TMD奥克兰人都是红着眼睛

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:43
其实 Homes 也不是，他们请了3个博士级别的数据科学家做的估价。。。。不过还是差距非常大，博士只会做研 ...

这次行情有点乱。
也自认为有点儿经验的（比如鄙人），也TMD阴沟翻船看走眼。
不过世事难料， 天真的明年会如何

Venox10111

匿名者 发表于 2020-12-3 10:47
这次行情有点乱。
也自认为有点儿经验的（比如鄙人），也TMD阴沟翻船看走眼。
不过世事难料， 天真的明 ...

是的，去年有个房190-200w 没人要，刚刚 2.5m 卖掉了
奥克兰房市就是大起大落，比股票刺激多了

紅了眼 是抽了大麻了吧 哈哈

打了鸡血                                                                                                            

DDD888

匿名者 发表于 2020-12-3 10:45
估计龅牙也是红着眼睛，
打压，经济立马完蛋
不打压，民怨太高

没民怨啦，新西兰拥有房是多数人，谁会希望自己的财产贬值啊

漂泊 发表于 2020-12-3 10:46
我在5月份建议一个朋友到南区买房 当时60万还能买到 然后他嫌弃 跑去西区看房 再然后9月份 他说西区太贵了  ...

前几年差点把一个南区盘卖了，现在天上掉了起码十几二十万。。。

DDD888

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:42
数据源都是市政府土地局提供的，所以错肯定错的一样啦。。。

如果homes上显示的价格是不是就是你的网站上显示的历史价格？完全一样啊？我不是你的注册客户啦

Domani

匿名者 发表于 2020-12-3 10:50
前几年差点把一个南区盘卖了，现在天上掉了起码十几二十万。。。

那要看你的几年是多少年了，要是当时卖了换套中区双校网，现在分分钟翻倍了。

anzbank

现在比CV高不到20%买进我看都算赚了

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:48
是的，去年有个房190-200w 没人要，刚刚 2.5m 卖掉了
奥克兰房市就是大起大落，比股票刺激多了 ...

的确刺激

st john's park, 现在全幅地就算3房全部要200万以上，上周一个半幅地一堆问题的卖了接近180万，疯了
而去年，全幅地160万一个盘好久都卖不掉

anzbank

漂泊 发表于 2020-12-3 10:46
我在5月份建议一个朋友到南区买房 当时60万还能买到 然后他嫌弃 跑去西区看房 再然后9月份 他说西区太贵了  ...

南区现在夸张的很，全福地70万不到的CV卖到90万，85万不到的CV卖到100以上一点不奇怪

bondbunny

其实奥克兰房市并不复杂，完全有规律可循，8～10年一个周期。16年到顶后17～19年都是下跌期，但那时太多的人坚持不腰斩不买，以为这波下跌肯定会打破以往历史，结果和09年一样又错过了一次入手良机。

巴菲特的名言很经典，可惜大部分人在别人贪婪的时候贪婪，在别人恐惧的时候恐惧

Domani 发表于 2020-12-3 10:51
那要看你的几年是多少年了，要是当时卖了换套中区双校网，现在分分钟翻倍了。 ...

前几年我其中一套做了这个操作，但发现涨幅其实差不多，，，而南区的资本金要少好多

DDD888

bondbunny 发表于 2020-12-3 10:54
其实奥克兰房市并不复杂，完全有规律可循，8～10年一个周期。16年到顶后17～19年都是下跌期，但那时太多的 ...

已打破那周期，涨了20多年啦，下跌期就根本没来过

Domani

bondbunny 发表于 2020-12-3 10:54
其实奥克兰房市并不复杂，完全有规律可循，8～10年一个周期。16年到顶后17～19年都是下跌期，但那时太多的 ...

所以在第一次lockdown初期大家都很绝望的时候出手的，就厉害了。

DDD888

匿名者 发表于 2020-12-3 10:53
的确刺激

st john's park, 现在全幅地就算3房全部要200万以上，上周一个半幅地一堆问题的卖了接近180万 ...

北岸albany公寓可以高价出手吗？

moonIlight2013

“明年会怎样？ ”-- 这问题问的？能预测未来的，随便做什么股票，期货，外币都可以，倒腾房子这么慢。

明年会怎样？鬼知道！！！

DDD888 发表于 2020-12-3 10:56
已打破那周期，涨了20多年啦，下跌期就根本没来过

怎么会没下跌？

DDD888 发表于 2020-12-3 10:57
北岸albany公寓可以高价出手吗？

人家说的是st johns park, 和albany离得很远了。没可比性。
公寓买就买cbd, ALBANY太远了吧？而且不是说好多公寓漏水么？或者是潜在漏水风险，我可不敢买。
不过我只是说我自己不买哈，你愿意高价买也可以的

Venox10111

DDD888 发表于 2020-12-3 10:51
如果homes上显示的价格是不是就是你的网站上显示的历史价格？完全一样啊？我不是你的注册客户啦 ...

嗯，如果光看历史价格 homes 也足够了 （如果不介意看中介大头），毕竟RELAB 是无广告的。

DDD888 发表于 2020-12-3 10:56
已打破那周期，涨了20多年啦，下跌期就根本没来过

有点像天朝楼市，特别是上海不知道涨了多少倍，前年去见到所有朋友都在谈论房市，我赌还会翻番。。。毕竟上海风水太好，

DDD888

匿名者 发表于 2020-12-3 10:58
怎么会没下跌？

reference
https://briefingpapers.co.nz/house-prices-relative-to-inflation/

DDD888 发表于 2020-12-3 10:57
北岸albany公寓可以高价出手吗？

如果疫情受控，疫苗大规模实施，公寓可能是个机会，毕竟现在没多少人碰

DDD888

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:59
嗯，如果光看历史价格 homes 也足够了 （如果不介意看中介大头），毕竟RELAB 是无广告的。 ...

你的是要注册的，不注册你就不提供历史信息，要不你改下，这样才可以体现你说的无广告的优点啦

DDD888 发表于 2020-12-3 11:01
reference
https://briefingpapers.co.nz/house-prices-relative-to-inflation/

蓝线下跌了啊

DDD888 发表于 2020-12-3 11:03
你的是要注册的，不注册你就不提供历史信息，要不你改下，这样才可以体现你说的无广告的优点啦 ...

不注册就不是用户，天维你不注册可以发帖回帖不？

DDD888

匿名者 发表于 2020-12-3 10:58
人家说的是st johns park, 和albany离得很远了。没可比性。
公寓买就买cbd, ALBANY太远了吧？而且不是说好 ...

cbd公寓不是说没人租吗？买来干吗？

现在大家手上钱都很多，总要和CV比没有意义了，现在估价都是废纸，你现在要看的是怎么从银行借到更多的钱，另外不要看“你以为你的钱够买的房子”，要往下看10万。

DDD888 发表于 2020-12-3 11:04
cbd公寓不是说没人租吗？买来干吗？

CBD公寓都没人租，ALBANY就有人租公寓了？那么远住公寓？
当然你要高价买 我也不拦着 ，都是自己选择

bondbunny

Domani 发表于 2020-12-3 10:57
所以在第一次lockdown初期大家都很绝望的时候出手的，就厉害了。

我在18年和19年都有买，今年初lockdown时确实和大部分人一样对房市不看好，但随后发生的一切太奇幻了

DDD888

匿名者 发表于 2020-12-3 11:04
不注册就不是用户，天维你不注册可以发帖回帖不？

但天维可以看贴呀