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楼主: HBSZ999
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[谈房] 投资房首付比例再次上调至40%!!   [复制链接]

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畅游勋章 新时政 元老勋章 2018年度金ID 2019许愿勋章

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发表于 2020-12-15 11:41:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
espedd 发表于 2020-12-15 10:48
大家现在多要多关注利息。。。这是第二刀。。。。
既然实际首付比例基本又要回到4年前了。那就要多关注未来 ...

要不干脆定2。99五年更保险
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2020-12-15 11:59:02 |只看该作者 微信分享
HBSZ999 发表于 2020-12-15 11:34
我倒觉得利率还是会按照原计划在3月份的时候下调。

第三季度新西兰经济GDP录得14%增长, 第二季度是-12%下跌。
如果经济恢复超过预期, 央行在现在这么大压力下,为什么还要降息?
万事不能想当然

审时度势

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发表于 2020-12-15 12:22:47 |只看该作者 微信分享
有的人一味看多的言论确实令人大呼过瘾。涨,就是要涨,你的意愿再强烈也没有卵用滴,看看榜样的中国楼市的真实数据再来发言吧,多少脑残的炒房客站在山岗上吹冷风,要是给一个时间限制,我要说,可能是一辈子。当一种挣钱模式在周遭人群都得到了共识,那么多半是挣不了钱的。别问我谁说的,你看看股票涨起来时买进的,再看看日本89年买入房产的那一批人,几十年过去了,有的刚刚还完房贷。没见过只能说你见识少,看看日本的经济,全球化,工资水平,制造业水品,服务业的综合实力。再看看负利率和房价,还有人在叫好愈来越低的利率水平,是愚昧吗?负利率是政府无可奈何下的一剂致幻剂,常服只会万劫不复。无脑大仙还能继续唱多,看看那些低利率国家的房价状况再来讨论买不买房子吧。】

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发表于 2020-12-15 12:26:08 |只看该作者 微信分享
wyrainman 发表于 2020-12-15 12:22
有的人一味看多的言论确实令人大呼过瘾。涨,就是要涨,你的意愿再强烈也没有卵用滴,看看榜样的中国楼市的 ...

房市长期看人口,日本这个例子举得不恰当。

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发表于 2020-12-15 12:26:54 |只看该作者 微信分享
狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-12-15 11:40
是该控制一下了,慢慢涨才长久。

就像狂奔的蜗牛
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2020-12-15 12:32:55 |只看该作者 微信分享
wolfchild 发表于 2020-12-15 12:26
房市长期看人口,日本这个例子举得不恰当。

那你能把你认为的日本人口数据拿出来给大家分析一下吗?还有,日本真的是非移民国家嘛?还是那句话,要有见识才好做判断。

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发表于 2020-12-15 12:36:03 |只看该作者 微信分享
wolfchild 发表于 2020-12-15 12:26
房市长期看人口,日本这个例子举得不恰当。

我说的中国的例子不是正在发生的事情,这个例子也不恰当嘛?我要是举个美国加州房价在上涨的例子是不是比较恰当?澳洲房价也暂时不能做大家喜欢的例子了,对不起。

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发表于 2020-12-15 12:43:40 |只看该作者 微信分享
银行开始加速去杠杆了,击鼓传花结束了

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发表于 2020-12-15 12:49:30 |只看该作者 微信分享
美国老大哥疫情这么牛逼房地产市场都如此,何况抗疫典范新西兰呢???


我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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发表于 2020-12-15 12:59:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
房地产本质上就跟庞氏骗局没太大区别,击鼓传花,只要一直有人买进,就一直会涨。这一轮暴涨的原因就是低利率加量化宽松,印出来的钱大部分都进入房地产行业了,但是印出来的钱不是凭空来的,是借的,本质上是在透支未来。这一轮房价暴涨最大的收益人是有钱人,特别是持有多套房产资产土地的有钱人,资产暴涨,他们的财富来自于于中低收入的加杠杆。后入场的还能不能挣钱,得取决于后面有没有人接盘继续把资产价格推高。如果没有人接盘了,那后入场的就有可能是最后一棒。但是目前的情况来看,利率如果继续走低,泡泡还能再吹一吹。但是也要看政府要不要干预。有人用日本低利率房价不涨来比较,其实是不恰当的,日本不是移民国家,人口是负增长的,反映在房地产行业,表现在需求下降,加上日本房价太高,年轻人再怎么努力也买不起房子,进入了低欲望社会,很多年轻人不买房也不结婚。



个人愚见,不喜勿喷。
如果命中注定,我只能在荆棘中采拾鲜花.那么重要的是,要对胜利和信念充满执着...

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发表于 2020-12-15 13:06:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2020-12-15 13:34:53 |只看该作者 微信分享
简直大快人心,房价要腰斩了lol…

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发表于 2020-12-15 14:04:55 来自手机 |只看该作者 微信分享
aprily 发表于 2020-12-15 13:34
简直大快人心,房价要腰斩了lol…

想多了,本来明年翻两倍的,现在变成翻一倍。
如果命中注定,我只能在荆棘中采拾鲜花.那么重要的是,要对胜利和信念充满执着...

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发表于 2020-12-15 14:34:55 来自手机 |只看该作者 微信分享
雪中漫步 发表于 2020-12-15 14:04
想多了,本来明年翻两倍的,现在变成翻一倍。

不要太认真了,我只是表达了一部分人的愿望lol...

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发表于 2020-12-15 15:31:53 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 西瓜专家 于 2020-12-15 15:33 编辑

我来说一句公道话,

房价会一直上涨,但是你要搞清楚,涨的不是房子,而是房子下面的地。 其实,是地在涨。

地为什么会涨?! 因为在这个世界上,只有地,是永垂不朽的,也就是保值的。

搞清楚这一点,你们就应该知道,涨跌的原因。

涨,是因为大家不想投资有风险的东西了。
跌,是因为大家觉得投资赚的更多更爽了。

安居乐业,房价跌。
社会动荡,房价涨。

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发表于 2020-12-15 15:41:46 |只看该作者 微信分享
西瓜专家 发表于 2020-12-15 15:31
我来说一句公道话,

房价会一直上涨,但是你要搞清楚,涨的不是房子,而是房子下面的地。 其实,是地在涨 ...

现在看,房子本身也是涨的。。。通胀太厉害。今年盖300平米豪宅90万,明年同款就得110,老房现在都不折旧,怎么也得涨十万,地价再涨,double happy. 十年后花十万一装修,和那时盖的同款全新价格就有接近了,到时200万盖同款,你这花10万装也能值190万。价格就这么上去了。说什么房子贬值的可能过去是这个道理,现在看明显不是这个规律了。

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发表于 2020-12-15 15:51:11 |只看该作者 微信分享
songinator 发表于 2020-12-15 12:26
就像狂奔的蜗牛

慢慢涨,争取10年翻一番。
但行好事 莫问前程

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发表于 2020-12-15 15:54:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
肯定涨啊,我8月份买了南区81万的房子,这几天刚刚卖了,90多万卖了,扣掉税和中介费,赚了3万,不错吧。现在我还在参加拍卖,哎,咱们是动手少说话,每天说跌,再等10年照样涨,说了几十年了从来没跌过。

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发表于 2020-12-15 16:10:13 |只看该作者 微信分享
88kiwi 发表于 2020-12-15 15:54
肯定涨啊,我8月份买了南区81万的房子,这几天刚刚卖了,90多万卖了,扣掉税和中介费,赚了3万,不错吧。现 ...

你真不如hold长一点
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2020-12-15 17:39:09 |只看该作者 微信分享
西瓜专家 发表于 2020-12-15 15:31
我来说一句公道话,

房价会一直上涨,但是你要搞清楚,涨的不是房子,而是房子下面的地。 其实,是地在涨 ...

“安居乐业,房价跌。
社会动荡,房价涨。”
你这2句话完全讲反了,我只听过“盛世地产,乱世黄金”

和平年代,经济发展,社会进步,房价才能获得良好的支撑。
遇到乱世,经济和社会环境恶化,必然影响人民的生活水平和投资,皮之不存毛将焉附,房地产受波及首当其冲,这是个很浅显的道理


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发表于 2020-12-15 17:45:34 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2020-12-15 17:39
“安居乐业,房价跌。
社会动荡,房价涨。”
你这2句话完全讲反了,我只听过“盛世地产,乱世黄金”

时代不同了,你没看前几天美国新增就业人口不如预期,然后股票大涨

当印钞票的不要脸的时候,用钞票的自然就不能遵循一般的规则
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2020-12-15 17:54:08 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2020-12-15 17:45
时代不同了,你没看前几天美国新增就业人口不如预期,然后股票大涨

当印钞票的不要脸的时候,用钞票的自 ...

这还算不上真正的乱世。历史上的乱世有钱人的常规操作就是抛掉地产換成“金银细软”跑路

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发表于 2020-12-15 17:58:53 |只看该作者 微信分享
wyrainman 发表于 2020-12-15 12:22
有的人一味看多的言论确实令人大呼过瘾。涨,就是要涨,你的意愿再强烈也没有卵用滴,看看榜样的中国楼市的 ...

中国的楼市,没有出什么大事啊,一线城市现在还是在涨啊。

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发表于 2020-12-15 18:41:24 |只看该作者 微信分享
听各位金融地产大神一席话,胜读十年书,我准备实践了!
就差首付了。。。

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发表于 2020-12-15 20:26:45 |只看该作者 微信分享
anzbank 发表于 2020-12-15 09:33
前两天我跟一个师傅聊天,他说现在男也开发,女也开发,有钱要开发,没钱的借钱也要开发,银行借不到钱去 ...

我实在看不明白那些在帖子里喊降温的网友是怎么想的?
如果降温,价格必然稳中缓慢有升
现在就应该让价格一飞冲天,让所有势力都无法控制房价的快速上涨,只有这样才有爆跌的可能性
别告诉我你也希望房价一直稳重有升啊,那我们还赚个毛线呀,只有暴涨爆跌的乱市场才有浑水摸鱼的机会啊

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88kiwi 发表于 2020-12-15 15:54
肯定涨啊,我8月份买了南区81万的房子,这几天刚刚卖了,90多万卖了,扣掉税和中介费,赚了3万,不错吧。现 ...

比我阿三同事强。他年初在papakura买了一套,10月卖掉扣除所有税费净赚2万多,觉得初战告捷准备继续玩

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发表于 2020-12-15 22:25:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
呼啸寒风 发表于 2020-12-15 22:06
比我阿三同事强。他年初在papakura买了一套,10月卖掉扣除所有税费净赚2万多,觉得初战告捷准备继续玩 ...

房市好,玩得非常踏实,比股票安心多了。100%赚钱,我现在找人合伙买,打算玩大的。

点评

trdeyoualbert  玩的够惊心  详情 回复 发表于 2020-12-16 08:21:29

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发表于 2020-12-16 00:30:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
88kiwi 发表于 2020-12-15 15:54
肯定涨啊,我8月份买了南区81万的房子,这几天刚刚卖了,90多万卖了,扣掉税和中介费,赚了3万,不错吧。现 ...

税是必须交吗?没卖过房子,没炒过短线不懂呢,只是账面赚10多万,自己只到手3万。有点少啊,都给政府和中介赚了去

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发表于 2020-12-16 00:38:43 |只看该作者 微信分享
来年的7、8月份再看喽

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发表于 2020-12-16 08:21:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
88kiwi 发表于 2020-12-15 22:25
房市好,玩得非常踏实,比股票安心多了。100%赚钱,我现在找人合伙买,打算玩大的。 ...

玩的够惊心
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