lockdown 期间好找租客吗？估计租客比较少要搬家的吧？

大燕麦

是不太好租,不是因为lockdown是因为人少了好多今年.
Massey不了解,西区其他地方
举个栗子
Avondale全新房, 主人套步入式衣柜,包水电网, 挂200一周.
Lymall附近,全新房, 主人套步入式衣柜, 包水电网, 挂180一周.
都是全新房,双层玻璃带空调,从今年四月份挂到现在,租不出去……

trdeyoualbert

大燕麦 发表于 2020-8-17 13:03
是不太好租,不是因为lockdown是因为人少了好多今年.
Massey不了解,西区其他地方
举个栗子

为啥Avondale 比Lynnmall 贵

还是回国吧

trdeyoualbert 发表于 2020-8-17 13:15
为啥Avondale 比Lynnmall 贵

中区房子比较贵。

而且用全新房做噱头挺傻的，多数租房的比较在意的是价格，只要便宜就好，新不新没关系。。。哈哈！！！

trdeyoualbert

还是回国吧 发表于 2020-8-17 13:39
中区房子比较贵。

而且用全新房做噱头挺傻的，多数租房的比较在意的是价格，只要便宜就好，新不新没关系 ...

不一定几乎同样价格谁不选新的

take-away

价格低才是王道，差区的新房也很难租。北岸西湖校区的三房整租620直降到570，四月份只有一周就租掉了。同时期一起租的795-750-735不断降价的新房两个现在还挂在trademe上。二三月份列620的房子也还挂在trademe上面。

猩猩都叫兽

ptliao0318 发表于 2020-8-17 12:31
整租也确实怕房子无人清洁和维护，且这个房子自己也喜欢，有时会去坐坐，整租确实比较容易，但是自己买的房 ...

住massey的都是找便宜的。新房明显价格高，不好租。还是整租吧。真想享受买个自己住的别出租。要不租客在哪有什么可以享受的。

LU99

西区MaSsey 只能整租， 华人都是自住， 不会租那里的房子。 Massey是穷白， 吸毒， 贩毒， 单亲妈妈大本营。 一般华人除了自己买房子图那边便宜， 租房子， 打死不会去。
你放trademe . 一分钟租出去， 回头再看看。 房子毁的面目全非。那里目前为止，没有遇到过正常人。

LU99

阿三有图便宜的， 可以租阿三， 那边别指望好房客

LU99

你挂trademe 吧， 新房子有时候有好的洋人上班族租， 洋人肯定不会跟你一起住， 肯定整租， 现在5万人回来。 房子急缺。 分分钟租掉。 找个好洋人可以的， 千万别弄吃福利那种。
那里租华人， 你猴年马月也租不出去

ROYO

最近房子不好出租，想想连住房市场都这样了，做生意的更是惨。

政府应该让留学生来新西兰，各学校可以安排隔离。
这样可以带活经济，对租房市场和做生意的都有好处。
可为了大选，政府硬是摁着不让留学生们回来上课，
还说什么要多吸收 - 除了中国印度学生之外的高质量留学生
我去，
心里没点数吗？
嫌弃中印学生，难道英美欧洲‘高质量学生’放着家门口世界排名前一百的大学不上，
漂洋过海来上新西兰那几所排名100开外的大学？

bondbunny

ROYO 发表于 2020-8-18 04:09
最近房子不好出租，想想连住房市场都这样了，做生意的更是惨。

政府应该让留学生来新西兰，各学校可以安排 ...

最近出租过房子，感觉整租并不受影响
学生是散租的主力军，实话说这类人要求整租也不会租给他们，因为对房子的破坏很大

ptliao0318

留学新西兰 发表于 2020-8-16 20:18
一般情况下我是不在意的，lock down 大家很无聊，打会游戏可以理解，但是每天晚上都打游戏到临晨两点，太 ...

你好，请问你说的那个打游戏打到2点多的，是洋人还是中国人?
另外，感谢上面各位大神给的好的见解，我现在看，价格确实上不去，多好的房子也是一样的价格，如果大房间降价，每个房都要降，房客好的也不容易找着

ptliao0318

已经挂trademe了，如果楼上一个双人房租250包水电网，不知这个价格怎么样。打游戏的和如果用heater的，那电费也是够呛。还有一个房只有楼上有一个barthroom.这个太少，也想楼下加一个。但又没这么快。

房奴甲

楼主我劝你改主意整租吧，就你那些临时性需求，都可以临时性解决。不然你就整个房子空着，不然你就整租。你为了这几个小要求，就把房子散租，就算租出去了，这一年操心脑细胞得死一小半。这个市场是萎缩的。你房子位置不好，怎么好的房间人家也不会去的。就只能租居家过日子的穷人，挑个好人，运气好挺省心的，经济上也合算。整租没怎么掉价，散租现在可是很便宜的，有那么多city闲置公寓呢，学生又来不了了。上班的要不是有家庭孩子，谁会去住那里呀。楼主醒醒吧。你那房就是适合自住的，高标准的租客也行，散租纯属瞎掰。

LU99

trademe 散租来的洋人更可怕。 一拳把你打飞。 更难处理。 很多不是吸毒， 就是party

ptliao0318

是啊，如果碰上坏租客，一拳打出去，也是可怕。不过现在都在找上班族租那，而租一个24岁的，他要的flatmate
也是差不多年纪的，难

ptliao0318

确实散租很难，最近要么就是一个有工作的像岛民一样的，要么就是印度人带一只鹦鹉的，要么就是有带狗，带猫的，要么就是要在家工作的。真是头疼，不好找到好的租客

ptliao0318

LU99 发表于 2020-8-17 22:08
你挂trademe 吧， 新房子有时候有好的洋人上班族租， 洋人肯定不会跟你一起住， 肯定整租， 现在5万人回来 ...

你说的很对，整租容易，但是我确实家里有个成员要到那里住，自己肯定要留一间，所以现在只能散租。还有什么办法能找好的租客？trademe已经挂那了，等到期，要加付那个6块多的，让广告浮在比较靠前的

ptliao0318

LU99 发表于 2020-8-17 22:01
阿三有图便宜的， 可以租阿三， 那边别指望好房客

碰到一对印度人，要求把她们的车停进车库，还带一只鹦鹉，我的盆友又不同意她们停进车库，车库门较窄，后退也较难

Elddies

哎，有些人买了自住房硬要做成出租房，那你买房的时候需要优先考虑location啊，否则还是自己住自己还贷吧，今年是真的很难，明年搞不好也很难

AmeliaM

真的Massey那边就别想散租了，找不到优质的flatmate。那边好在学校沿主路好几个，整租还是能找到稳定家庭的。

ptliao0318

ptliao0318 发表于 2020-9-3 21:44
你说的很对，整租容易，但是我确实家里有个成员要到那里住，自己肯定要留一间，所以现在只能散租。还有什 ...

现在楼下一对印度人想租，不知道能租给她们吗?是rumpus.有知道的大神说下，这个rumpus里面也有衣橱，出租没问题吧?不会到时被告上法庭?

LU99

rampus 肯定不能住人， 不能当房间出租， 否则后患无穷。

Elddies

非正式房间的那种，rampus这种你租出去以后，人家合同到期了可以让你把租金百分百吐出来。

还有租给印度人？你们以后一起share厨房？？你喜欢吃咖喱的话可以租给他们。

房奴甲

ptliao0318 发表于 2020-9-3 21:44
你说的很对，整租容易，但是我确实家里有个成员要到那里住，自己肯定要留一间，所以现在只能散租。还有什 ...

看你说的都着急。你就不能让你家那个人自己出去散租吗？

ptliao0318

Elddies 发表于 2020-9-4 16:24
非正式房间的那种，rampus这种你租出去以后，人家合同到期了可以让你把租金百分百吐出来。

还有租给印度人 ...

多谢楼上几位大神的指点。谢谢。

ptliao0318

我才知道rumpus不能住人，因为之前问过我的买房中介，她说可以出租我一直以来看那个房间前屋主都把衣橱建好，四周用木板装修，楼下还有厕所，还以为出租没问题。

ptliao0318

怎么现在来看房要求租房子的都是印度人?楼上住，楼下煮饭不知道可以吗？

longwang

整租给印度人都嫌味，你確定你家裡人能和印度三哥一起吃咖哩？

ptliao0318

奇怪，怎么barfoot租房中介说，如果我家里有人住在这个房里，那楼下的一间rumpus房间就能出租，那为啥楼上一些大师又说rumpus租出去，后面钱还得吐回来，怎么，到底是能出租吗?