于 2021-2-22 13:59:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
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comsuntech

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发表于 2021-2-22 14:13:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
党中央 发表于 2021-2-22 00:15
所以你的意思是说，如果第一次盖房，不如直接找个site manager而不是大包？我以为大包是从头包到尾的，只 ...

大包和自己找site manager还有一个区别就是盖好房子给质保的cost，大包就是大包公司包，site manager就是你自己要出。所谓master buulder 质保都是最好还是你自己出钱付的
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zhong5487 商业/机构认证 

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发表于 2021-2-22 14:16:17 来自手机 |只看该作者 微信分享
comsuntech 发表于 2021-2-22 14:13
大包和自己找site manager还有一个区别就是盖好房子给质保的cost，大包就是大包公司包，site manager就是 ...

大包和找site manager的利润空间是不是还差挺多的？

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comsuntech

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发表于 2021-2-22 14:19:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
zhong5487 发表于 2021-2-22 14:16
大包和找site manager的利润空间是不是还差挺多的？

差很多，如果你开发数量很多 你有bargain power你可以找大包
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mrscw

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36#分享本帖地址
发表于 2021-2-22 15:30:27 |只看该作者 微信分享
请问你的这个房是一层还是两层楼的？

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党中央
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发表于 2021-2-22 19:55:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
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mikelu

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38#分享本帖地址
发表于 2021-2-22 20:05:10 |只看该作者 微信分享
请问你的这个房在什么地方

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xli422

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39#分享本帖地址
发表于 2021-2-23 00:07:57 |只看该作者 微信分享
180平2层? 1800? 2000? 2200!

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mrscw

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发表于 2021-2-23 11:08:49 |只看该作者 微信分享
党中央 发表于 2021-2-22 19:55
180平2层呀.......

2层1800 一平米，那是不可能的价了。一层的有可能。

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发表于 2021-2-23 19:56:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
党中央 发表于 2021-2-22 00:36
这样啊，所以说大包报的价格其实是不包括site manager的？

你理解错了，你选择大包的话是大包公司帮你管理，你们谈好一个fixed price你付钱就行，这个管理费用已经在他们的报价里了，没必要再单独给你列出来。你自己找site manager的话你要付给他一个帮你管理的费用，除此之外所有的材料人工什么的也都是你付。

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renf2015

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发表于 2021-2-23 20:47:05 |只看该作者 微信分享
大包公司给你的报价，当然是包含他的管理成本和利润了。 你自己找管理，算上管理费，如果在一切顺利的前提下，是比找大包公司要省钱的。因为大包的风险要更高，多要点利润也很合理。

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