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楼主: 阿海

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basite

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发表于 2020-10-20 21:51:40 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-10-20 21:41
不一样。
股市的风险比较大，当然变现是比较快。另外，房产增值主要是用的贷款这个杠杆赚钱。 ...

房子还会突然加税，突然下跌呢，尤其突然转向后，变现速度远低于股票吧？股票还能止损卖出，房子你止损有人接么？

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windvale

灌水之王

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发表于 2020-10-20 21:51:55 |只看该作者 微信分享

Orr's warning on return of LVRs: 'We are looking at it now'

https://www.interest.co.nz/news/ ... high-leverage-loans

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auckland.clark

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发表于 2020-10-20 21:53:07 |只看该作者 微信分享

西瓜专家发表于 2020-10-20 21:45
如果银行钱不够，1,2年后，突然增加贷款利率，比如到 5点几，6点几的，怎么办？

房子5年没到，不能卖。

没有说不到5年不能卖啊，就是出租房的话不满5年增值的部分需要交税。如果你自住一段时间，是可以免税的。

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auckland.clark

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发表于 2020-10-20 21:53:52 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2020-10-20 21:47
前面有个问题很好，不知道海哥对于以后银行没有存款怎么贷款的问题会怎么解决有什么看法? 如果国内没存款只 ...

本地银行一直做海外融资的。

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auckland.clark

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发表于 2020-10-20 21:55:24 |只看该作者 微信分享

basite 发表于 2020-10-20 21:51
房子还会突然加税，突然下跌呢，尤其突然转向后，变现速度远低于股票吧？股票还能止损卖出，房子你止损有 ...

成功细中取, 富贵险中求。

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太极宗师001

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发表于 2020-10-20 21:56:25 |只看该作者 微信分享

海总在任何市场波动里，都能看到商机，这才是真正的商人。

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猩猩都叫兽

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发表于 2020-10-20 21:56:46 |只看该作者 微信分享

这次再不听阿海的，又错失了一次发财的机会了。哈哈。

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keepower

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发表于 2020-10-20 21:58:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

有兴趣的还可以关注下IMF最近央行政策方面的东西

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西瓜专家

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发表于 2020-10-20 22:01:24 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-10-20 21:53
没有说不到5年不能卖啊，就是出租房的话不满5年增值的部分需要交税。如果你自住一段时间，是可以免税的 ...

为什么投资房产，我好怕啊。。。

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西瓜专家

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发表于 2020-10-20 22:06:37 |只看该作者 微信分享

最近3个月，房价涨的太快。

我从之前挑房子，嫌弃房子。到现在，是个房子就买不起。。。

想死。。。

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zoehuang2002

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发表于 2020-10-20 22:10:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

windvale 发表于 2020-10-20 21:51
Orr's warning on return of LVRs: 'We are looking at it now'

https://www.interest.co.nz/news/107616/ ...

他们是该审视了

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zoehuang2002

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发表于 2020-10-20 22:10:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

windvale 发表于 2020-10-20 21:51
Orr's warning on return of LVRs: 'We are looking at it now'

https://www.interest.co.nz/news/107616/ ...

他们是该审视了

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zoehuang2002

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发表于 2020-10-20 22:10:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

windvale 发表于 2020-10-20 21:51
Orr's warning on return of LVRs: 'We are looking at it now'

https://www.interest.co.nz/news/107616/ ...

他们是该审视了

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liuyuzhuang

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发表于 2020-10-20 22:16:50 |只看该作者 微信分享

你好海哥，我现在手上只有40万纽币可用，而且不太可能贷款出来，不知道该如何操作？担心货币会贬值，所以想拿来投资，但资金太少了，买房子不够用啊，着急。

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Lease

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发表于 2020-10-20 22:57:59 |只看该作者 微信分享

现在这个市道看不懂，就听阿海说说吧。

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netic

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发表于 2020-10-20 23:05:25 |只看该作者 微信分享

西瓜专家发表于 2020-10-20 21:22
我最怕的是，我现在买了几个房。回头来收割我了。

什么房产税，空置税，出租也很麻烦，不出租也要命。

给你说个现实的例子你就懂钱怎么贬值的了，很多年前北京家里拆迁，当时院子里邻居们基本一家给了100万，有的邻居拿这钱在二环或者三环内买了两居室，还剩下几十万，留着慢慢花。还有个邻居，死捏着一百万不许孩子们动，也不买房，就存银行，十几年过去了，二三环的房子随便几百万一套，银行里那100万，连半个房子也买不起了。这就是钱存银行的后果。

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我真不是孙红雷

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发表于 2020-10-20 23:10:36 |只看该作者 微信分享

kiwisaver以后会怎么样？毕竟这么多年了，我都没存过。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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songinator

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发表于 2020-10-21 00:00:41 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2020-10-20 23:10
kiwisaver以后会怎么样？毕竟这么多年了，我都没存过。。。

谁知道我一天都没存过。。。。。

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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rzrljb

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发表于 2020-10-21 00:26:47 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2020-10-20 23:10
kiwisaver以后会怎么样？毕竟这么多年了，我都没存过。。。

kiwisaver就是基金，从长期角度来讲，股市比房市涨地还多呢，亏不了的

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ben4

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发表于 2020-10-21 00:33:17 |只看该作者 微信分享

5) 请问啊海，现在对投资房的首付要求是百分之多少？谢谢

奔四男人MSN:going40@hotmail.co.nz

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我要买车

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发表于 2020-10-21 06:19:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

netic 发表于 2020-10-20 23:05
给你说个现实的例子你就懂钱怎么贬值的了，很多年前北京家里拆迁，当时院子里邻居们基本一家给了100万， ...

别给西瓜解释了，这是个小号，精神分裂的那种

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Winte-c

本站元老

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发表于 2020-10-21 06:23:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

netic 发表于 2020-10-20 23:05
给你说个现实的例子你就懂钱怎么贬值的了，很多年前北京家里拆迁，当时院子里邻居们基本一家给了100万， ...

把不正常的事当作正常的，投机取巧受人追捧，你以为以后就会一直这么下去吗？ LZ这只快上天台的傻多狗在这里胡说八道，一堆人跟着舔，呵呵。 LZ这种人不死，就是努力工作创造财富的普通人受苦，正常的社会，政府会如何选择。

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pategao

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发表于 2020-10-21 06:39:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 pategao 于 2020-10-21 06:41 编辑

Winte-c 发表于 2020-10-21 06:23
把不正常的事当作正常的，投机取巧受人追捧，你以为以后就会一直这么下去吗？ LZ这只快上天台的傻多狗在 ...

其实楼主的说法我也不是都认同，但是你不能好好说话吗？摆事实讲道理，一定要通过辱骂诅咒别人？他净身价比你高的多，要让他先上天台不容易啊！

时代不同了，竟然熬到白金了

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Winte-c

本站元老

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发表于 2020-10-21 07:16:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2020-10-21 06:39
其实楼主的说法我也不是都认同，但是你不能好好说话吗？摆事实讲道理，一定要通过辱骂诅咒别人？他净身价 ...

每次危机，大萧条，股灾，那些上天台告别世界的人，出事前身价都不低，贪念造成了最后的结果。

一个几百万人的小国，房产泡沫世界前几，现在2大产业基本清零，一群人还在鼓吹投资，房地产，是什么心态？

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还是回国吧

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发表于 2020-10-21 07:52:09 |只看该作者 微信分享

Winte-c 发表于 2020-10-21 07:16
每次危机，大萧条，股灾，那些上天台告别世界的人，出事前身价都不低，贪念造成了最后的结果。

一个几百 ...

放心吧，阿海的根基打得那么稳，他是不可能上天台的

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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西瓜专家

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发表于 2020-10-21 08:11:38 |只看该作者 微信分享

netic 发表于 2020-10-20 23:05
给你说个现实的例子你就懂钱怎么贬值的了，很多年前北京家里拆迁，当时院子里邻居们基本一家给了100万， ...

这是不正常的，那为什么还要让老百姓存钱，骗人啊。。。 :(

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快乐123

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发表于 2020-10-21 08:14:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由快乐123 于 2020-10-21 08:25 编辑

Winte-c 发表于 2020-10-21 07:16
每次危机，大萧条，股灾，那些上天台告别世界的人，出事前身价都不低，贪念造成了最后的结果。

一个几百 ...

这么气急败坏的，是不是因为某人每次都在阿海的预见下成为笑柄

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anzbank

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发表于 2020-10-21 08:15:39 |只看该作者 微信分享

凝落瑶儿发表于 2020-10-20 21:22
8）去哪了
银行没有收入，deposit也没有哪来钱放贷。。。央行直接印钱给银行？
没看懂。。。这边逻辑上断了 ...

你说的很对，现在央行就是印钱放水给银行放贷，存款？负利息的时候你是老百姓你存么

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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西瓜专家

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发表于 2020-10-21 08:18:40 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2020-10-21 08:15
你说的很对，现在央行就是印钱放水给银行放贷，存款？负利息的时候你是老百姓你存么 ...

请问一下 ANZ银行，为什么会有负利息？

如果负利息了，我还把钱存在银行，银行是不是会感觉很烦，怎么有这样的傻逼还存在银行。就和拆迁的丁子户一样？

哈哈

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快乐123

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发表于 2020-10-21 08:20:54 |只看该作者 微信分享

西瓜专家发表于 2020-10-21 08:18
请问一下 ANZ银行，为什么会有负利息？

如果负利息了，我还把钱存在银行，银行是不是会感觉很烦，怎么 ...

负利息实施的可能性很低，银行还是一直鼓励存款的，本地存款是银行的基石。

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