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楼主: hlissnake
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[谈房] grey lynn 三房两卫,524全副地,大概要多少万啊? [复制链接]

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发表于 2021-2-21 15:25:22 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2021-2-21 15:53
我一直喜欢那些典型的洋人区,可惜我买不起。不理解楼上说的那些区不适合华人,怎么怎么不方便之类的。吃饭 ...

你这通乱炮放的,无的放矢,按你的逻辑,人家可以说你崇洋媚外

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发表于 2021-2-21 15:26:15 |只看该作者 微信分享
hlissnake 发表于 2021-2-21 16:10
哎,的确,你说得对。得调整下思路了

中东一般中等2房大概在90-110w, 3房Crosslease 1.3-1.8m, 3房freehold 1.8-2.5, 4房地在400+ 2.5+,地再大点2.5-3.5,带海景+1m, 3.5-4.5,地理位置离 New Market 和私校近一点 + 1m ,4.5-5.5,房子再大点 5+ 带游泳池(地大),5.5-7.5,再加个网球场 (地大)SPA,7.5-8.5, 再加个停直升机的(地大),8.5-9.5, 再加上私人高尔夫球场(地大)+3m, 差不多12.5m, 如果再加个私人码头+2m, 还要停艘游艇不能太次大概20m

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trdeyoualbert  哈哈哈,黑羊面前的excel表格  详情 回复 发表于 2021-2-21 16:07:15
黑羊就是我,我就是黑羊

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发表于 2021-2-21 15:56:49 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-21 16:26
中东一般中等2房大概在90-110w, 3房Crosslease 1.3-1.8m, 3房freehold 1.8-2.5, 4房地在400+ 2.5+,地再 ...

哎,我就2.几的预算,降低预期看看吧
我发现基本cv超过180万的都不用去看了,看了就算喜欢也买不了。。。

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发表于 2021-2-21 16:01:36 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-21 16:26
中东一般中等2房大概在90-110w, 3房Crosslease 1.3-1.8m, 3房freehold 1.8-2.5, 4房地在400+ 2.5+,地再 ...

中东有海景要加100万啊,天呐。。。
我觉得在北岸有海景就是加10万的样子。。。。

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trdeyoualbert  加十万这已经是九十年代的用词了哥们  详情 回复 发表于 2021-2-21 16:08:09

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发表于 2021-2-21 16:04:08 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我公主我怕谁 于 2021-2-21 17:07 编辑
hlissnake 发表于 2021-2-21 17:01
中东有海景要加100万啊,天呐。。。
我觉得在北岸有海景就是加10万的样子。。。。 ...

million dollar view 也不是啥新词汇。不过北岸海景不止加10万吧?

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发表于 2021-2-21 16:06:24 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kazama2007 于 2021-2-21 17:07 编辑
hlissnake 发表于 2021-2-21 16:56
哎,我就2.几的预算,降低预期看看吧
我发现基本cv超过180万的都不用去看了,看了就算喜欢也买不了。。。 ...

还是去中区非中心区的区去买吧,那里的房子目前你有200多万的预算还是有很多选择的,学校也还不错

再犹豫一年的话,那些区的均价也会涨到200万了那时要找好一点的房子预算就又得提高了

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发表于 2021-2-21 16:07:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-21 16:26
中东一般中等2房大概在90-110w, 3房Crosslease 1.3-1.8m, 3房freehold 1.8-2.5, 4房地在400+ 2.5+,地再 ...

哈哈哈,黑羊面前的excel表格
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我公主我怕谁 发表于 2021-2-21 17:04
million dollar view 也不是啥新词汇

北岸还是不行啊,有海景的真的就多10万20万撑死了

中区为王

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发表于 2021-2-21 16:08:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
hlissnake 发表于 2021-2-21 17:01
中东有海景要加100万啊,天呐。。。
我觉得在北岸有海景就是加10万的样子。。。。 ...

加十万这已经是九十年代的用词了哥们
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kazama2007 发表于 2021-2-21 17:06
还是去中区非中心区的区去买吧,那里的房子目前你有200多万的预算还是有很多选择的,学校也还不错

再犹豫 ...

是不是 eliiser  greenlane  one tree hill 这些还不错的? 还有别的区推荐么

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本帖最后由 我公主我怕谁 于 2021-2-21 17:11 编辑
hlissnake 发表于 2021-2-21 17:07
北岸还是不行啊,有海景的真的就多10万20万撑死了

中区为王

还真不熟悉北岸,感觉那些lower bay也挺贵的啊,比如靠近takapuna的,Campbell,Castor bay, Milford这些都挺贵吧?为啥不考虑takapuna呢?也是很好的区域。还有deveport, Belmont都不错啊

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hlissnake 发表于 2021-2-21 17:01
中东有海景要加100万啊,天呐。。。
我觉得在北岸有海景就是加10万的样子。。。。 ...

这个老中东都知道的,mission bay 1房加个海景很早就超过1m 了。
黑羊就是我,我就是黑羊

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hlissnake 发表于 2021-2-21 17:08
是不是 eliiser  greenlane  one tree hill 这些还不错的? 还有别的区推荐么

这些中区偏东南的区也都可以

还有就是中区偏西和西南的区你也可以看看,就是在20公路南面和西面的那些中区

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发表于 2021-2-21 16:11:58 |只看该作者 微信分享
trdeyoualbert 发表于 2021-2-21 17:07
哈哈哈,黑羊面前的excel表格

嗯,区域价格还是很清楚的,口袋里多少钱,就买什么房,下限80w, 往上不限。
黑羊就是我,我就是黑羊

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我公主我怕谁 发表于 2021-2-21 17:09
还真不熟悉北岸,感觉那些lower bay也挺贵的啊,比如靠近takapuna的,Campbell,Castor bay, Milford这些都 ...

我现在就在bay区,当然不是最贵的那几个bay区,本来就是想着上班方便和孩子将来读书方便才想搬去中区的

takapuna不喜欢,好挤,也不便宜。miford有些房子也是天价的。有这个钱不如去中区

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发表于 2021-2-21 16:15:47 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我公主我怕谁 于 2021-2-21 17:28 编辑
hlissnake 发表于 2021-2-21 17:08
是不是 eliiser  greenlane  one tree hill 这些还不错的? 还有别的区推荐么

Ellerslie, greenlane (这个比较复杂,有女校网,双校网,还有one tree hill college高中校网的,如果要读书的要看仔细), st johns (包括St johns park那片), Meadowbank, Stonefields 都可以去看。还有Remuera南坡东南坡也许还行,北坡这个价位估计房子本身不一定能满足你的需求。One tree hill,还有Royal oak 还有 Epsom south (不是双校区的)也可以看看。
----------------------------------------------------——--
以上除了Remuera南北坡和Greenlane有一部分有双校区,其他都不是双校区的。但是如果非要买双校区,你这预算也不是完全不可能,要降低对房子本身的要求,具体什么样子,你也可以open home 看看。或者看看销售记录,2M的房子本身,你能不能接受。这个就Case by case 看你接受程度了,毕竟自己住的话,至少住3年-5年吧,还是要自己看着顺眼的。


买自住还是要多看多研究,其他就是看运气和缘分了,祝你好运

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kazama2007 发表于 2021-2-21 17:06
还是去中区非中心区的区去买吧,那里的房子目前你有200多万的预算还是有很多选择的,学校也还不错

再犹豫 ...

是啊,感觉再等一年均价又要涨10万20万,所以哪怕现在已经这么贵,还是想着急买。
感觉这房价这三四年也不会跌的,不能等降温,最后就是越来越贵
我其实还是很着急买的,就是的确房源也不算多,市场又太火,预算不是很高,难抢啊。

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发表于 2021-2-21 16:20:00 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 hlissnake 于 2021-2-21 19:29 编辑
我公主我怕谁 发表于 2021-2-21 17:15
Ellerslie, greenlane (这个比较复杂,有女校网,双校网,还有one tree hill college高中校网的,如果要 ...

好,谢谢指教!!
我继续多搜索下房源。我不要求双校网的,就是附近小学还不错就可以,幼儿园方便,治安和环境不错就可以了

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发表于 2021-2-21 16:25:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
飞天大盗 发表于 2021-2-21 16:25
你这通乱炮放的,无的放矢,按你的逻辑,人家可以说你崇洋媚外

人家说我了吗?没有吧。我有无的放矢吗?你没有爬楼吧。至于崇洋媚外……我们不是就在国外吗?说的不好听不崇洋媚外你移民干嘛。

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Venox10111 发表于 2021-2-21 14:44
3m 以下追求房子的中东可以看看 ellerslie, st Johns park, meadowbank 虽然热炒但还有机会,bay 区有点 ...

请问南坡是哪里?

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hlissnake 发表于 2021-2-21 17:13
我现在就在bay区,当然不是最贵的那几个bay区,本来就是想着上班方便和孩子将来读书方便才想搬去中区的

...

你要做好挤的准备了,中区也很挤的,而且房子还旧。

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Jan90 发表于 2021-2-21 22:51
请问南坡是哪里?

Remuera Road 以南,和 Epsom 基本交接(当中隔了高速路),所以大家说的南坡不好,南坡没学区都是错误的理论。
Remuera road 过了 Ladies mile 就不存在南坡了,只有北坡伪和东坡,这才是没有双学区的,不过因为离私校也很近,交通便利,房价也是被追捧的。
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本帖最后由 紫鹤 于 2021-2-21 23:55 编辑
Venox10111 发表于 2021-2-21 23:44
Remuera Road 以南,和 Epsom 基本交接(当中隔了高速路),所以大家说的南坡不好,南坡没学区都是错误的 ...

过了ladies mile 的北坡还是有双校区的。直到upland rd的双号都有。但是南坡的双校区号码就比较少。具体要看学区地图。反正南北坡校区并不完全对称,也解释了为啥人们喜欢北坡。北坡向阳冬天温度比南坡高,风景好,有basin和海景rangitoto山景。南坡相对于北坡比较阴,有的房子被remuera Rd 挡住了阳光。

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紫鹤 发表于 2021-2-21 23:50
过了ladies mile 的北坡还是有双校区的。直到upland rd的双号都有。但是南坡的双校区号码就比较少。具体要 ...

过了 Ladies Mile 也就 upland 一半了,风险很大啊,看看St Marks 那边盖了多少公寓,rezone 很快了
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房奴甲 发表于 2021-2-21 15:53
我一直喜欢那些典型的洋人区,可惜我买不起。不理解楼上说的那些区不适合华人,怎么怎么不方便之类的。吃饭 ...

生活在那,并不是简单的生活需求的远近,也不是说华人就喜欢脏乱差。更多是文化和交流方面的。举个极端点的例子,假设你住在franklin Rd, 每年的灯盏你都要准备。你不准备,可能邻居还会来找你。你要是真喜欢这样,当然可以。假设你本身就不喜欢去折腾,就想找个离市区的地方住,恰巧买到了那条街,你可能就会感受各方面的压力。还有的,比如有的小的街区,圣诞节会有小的街区烧烤。你如果不喜欢参加这类活动,是可以不去。但是华人一般又好面子普遍,又都想维持一个好的社区环境,还得硬着头皮去,既浪费了时间参加了本不想参加的活动,又没有得到享受,反而是种受罪。就和你去参加一个party,里面都是华人,还是都是洋人,每个人的感受和喜好不同。不过普遍上说,因为文化语言等差异,华人普遍是不爱参加这类活动的,所以住纯白区,真的得本身很西化,否则感受绝对不如华人区舒适。

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发表于 2021-2-22 12:40:57 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2021-2-21 15:53
我一直喜欢那些典型的洋人区,可惜我买不起。不理解楼上说的那些区不适合华人,怎么怎么不方便之类的。吃饭 ...

你有没有和洋人做邻居的经验?那个酸爽。。。

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发表于 2021-2-22 12:55:41 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2021-2-22 13:29
生活在那,并不是简单的生活需求的远近,也不是说华人就喜欢脏乱差。更多是文化和交流方面的。举个极端点 ...

我觉得你说的这些我都没有问题。我们家自己也做一些室内外节日装饰的。我觉得这是我们入乡随俗应该做的。还有烧烤集会,我也会很喜欢参加的。而且华人家庭分明也经常搞这种集会。我不会觉得大家是硬着头皮去的。还有花园。也不是所有的华人都喜欢把花园全都种上菜,搞的很难看的。年轻的人,来这里的时候年龄还小的人,还是融入得不错的。没有那么严重的“华人普遍”。重要的是我们不应该过多强调族群之间的差别,这对我们没有任何好处。换个角度看,假设你是洋人,你愿意看见什么样的华人呢?你愿意看见一大堆外国人在你的国家群聚而居,搞得像外国一样吗?又不是商业区,是居民区啊。

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发表于 2021-2-22 12:57:20 |只看该作者 微信分享
V7 发表于 2021-2-22 13:40
你有没有和洋人做邻居的经验?那个酸爽。。。

我当然有,有各种好的经历,我还有过洋人flatmate也非常好。我觉得人类的基本感情都是差不多的,接触多了就能沟通了解,了解多了就能亲近。

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发表于 2021-2-22 12:57:51 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-21 23:54
过了 Ladies Mile 也就 upland 一半了,风险很大啊,看看St Marks 那边盖了多少公寓,rezone 很快了 ...

是不是还有个遛狗区?哈哈
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

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发表于 2021-2-22 13:07:58 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2021-2-22 13:57
我当然有,有各种好的经历,我还有过洋人flatmate也非常好。我觉得人类的基本感情都是差不多的,接触多了 ...

运气不错啊!

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