律师说 Trust Account 超过当天限额导致房产延期交割，怎么办？

As long as your money is in the Lawyer's trust account, it is none of your business anymore to know how, when and limits etc. You are a layman, no need to know the details.

If the lawyer fails to settle, she has to take responsibility. No excuse.

Best place to lodge complaints is law society first. Notice that she didn't even apologize but said is not her fault.

fangduoduo

个人感觉现在律师的服务没有以前好了，尤其是华人律师吧

前几年买的房子，都是交割后，当天把房产文件立马发过来了，更新的title什么的

这次买房律师，交割后啥消息都没，主动打电话给他们，说2周后给我发房产文件……

做same day cleared payment是没有限额的，网银转账才有。同一天交割20套房子的概率也很底，交割日不是律师决定的，这么巧赶上所有人都选那一天交割？

auckland.clark

fangduoduo 发表于 2021-2-5 17:08
个人感觉现在律师的服务没有以前好了，尤其是华人律师吧

前几年买的房子，都是交割后，当天把房产文件立马 ...

2周后才给这些文件？？？  

auckland.clark

匿名者 发表于 2021-2-5 17:09
做same day cleared payment是没有限额的，网银转账才有。同一天交割20套房子的概率也很底，交割日不是律师 ...

我都是避开周一、周五，接触到的银行的人员也是这样建议的。

fangduoduo

auckland.clark 发表于 2021-2-5 17:12
2周后才给这些文件？？？

对，我是发邮件问他们要title ---这个时候已经是交割之后的第四天了，然后他们回复了title给我，还附带的说：我们一般2周后才会给这些文件，言外之意是我太着急了

ctai010

匿名者 发表于 2021-2-5 17:09
做same day cleared payment是没有限额的，网银转账才有。同一天交割20套房子的概率也很底，交割日不是律师 ...

就算真的有20個交割
trust account 的責任也在律師
1000個交割也一樣

不是客戶的責任

auckland.clark

fangduoduo 发表于 2021-2-5 17:14
对，我是发邮件问他们要title ---这个时候已经是交割之后的第四天了，然后他们回复了title给我，还附带的 ...

他们当天没有发给你资金清单、律师费单据这些材料吗？

我律师几年来都是一致的：下午交割完成后我会收到手机短信，告知什么地址的房子已经交割完成（有时候助理会再来一个电话告知情况），谢谢信任和支持。晚上6点左右，我会收到PDF格式的电邮文件有8、9页，包括贷款银行的放款（或者还款）清单、对方律师的资金结算清单、我自己和这个房子的资金清单、律师的律师费清单、Title，等。

diamondking3

哪家律所? 能不能pm我一下，避坑.

屠夫

我的关注点是一位律师一天可以交割20个房子。*

ctai010

這律師事務所奇跁，
如果律師沒錯，跟本不怕你投訴。

請你不要投訴就是心虛了，那不投訴就不投，你至少賠$2000損失吧，又不是什麼大錢，你又不賠，什麼credit, 作夢，如果是我，本來不想投訴的現在一定要投訴了。

笑看人生 ^O^

trdeyoualbert 发表于 2021-2-5 15:02
肯定是华人律师，哈哈哈

必须投诉+索赔

fangduoduo

auckland.clark 发表于 2021-2-5 17:25
他们当天没有发给你资金清单、律师费单据这些材料吗？

我律师几年来都是一致的：下午交割完成后我会收到 ...

没有。。这就是有趣的地方，我也一直以为当天怎么都该把title发给我吧，结果我等啊等啊，最后是barfoot中介跟我说已经交割完成啦！律师根本就没联系我，过了好几天我主动去要来了title，然后他们是这么回复我的：

Please find attached PRCT FYI.

We usually email Client Report to client around 2 weeks after settlement with CT attached.

我也是这么多年买房，第一次看的律师这么做事情的

zhong5487

fangduoduo 发表于 2021-2-5 17:14
对，我是发邮件问他们要title ---这个时候已经是交割之后的第四天了，然后他们回复了title给我，还附带的 ...

我们都是交割当天所有文件全部给了，发邮件都搞的清清楚楚明明白白的的，去年11月交割的，华人律师

匿名者 发表于 2021-2-5 16:53
我的想法是这样的。

谢谢。非常中肯。
就是中间还有些细节不方便透露，结论就是他们不会赔偿费用，我们等于要放弃，自认倒霉(中间人说了，算他欠我一个人情)。
我第一套房子用了这个律师，那会儿也是朋友推荐的。他们处理房子交割就应该是最简单的业务，没想到第二套房子出这种幺蛾子。

ctai010 发表于 2021-2-5 18:54
這律師事務所奇跁，
如果律師沒錯，跟本不怕你投訴。

是这样的。说到底不是钱的事情。我甚至后来私下给律师的助理，处理文件时候直接打交道的人发微信感谢他，感谢他两个房子settle的帮忙，我一直觉得他很专业，说话语气都很诚恳很友善。
主要还是两点，一个是因为律师的态度，另一个是我就想知道如果给法律，法官判，到底是谁的责任。如果法官说，这是我的责任，我应该怎样怎样避免这种事情发生，我就认。

律师说了两句匪夷所思的话。一句是我催问他钱有没有付出去时候，他说“我叫你可以走了，我会处理，你如果还还告诉我你晚上睡不着觉，那是你的问题”。第二句是“我就收你这点律师费，我承担的太多了，身心俱疲。”


我一个做会计的，见过恶心的客户多了去了，我们再怎么抱怨收客人钱少，也不能说这样的话。

现在中间人是对我们很好的一个朋友，也年长我们几岁，怎么说这个面子是肯定要给了

屠夫 发表于 2021-2-5 18:18
我的关注点是一位律师一天可以交割20个房子。*

上面还有某位匿名回帖的律所工作的大神说他们公司一天settle百来套房子都没问题

nzrover

啥时候都别拉得太满，要留有一定余地。星期五交割就是太赶了。特别是公众假日前的星期五下午一般都没人了。律师的信托账号提高限额肯定是上百万的吧！这么大额没有个稍微大一点的经理谁敢批啊！星期五下午找经理？估计早就EO了。

zhang168

哪个律师行这么忙，告诉下可绕行

onetreehill1

楼主为了人情，情愿自己损失，真是大好人啊

trdeyoualbert

onetreehill1 发表于 2021-2-6 18:18
楼主为了人情，情愿自己损失，真是大好人啊

二千刀不是钱啊？？？这中间人有点倚老卖老

trdeyoualbert

匿名者 发表于 2021-2-6 00:13
是这样的。说到底不是钱的事情。我甚至后来私下给律师的助理，处理文件时候直接打交道的人发微信感谢他， ...

既然中间人对你们好，更应该叫律师至少至少赔那二千刀延误费，否则那就是律师大晒，成年人犯错找大佬搞掂，完全不理后果，那中间人也心中是非不分

Hollandwin

trdeyoualbert 发表于 2021-2-6 18:28
既然中间人对你们好，更应该叫律师至少至少赔那二千刀延误费，否则那就是律师大晒，成年人犯错找大佬搞掂 ...

大概这就是所谓成年人的世界不分对错，只衡量利弊了吧

能找得到另一个晚交割的人就好了。

joyjoyjoy

有时遇到不靠谱的律师是真能气吐血。

我遇到一个收费呕心的律师。

stnz

还是回国吧 发表于 2021-2-5 14:03
不管他们给什么理由，都是他们的错，你必须投诉+索赔

+1...............................................................

stnz

匿名者 发表于 2021-2-5 15:44
不知道为什么，我听说过的奥克兰华人律师，没几个人名声好的

You are right,
I know 2 Taiwan's lawyers, one is man and one is woman , both personal credit are shit

stnz

匿名者 发表于 2021-2-5 16:41
谢谢。我也觉得一告一个准。就是涉及到了人情

You use your money to pay for 人情?
Is your money free dropped from the sky?

takka

最近交割买卖房子，也是遇到了一个非常奇葩的华人女律师。

知秋一叶

这律师豪横啊！有问题就一推二六五，职业道德和职业素质根本没有，他能干出这种事，就别想他能为客户尽心尽力办事了。  房产律师有的是，以后就不用找他办了，曝光他！！！