史上最坑买房经历........

楼主只能认栽。

房奴甲

没塌就是好的嘛。就这样的破东西，还是很有人追捧的卖得很贵得，因为是新的呀，没有人住过，别人都是脏的，有毒的，只有自己干净，这就是国人的思维。上公共厕所都不坐下，空投，因为别人都是脏的嘛，自己是干净的，所以自己用过以后洒得马桶垫圈上到处都是什么东西，是完全不要紧得呢，因为别人都是脏的呀，所有的公共厕所马桶垫圈对于高贵的国人来说都是一次性的呢，高贵的国人用完以后就不能再用了呢。所以这么高贵的国人买的新房子当然也是一次性的咯，住一下就不能要了耶，人家开发商只是太配合你了呀，你反正也住了一下了呀，可以扔掉了呀。。。。。
我是不是又某姨附身了。

ACEpilot

到处招小工，然后又大大的压榨小工，再不是就是层层压榨，到最后还是end user买单。
其他图我看不太懂，就那个转角的踢脚线做法是错的，求快嫌麻烦才会切2个45度拼在一起

活儿是糙了点。但是感觉上不是什么大问题。


楼主是从建商手里买的，还是从私人手里买的？


如果是建商手里买的全新房，Building Act规定有一年的质保的。


你可以要求他们对这些问题进行修复。


另外楼主你拍照的时候要拍全景。


别为了突出问题，把镜头放到那么近。


看不到周围的样子和房子的局部环境，


很难说你这个问题有多大。

trdeyoualbert

房奴甲 发表于 2021-2-19 08:56
没塌就是好的嘛。就这样的破东西，还是很有人追捧的卖得很贵得，因为是新的呀，没有人住过，别人都是脏的， ...

以后叫你房姨啊，哈哈哈

261874939 发表于 2021-2-18 23:16
偷着乐吧。我朋友一投资房 半年多 已经漏水了。

这么严重？

匿名者 发表于 2021-2-19 09:08
活儿是糙了点。但是感觉上不是什么大问题。

谢谢建议。  房子是建的时候从开发商手里买的。

主要是一块外墙板裂了， 问了对方也不给换， 意思用腻子或者油漆涂涂，所以心态有点崩。
担心时间久了外墙进水， 木头变形。

还是回国吧

房奴甲 发表于 2021-2-19 08:56
没塌就是好的嘛。就这样的破东西，还是很有人追捧的卖得很贵得，因为是新的呀，没有人住过，别人都是脏的， ...

新房也能发生过很多事儿的，上次就有一个华人工友跌死在正盖着的房子里。后来房子不知道给谁买了

金庸大师

匿名者 发表于 2021-2-19 09:22
谢谢建议。  房子是建的时候从开发商手里买的。

主要是一块外墙板裂了， 问了对方也不给换， 意思用腻子 ...

换外墙板肯定比较麻烦，补补腻子刷刷漆问题不大。2年之内应该是开发商负责的

还是回国吧 发表于 2021-2-19 09:23
新房也能发生过很多事儿的，上次就有一个华人工友跌死在正盖着的房子里。后来房子不知道给谁买了 ...

据说一手给印度人买了。  最近好像又卖了，赚了一笔， 美滋滋。

悦享奇城

那些缝隙以后就是蚊虫蜘蛛蟑螂出入你家的快速通道。。。

brass

楼主这都不是大问题，老房子几十年油漆过多少次了。新房因为前几年沉降加上木头没有真的干燥，前几年有接口有小裂缝很正常。两三年以后打胶再上漆，基本上就没问题了。

三 少爷

买新房找Master Build会不会好点？听说有十年的质保。。

围城中人

酷猴 发表于 2021-2-19 05:35
新房子坚决不能买。。。跟国内的新房子天壤之别。

国内新房都是毛坯呀

悦享奇城

我一直好奇为什么这边盖房不肯普及水泥和砖。经久抗造
这边破木头房子随便一套成本，国内都是一栋商品房。。。

moonIlight2013

这个你怪不了谁，要怪就怪你自己。你事先没有找第三方做彻底的检查吗？假如做了，你完全告那家公司没给你检测出来。你这情况无法怪卖家。自己问题。

悦享奇城 发表于 2021-2-19 11:07
我一直好奇为什么这边盖房不肯普及水泥和砖。经久抗造
这边破木头房子随便一套成本，国内都是一栋商品房。 ...

要考虑地震，还有气候问题，和国内不一样。
这里适合用木头。
地中海式房子很美观，来这就成了漏水房，气候潮湿，没办法啊。

见怪不怪，这都不是事，新西兰昼夜温差大，各种材料之间热胀冷缩比率不同，这种头发丝一样的裂缝我住过的旧房子是普遍问题。有一个房子还听见屋顶木头热胀冷缩时候发出的啪啪响声。

hj_win_1

老鼠早就说过了，厨师和导游盖的房子你们也敢买？？？？

alike0932

匿名者 发表于 2021-2-19 11:10
要考虑地震，还有气候问题，和国内不一样。
这里适合用木头。
地中海式房子很美观，来这就成了漏水房，气 ...

2021年了，在新技术面前什么气候啊抗震啊的鬼话不能再信啦，砖混结构的房子就不抗震吗？日本这种地震多发国家怎么办？气候是个什么鬼？新西兰的气候为啥不适合砖混结构？那些老一套说辞都是屁话，最关键的原因是既得利益集团的利润问题。建筑技术现在已经跨越几个台阶了，新西兰还在搞几百年前的weather board

auckland.clark

看样子，新房真不能轻易买。

alike0932 发表于 2021-2-19 11:28
2021年了，什么气候啊抗震啊的鬼话不能再信啦，砖混结构的房子就不抗震吗？日本这种地震多发国家怎么办？ ...

哎，你也知道新西兰这种国家利益集团无解啊，只能自己安慰自己信这些鬼话咯

moonIlight2013 发表于 2021-2-19 11:08
这个你怪不了谁，要怪就怪你自己。你事先没有找第三方做彻底的检查吗？假如做了，你完全告那家公司没给你检 ...

买的时候就是在建的状态， CCC 下来了 还请人做了屋检。 谢谢你的建议

红衣主教

做工差了点，油漆的workmanship是一年吧？让油漆工回来补漆额

看了这个贴子， 立马打消了买新房的念头。  

匿名者 发表于 2021-2-19 11:13
见怪不怪，这都不是事，新西兰昼夜温差大，各种材料之间热胀冷缩比率不同，这种头发丝一样的裂缝我住过的 ...

这半夜声音听得有点吓人啊

ctai010

哈哈哈

有些人的智商．．．
以為舊房就沒問題啦？

舊房裂痕更多
補膠油漆過後你看不到罷了
有做過do up 的都知道
說舊房比新房好的都是被騙的
舊房不管啥問題
油漆一層上去啥都蓋過去了

新木頭會收縮　跟濕度也有關
如果急著蓋急著油漆
木頭乾了後縮　邊角油漆斷裂是常見的木頭濕度也跟季節有關
不一定是蓋的急了

舊房過了１０年後木頭大都穩定了　不縮了
但地基久了也可能會移位
尤其很多舊房storm water及雨水都沒排的新房好
anyway
這話題滿大的
變化因數很多
一言難盡

如果你要等木頭濕度穩定再油漆
施工成本就多了
每平米成本３０００＋的房你買？

kelongrenwei

首先这个房子应该不会塌，COUNCIL和工程师都有检查和签字的，他们不会胡来的。其次如果是11月交割的新房，那么这个房子的施工季节是在雨季，那个时候木头湿度高，夏天干燥木板收缩变形就会有裂缝，再加上外墙是深颜色的，更加吸热容易变形出现裂缝。把油漆工叫回来，所有的裂缝从新补胶刷漆就行了。但是最后一张图片，如果那里不是接缝的话，就要回来从新换一张板了，没准以后裂缝越来越大，会有漏水的潜在风险。

ACEpilot

新西兰不搞水泥房有很多原因，我随便讲几点：
1. 新西兰由于环保等政策，导致基础工业落后，水泥原材料开采和加工都不能满足需求；
2. 传统木框架结构玩了这么多年，背后建材商，建筑商利益链十分复杂，building code背后就是被这些利益集团左右的；
3. 日本的技术可以让水泥房抗震很好，背后是整体国力和产业链配套帮助的，不是每个国家都能做到；日本也是高层减租才用水泥，普通新平房也是水泥地基+木结构，而且他们的木框架还不用打钉，直接用传统joint接起来，做框架的木工技术是很高的

Quad

补一下吧， 不是什么大事儿。