110还有可能在东区买到freehold的自住房吗

liushuang

渋谷川 发表于 2021-1-26 14:34
就怕在等几个月otara都去不了了

那就KiwiBuild 65万封顶，很多现房呀

https://www.kiwibuild.govt.nz/available-homes/

liushuang

kikilulu 发表于 2021-1-26 14:42
等几个月啊

Mortgage Holiday 3月31日结束，之后还不上贷款就会被平仓

kikilulu

angelee123 发表于 2021-1-26 14:47
标准答案，等几个月

问，等几个月呢？

今天评分没了，明天给你加分

kikilulu

angelee123 发表于 2021-1-26 14:47
标准答案，等几个月

问，等几个月呢？

32楼说贷款假期结束就会被平仓 说是3月31日。
我们拭目以待, 我真是没见过房贷被平仓的

金庸大师

南区papakura好的位置你也买不起了，800多地要120万左右了，去看pukekohe可能还来得及

金庸大师

stnz 发表于 2021-1-26 12:41
my neighbor sells now. Raywhite
170 Penrose Rd Mt Wellington, around $900K.
mine(172 ) will be on th ...

你这样不好，把你的基本情况都暴露了。应该会有不少人抢

angelee123

kikilulu 发表于 2021-1-26 15:15
32楼说贷款假期结束就会被平仓 说是3月31日。
我们拭目以待, 我真是没见过房贷被平仓的 ...

标准答案，等几个月

stnz

金庸大师 发表于 2021-1-26 15:20
你这样不好，把你的基本情况都暴露了。应该会有不少人抢

I do not mind, because it is already in the listing  and put it in the market.
mine is target for the developer!!!
1012 square land.
maybe special for 蚂莎辣逼 developer.

kikilulu

金庸大师 发表于 2021-1-26 15:20
你这样不好，把你的基本情况都暴露了。应该会有不少人抢

他是卖家，当然希望越多人抢越好啊。。价格越抢越高

kikilulu

liushuang 发表于 2021-1-26 14:57
那就KiwiBuild 65万封顶，很多现房呀

https://www.kiwibuild.govt.nz/available-homes/

很多是from 65w 也不全是封顶吧？
既然供给那么多，人们为啥还是抢市场上那些房啊？是不是符合这个kiwibuild条件的人不多，或者这些房子地段太偏？

金庸大师

stnz 发表于 2021-1-26 15:24
I do not mind, because it is already in the listing  and put it in the market.
mine is target for  ...

黑羊系统一查你只有一套物业，不符合Skykiwi网友标准。1.6M-2.0M成交都有可能，应该加个阿三中介，阿三开放商资金也不少

bubugu

有的，Edgewater 附近电塔下的全幅地

liushuang

kikilulu 发表于 2021-1-26 15:36
很多是from 65w 也不全是封顶吧？
既然供给那么多，人们为啥还是抢市场上那些房啊？是不是符合这个kiwibu ...

因为没经历过平仓呀

kikilulu

liushuang 发表于 2021-1-26 15:46
因为没经历过平仓呀

我和周边的人都没经历过平仓，即使08年经济危机。
幸存者偏差？你和身边的朋友难道都经历过？银行贷款都是按照service rate计算的。也不是按市价，风险都算进去了，除非用假收入，我没见过假收入的，都是真实的上班族还有房租收入，实在想不出为啥要平仓 又不是炒股

liushuang

kikilulu 发表于 2021-1-26 15:51
我和周边的人都没经历过平仓，即使08年经济危机。
幸存者偏差？你和身边的朋友难道都经历过？ ...

08年经济危机美国人经历过平仓呀

kikilulu

liushuang 发表于 2021-1-26 15:55
08年经济危机美国人经历过平仓呀

我说新西兰奥克兰 没有说美国人 我和周边的人特指新西兰奥克兰好吧，为啥扯美国去了，你知道美国是把房贷打包成了金融产品再次销售，才造成次贷危机吧？新西兰情况都完全不一样。

liushuang

kikilulu 发表于 2021-1-26 15:57
我说新西兰奥克兰 没有说美国人 我和周边的人特指新西兰奥克兰好吧，为啥扯美国去了，你知道美国是把房贷 ...

新西兰是贷款人失业断供，银行平仓拍卖

stnz

金庸大师 发表于 2021-1-26 15:42
黑羊系统一查你只有一套物业，不符合Skykiwi网友标准。1.6M-2.0M成交都有可能，应该加个阿三中介，阿三开 ...

Yes, 不符合Skykiwi网友标准

stnz

金庸大师 发表于 2021-1-26 15:42
黑羊系统一查你只有一套物业，不符合Skykiwi网友标准。1.6M-2.0M成交都有可能，应该加个阿三中介，阿三开 ...

黑羊系统 is not very right for the market value,
such as Ireland road property and 77 penrose road property, too far from the values to the sold prices.

kikilulu

stnz 发表于 2021-1-26 16:24
黑羊系统 is not very right for the market value,
such as Ireland road property and 77 penrose road ...

估价本来就是个参考。
哪个系统都not very right for the market value

stnz

kikilulu 发表于 2021-1-26 16:26
估价本来就是个参考。
哪个系统都not very right for the market value

But too far , over 20%

wyrainman

只能涨，必须涨，说要下跌的你危险了，这是在哪里，说下跌，好耗子尾汁呀，要谨慎，这里上涨才是真理。我们来炒房，下跌不就赔钱了，赔钱不就急眼了。别争论了，定了，必须涨。大家多休息，后面点钱需要精力。

金庸大师

stnz 发表于 2021-1-26 16:24
黑羊系统 is not very right for the market value,
such as Ireland road property and 77 penrose road ...

我的忠实建议是中区的大地房就不要卖，卖了的钱在中区啥也买不了，想办法top up去买心水的房子。我是有这样的历史教训，差不多和你同时期差不多价格买的中区大地破房，100多万卖了才五年又涨了一翻，当年卖了的钱继续投资其它区的房产也没涨过它。当然每个人的情况不一样，未来的发展也不可预计。

stnz

金庸大师 发表于 2021-1-26 16:32
我的忠实建议是中区的大地房就不要卖，卖了的钱在中区啥也买不了，想办法top up去买心水的房子。我是有这 ...

I already bought one, no need top up.selling this, just cash out, because Turners moved to other place, and no more convent for me to contact with Turners.

liuyangyi

stnz 发表于 2021-1-26 15:24
I do not mind, because it is already in the listing  and put it in the market.
mine is target for  ...

R u 李羽 or 沈志权？

stnz

liuyangyi 发表于 2021-1-26 16:54
R u 李羽 or 沈志权？

What for?.......................................................

liuyangyi

stnz 发表于 2021-1-26 16:59
What for?.......................................................

Vendors name  brah

stnz

金庸大师 发表于 2021-1-26 16:32
我的忠实建议是中区的大地房就不要卖，卖了的钱在中区啥也买不了，想办法top up去买心水的房子。我是有这 ...

Of  course. Mt Wellington area is very fast speed boom up recently, much than Pakuranga area.
Three ways to Motorways, go everywhere are around 10 km, every convent.
three railway stations,
Sylvia Park shopping mall
and all the shops (The Where House, K- Mart, Farmers,NOel Leaning, etc )and
super markets( Countdown, Paknsav, taiping, etc) around here.

猩猩都叫兽

stnz 发表于 2021-1-26 16:30
But too far , over 20%

我觉得黑羊的还算不错了总的来说。有时反而偏高。倒是oneroof， homes那些，真的是偏低了，100万cv的可分割大地西区的中等区吧，900平米以上，估价110-120。。。实际行情是今年可能会破200万。能叫上名字的区，从北边albany到南边papakura在到西边massey东边howick,900多地的可以盖联排的平整点的管道位置不太差的，应该不会有150万以下的了。

猩猩都叫兽

金庸大师 发表于 2021-1-26 16:32
我的忠实建议是中区的大地房就不要卖，卖了的钱在中区啥也买不了，想办法top up去买心水的房子。我是有这 ...

还是要看情况，大地不能产生现金流，如果你到了一个需要现金流比如退休的阶段，那么还是应该卖了。拿一辈子都留给孩子了自己啥也没享受也挺遗憾的。身边认识些这样的真的房子多，但是吃穿用还是很节俭。当然节俭没有不好，只是说生命有限，生命无常，有条件的话，还是应该享受下。提早退休晒晒太阳或者做点喜欢的工作发展点爱好，不香吗。我认识个大叔去年初走了，才50多。家产不说无数吧，也是一般人不能比的可以说。儿子女友换了一个又一个，车一辆又一辆，自己死前几个月自己餐饮生意还忙里忙外的，生意上累的不行，发现直接晚期没几个月就没了。啥也没享受上，和儿子关系还不好。老婆比他年轻10几岁应该是二婚不好意思问，前几天街上搂着个洋人老头逛commercial bay呢。。。老头倒是挺有派的，不是老鼠说给办pr那种哈哈。