请问各位屋主，把房子租给拿WINZ的人靠谱么

sd2020

不要租winz的人，以前被黑了3个月的房租，及无数时间。 之后拿福利的再也不租了。

匿名者 发表于 2020-10-5 22:33
租给一个漂亮的性工作者挺好，还能蹭炮，丑拒

这事你都敢想啊，蹭三年炮搞成事实婚姻，房子分一半。你亏大发了！

joyjoyjoy

手里有房的人真是太操心了。留点钱吃喝玩乐也挺香。

楼上大多数都是没有遇见过你这种情况回复的短信。估计只能参考

Patrick2003

千万不要     千万不要     千万不要   

天龙小花

匿名者 发表于 2020-10-5 21:50
如果是单亲妈妈呢？带着几个年幼的小孩，

单亲妈妈更可怕，不仅撵不走，走之后还要告你房屋居住环境不好，导致她几个可爱的baby遭受潮湿疾病，再反咬你一口让你赔个上万块

lxz1990

有些租客刚开始可能老实本分，住的时间越长就开始变油条了，一旦感觉租客开始不守规矩了就要找租客谈话让租客老实点，这些人大多是欺软怕硬。提高租金，如果有条件的话合同写成一周续一次，不愁客源的房子可以过一段时间就换一拨客人。要催着他们联系winz给你打钱，有时候你不催他们就不联系。

还有就是家里最好有个男人，家里都是女性的话我建议还是不要找winz的

lxz1990

如果你能找到一个有固定case manager的租客那就最好了，现在winz管理特别混乱，case manager都是随机分配的，打电话过去想反映情况也联系不上

vehicle

与其自己找到的都是吃福利的租客，那直接把房子租给政府福利房的部门好了，如果真是租客损坏，他们会照价赔偿，而且租金是政府直接打给你，不通过租客

楼主，做房东千万不要同情申请你房子的人，他们的苦衷越多越不要租！！！

另外不是他们有工作就一定要租给他们，记得一定一定要做credit check，去年遇到过在附近工地干活的人来申请房子，然后查了一下名字发现他和他爸都有捅人记录，小时候还犯过毒，最近刚从监狱里放出来 …

最靠谱的就是移民过来但是不煮咖喱的人。

lxz1990

匿名者 发表于 2020-10-6 09:01
楼主，做房东千万不要同情申请你房子的人，他们的苦衷越多越不要租！！！

另外不是他们有工作就一定要租给 ...

想请教一下怎么做credit check，上网就可以查到吗？

匿名者 发表于 2020-10-6 09:01
楼主，做房东千万不要同情申请你房子的人，他们的苦衷越多越不要租！！！

另外不是他们有工作就一定要租给 ...

感谢分享！！

lxz1990 发表于 2020-10-6 09:04
想请教一下怎么做credit check，上网就可以查到吗？

很多网站都可以，但是我们只是google了一下他的名字就有一堆stuff新闻出现了

现在非常时期，垃圾房客早就被房东踢出来了，必须把眼睛擦擦亮，别和钱过不去

千万不要啊 楼主租了可能下一次就会看到你上来FML说赶不走租客了 哈哈

一开始说WINZ会直接转发租金给你的，大部分都是骗人的。
一旦他们晚了一周付租金，肯定就追不上欠的租金了，就会越欠越多
就算告上Tribunal，耗时耗精神，钱还不一定可以很快追回来。
WINZ补贴给欠缴的房租上限好像是 4千刀。
他们也会说一个小家庭3-4人，结果你会发现拖家带口住了一堆人，赶也赶不走
说马上入住的，很多是目前跟朋友或亲戚凑合住在一起的，
也有些是住Emergency housing的，也有些甚至是睡街上的。
单亲带着一堆孩子的，多数没工作也在领着福利，照顾房子的能力特差，很容易一堆坑坑洞洞
我自己倒是租过给一个白人女生，单亲带着一个孩子，拿着单亲福利但同时也有在上班的
确认了除了Winz还有其他收入，credit check 和 背景调查都做全了，没问题了才敢租。

lxz1990 发表于 2020-10-6 09:04
想请教一下怎么做credit check，上网就可以查到吗？

网上直接可以搜到提供credit check服务的公司 还挺多的

AhSan

我试过，当他们不再合资格房子辅助，WINZ 不给租金时候，他们不搬，说迟些付，结果 ..........

trixiemami

個人經驗,不要.

目前正在住Meadowbank算好區了吧?連排unit, 隔壁家房主上年買回來重新裝修過後不知是不是腦袋進水了租給一個單親爸爸帶小孩吃福利的,房租是準時交但就事特別多,因為總在家裏待不用工作,總是在投訴,投訴和去投訴的路上,投訴房子潮濕所以他女兒過敏(自己不開空調暖氣),投訴房子電視天線壞掉要告房東,投訴剪草工人剪草時小石頭打到他的車要房東賠錢加把剪草公司換掉(但我們的車泊他的車旁邊從來沒有發生過),還有大把零零碎碎事情我都忘了,幾乎遇到他就會聽到他在講打算投訴甚麼甚麼,我回家都故意躲開他覺得這人滿滿的負能量...
這人還跟我們說他收集好所有證據等快搬走他就會告房東,說這邊法律肯定是房東輸,我心想攤上這種房客,房東是不是上輩子挖了他家山墳呢?

bluekiwisky

trixiemami 发表于 2020-10-6 11:36
個人經驗,不要.

目前正在住Meadowbank算好區了吧?連排unit, 隔壁家房主上年買回來重新裝修過後不知是不是 ...

所以做房东
也不能同情心泛滥
那个故事是什么，东郭先生和蛇

trixiemami 发表于 2020-10-6 11:36
個人經驗,不要.

目前正在住Meadowbank算好區了吧?連排unit, 隔壁家房主上年買回來重新裝修過後不知是不是 ...

太可怕了吧  这都什么人啊

888002367

吃草的狮子 发表于 2020-10-5 23:22
凡是在trademe直接找房的本地人不说全部，但十有八九有问题，特别是不看房就说要住的。

有在正规本地鬼佬 ...

对，建议（必须）还是让中介打理吧，这点费用千万别省，很多人觉得自己闲着没事做，可以自己监管，结果很吃亏

AhSan

找仲介代找房客，让他们筛选和准备文件，给仲介一星期租为佣金。自己管理房子，租金全数归自己。

p2p

fran1215 发表于 2020-10-5 22:09
看看有没有华人和东南亚的，
我对菲律宾人的印象很好，

是的，我别的版里也这么说，菲律宾人是我见过最靠谱的租客。因为NZ的菲律宾人大部分都有工作，收入稳定，不会欠房租。而且大部分菲律宾人都很勤劳，屋里屋外收拾得很干净。

我遇到的菲律宾租客大部分都是做老师的，都很勤快，整齐干净。但也有遇到过一屋子住了满满的人的菲律宾租客。。。

有时候还是找个可靠的中介吧，因为租客很多对中介比较有所顾忌，会欺负自己管理的房东。

bluekiwisky

如果想要找好租客
先找个好中介
一般真的想要好好找房子的人，也会找中介的。
那些专门找房东自己管理的，多少都是有点问题的

hunterfreak

租給拿WINZ的人出問題只是遲早的事, 問題可大可小

最後會"請鬼容易送鬼難", 不信就試試

雾中原野

很多菲律宾年轻人从事护士或GP工作

nzrover

把房子卖了就没烦恼了

草莓裙

千万不要租。我听朋友说过，她曾租过一对领WINZ的中年白人，卖房子时，就检查出有少量毒污染。

bossy174

千万不要租给他们，因为租客可以领win 的钱然后不给你房租，不也没办法。我就是这样被坑的