难道我们华人在集中出货吗？14OUT OF 18是华人卖房中介

巴依老爷

moonIlight2013 发表于 2021-2-9 15:36
谁出货无所谓，就看能否引起连锁反应，比如有人出货，但是没人买，只好降价，一家降价，其余跟进，这样造 ...

我主要看现在入场的自住多还是投资多
自住如果占70%以上，高杠杆也不怕，自住的会拼了老命去守住自己的房子（这是他们唯一的家）
但如果投资占70%以上，杠杆再低也危险，投资为利益，利益一旦没有收益预期，他们就会径向抛盘，房子对他们来说是资产和负债，不是家，只要不是家就像扔垃圾一样那么简单

巴依老爷

还是回国吧 发表于 2021-2-9 15:53
应该是反过来，买家是华人多，才会有那么多华人中介在卖

今天接盘的不少都是华人
12点那场和1点那场大概是60%华人买了，30%印度买了，10%白人买了
2点那场我撤了，饿死我了没吃饭

巴依老爷

阿放 发表于 2021-2-9 16:01
支持啊，老爷此举利国利民，等收集好了一定再来发帖。

等我发了
又有一群人骂我砸人家饭碗

巴依老爷

moonIlight2013 发表于 2021-2-9 16:02
公寓不知道，但是房子过去的老的的砖房质量很不错。远比现在的用料实在。 ...

维多利亚时期的VILLA比砖的还之前
有的房子是有设计师名字的，光房子就能卖上百万

catalsdevelop

房价还没到一天涨 5%的时候，不能崩。

还是回国吧

巴依老爷 发表于 2021-2-9 16:04
今天接盘的不少都是华人
12点那场和1点那场大概是60%华人买了，30%印度买了，10%白人买了
2点那场我撤了 ...

那就对了，华人很多都是越贵越得买。。。哈哈

joeistheman

巴依老爷 发表于 2021-2-9 16:06
维多利亚时期的VILLA比砖的还之前
有的房子是有设计师名字的，光房子就能卖上百万
...

那个时期的房子华人肯定不能接手，因为不能推倒盖联排

moonIlight2013

巴依老爷 发表于 2021-2-9 16:04
今天接盘的不少都是华人
12点那场和1点那场大概是60%华人买了，30%印度买了，10%白人买了
2点那场我撤了 ...

你还真是敬业，这帮拍卖的中介公司也不提供点心。

moonIlight2013

巴依老爷 发表于 2021-2-9 16:06
维多利亚时期的VILLA比砖的还之前
有的房子是有设计师名字的，光房子就能卖上百万
...

是的，很多当时英国请来的人设计盖的，新西兰当时建筑技术，设计都不行。

话说，现在也不咋地。这里人就会盖那种简单粗暴的房子，放到欧洲就是简易房子。这里用料也不行。比如，网上看到德国民房用的那种空心砖，既坚固，隔温什么又好。这里的人连个砖房都不会盖。

巴依老爷

moonIlight2013 发表于 2021-2-9 16:21
你还真是敬业，这帮拍卖的中介公司也不提供点心。

昨天我有去一个公寓的拍卖现场
不但有水还有巧克力可以吃
可好吃啦
哈哈哈

昨天那个公寓才牛逼，顶层公寓cv185万，一个亚裔不知道是不是华人，一口喊2.2million没人敢叫一锤子就sold了。
公寓市场未来会是一个蓝海，现在的house我看就是看谁接最后一棒的样子（不过我真是房子投资小白，版面大婶太多。哈哈哈）

巴依老爷

joeistheman 发表于 2021-2-9 16:11
那个时期的房子华人肯定不能接手，因为不能推倒盖联排

卧槽
还是兄弟你在工地看的最清楚
这个我还真是忽略了
我们华人就是要地大能分割能造联排（要吃饱）
只有洋人才要房子的品质（要吃好）

moonIlight2013

巴依老爷 发表于 2021-2-9 16:31
昨天我有去一个公寓的拍卖现场
不但有水还有巧克力可以吃
可好吃啦

多大的公寓，这么贵？地点好？

巴依老爷

还是回国吧 发表于 2021-2-9 16:07
那就对了，华人很多都是越贵越得买。。。哈哈

来来来
买的大，赢的大
来来来
买定离手啦
撑死胆儿大的饿死胆儿小的嘞

巴依老爷

catalsdevelop 发表于 2021-2-9 16:06
房价还没到一天涨 5%的时候，不能崩。

谁敢说崩我跟谁急
这才几点呀
房价万年永不能倒！

小小星走天涯

早就应该听老鼠号召回国了，现在回不去的，都是loser

Raffaello

目光如炬啊，五年前大批棒子中介出货，顶出来17洪峰，天朝来接盘，这次估计大批阿三接盘。

金庸大师

Raffaello 发表于 2021-2-9 16:37
目光如炬啊，五年前大批棒子中介出货，顶出来17洪峰，天朝来接盘，这次估计大批阿三接盘。 ...

我参与看了南区的几个拍卖，三哥确实实力强，华人干不过，最后三哥胜出

巴依老爷

moonIlight2013 发表于 2021-2-9 16:32
多大的公寓，这么贵？地点好？

悉尼的顶层公寓很多都是千万级别的
现在奥克兰的公寓还少有华人关注（但顶层那种估计不少真的有钱人已经开始染指了）华人主要现在还在炒house
昨天那个是三房的顶层170平吧好像，view极好，那种房子一看就是有钱人偶尔带情人去打炮的，不是我们普通人住的那种
和很多新西兰500万以上房子一样有钱人只是当作度假屋或者和小情放松的旅店一年来住几天而已
地点就是在asb show ground边上，很高的8层
不过昨天有个三层的公寓是一房的cv68万流拍了，只有一个洋人老头叫70万，现在关注公寓投资还少95%是自住买家（我划分标准是一个市场自住买家占70%以上利率再高我都敢进，但是如果投资买家占70%以上跟我说破大天我也不会进的，投资买家多崩盘得时候收不住都在拼命跑特别是华人投资集中的产品更是要命）。

巴依老爷

Raffaello 发表于 2021-2-9 16:37
目光如炬啊，五年前大批棒子中介出货，顶出来17洪峰，天朝来接盘，这次估计大批阿三接盘。 ...

你才是房子投资的前辈
我现在这不刚入场学习学习嘛

房市现在这么火
我地给你们找个好的房版版主才靠谱儿
资深前辈有中意的务必要多多赐教呀

liushuang

巴依老爷 发表于 2021-2-9 16:43
你才是房子投资的前辈
我现在这不刚入场学习学习嘛

我支持鼠版，王者归来

金庸大师

匿名者 发表于 2021-2-9 16:43
问题是华人有多少比例是住南区的?印度人有多少?你不会只看表象不看内容吧
...

RC华人只会住北岸，肯定都是买投资的在南区，西区

巴依老爷

liushuang 发表于 2021-2-9 16:46
我支持鼠版，王者归来

他是故意装犯贱，本来挺好一人非要故意搞得鸡飞狗跳
我是本身就贱，现在带运营官不得不装逼做好人弄得人模狗样得其实还是大贱B
我和鼠爷反过来了
他要不转贱，我要不装逼这个世界就和谐了
唉

liushuang

巴依老爷 发表于 2021-2-9 16:50
他是故意装犯贱，本来挺好一人非要故意搞得鸡飞狗跳
我是本身就贱，现在带运营官不得不装逼做好人弄得人 ...

你们都是好人，都在为人民服务

红衣主教

洋人屋主也会选华人中介吧，毕竟华人出价高而且不会搞事情。

joyjoyjoy

姥爷，好羡慕你可以关注房市

Just4LD

joyjoyjoy 发表于 2021-2-9 17:49
姥爷，好羡慕你可以关注房市

中区大土豪，你家的房子都快200万了吧！