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楼主: LYYX
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[谈房] 想不到买房好时机就这样悄悄走了快四个月了。。。   [复制链接]

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2020-7-31 17:28:44 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 pategao 于 2020-7-31 17:21 编辑

今天刚有一个房子上市,57 Yeovil road, te atatu peninsula 上市,叫价160万,817平方米土地,祝贺把800平大地房价格推向新高
时代不同了,竟然熬到白金了

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发表于 2020-7-31 17:32:02 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2020-7-31 10:05
现在说这些为时过早了吧。等工资补助和mortgage holiday 结束之后,再回来看

你的意思是大家都是拿着工资补助的这点钱去买房的?买家也不是小孩,未来要是有危机自己没数?

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发表于 2020-7-31 18:21:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
我这段时间一直在看房想出手。
说真的,能看上眼的房都是一堆人抢。

60 Clydesdale Avenue, Somerville,本来想去拍,结果没两天就pre-auction了。中介刚开始和我说得130-140之间,今天刚刚148.1w拍出去。。
格叽格叽格叽格叽格叽格叽~ ≧ω≦

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发表于 2020-7-31 18:28:03 |只看该作者 微信分享
Wintec 发表于 2020-7-31 08:51
这么简单,为什么当年日本暴力打破房价泡沫呢, 难道日本政府傻的?   拖的越久,问题越严重,我们的这辈 ...

只知其一不知其二的东西,那是央行和大藏省的权利争夺战。退一万步日本可以买4个美国,一个东京就可以买整个美国,你想多了,去搓澡吧
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2020-7-31 18:28:36 |只看该作者 微信分享
pategao 发表于 2020-7-31 16:28
今天刚有一个房子上市,57 Yeovil road, te atatu peninsula 上市,叫价160万,817平方米土地,祝贺把800平 ...

估计很快就走。。。
路角地,车道占地省了,又是高密度区(Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone),有海景。

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发表于 2020-7-31 18:29:09 |只看该作者 微信分享
Wintec 发表于 2020-7-31 08:49
几条傻多狗还在嘴硬,房价跌不跌心里没点数吗? 觉得涨,就去买,别在这里废话。 现在大萧条才刚开始,就坐 ...

政府印的几百亿哪去了?最后都跑哪去了?
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2020-7-31 18:49:54 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2020-7-31 17:28
估计很快就走。。。
路角地,车道占地省了,又是高密度区(Residential - Terrace Housing and Apartment ...

那里怎么有会有海景呢
时代不同了,竟然熬到白金了

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发表于 2020-7-31 19:59:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
北岸中介炒北岸

天经地义

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发表于 2020-7-31 20:10:49 |只看该作者 微信分享
pategao 发表于 2020-7-31 17:49
那里怎么有会有海景呢

盖好三层就有了。。。
它的海拔是21.5-22m,它侧面地(往海边方向)的海拔都比它低。

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发表于 2020-7-31 20:18:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
猩猩都叫兽 发表于 2020-7-31 16:23
我一朋友捡漏成功,Lockdown一开时就下手110出头买的,这月初130多私卖了。地址没法放,西区,大地将近10 ...

西区是有过,只是中区没见到过能开发的漏

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2020-7-31 20:24:32 |只看该作者 微信分享
yinqian 发表于 2020-7-31 16:32
你的意思是大家都是拿着工资补助的这点钱去买房的?买家也不是小孩,未来要是有危机自己没数? ...

当然不是了,开发商买大地房,当然不是用工资补助,那才几个钱。就是有因为许多未知性,成年人才需要自己做决定啊。所以要等一切补贴都结束再看啊,我又没说结论,只是想说到时候再下结论也不晚。

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发表于 2020-7-31 21:18:26 |只看该作者 微信分享
真正的冬天还没有来。9月份失业潮来了,经济萧条开始。房子马上要降温。
预计明年上半年才是入手房子的好时机。

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发表于 2020-7-31 21:28:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2020-7-31 19:10
盖好三层就有了。。。
它的海拔是21.5-22m,它侧面地(往海边方向)的海拔都比它低。 ...

这么好,我家海拔八十多米,得盖到四层才能看见一点海。

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发表于 2020-8-1 08:14:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
太极宗师001 发表于 2020-7-31 20:18
真正的冬天还没有来。9月份失业潮来了,经济萧条开始。房子马上要降温。
预计明年上半年才是入手房子的好时 ...

正解,失业了也要一段时间才会被银行逼着卖房。
“党外无党,帝王思想;党内无派,千奇百怪;以党治国,放屁胡说;党化教育,专制余毒。”陈独秀

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发表于 2020-8-1 10:07:49 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2020-7-31 20:28
这么好,我家海拔八十多米,得盖到四层才能看见一点海。

有无海景,主要是往海景的视线(方向)有无东西挡住(更高的山或建筑物)。。。

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发表于 2020-8-1 10:15:26 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2020-8-1 16:22:07 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2020-8-1 09:07
有无海景,主要是往海景的视线(方向)有无东西挡住(更高的山或建筑物)。。。 ...

海景还得看朝向吧,奥克兰好的海景是北向和东向的。

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发表于 2020-8-4 11:51:15 |只看该作者 微信分享
不明白为什么总有人说要等工资补贴结束看房价,市场上超过150万的房子,和拿585块工资补贴的有关系吗?

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发表于 2020-8-4 12:24:33 |只看该作者 微信分享
太极宗师001 发表于 2020-7-31 20:18
真正的冬天还没有来。9月份失业潮来了,经济萧条开始。房子马上要降温。
预计明年上半年才是入手房子的好时 ...

同意。。

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发表于 2020-8-4 12:27:16 |只看该作者 微信分享
nancy03923 发表于 2020-8-4 10:51
不明白为什么总有人说要等工资补贴结束看房价,市场上超过150万的房子,和拿585块工资补贴的有关系吗? ...

你看见的工资补贴是585一周。。

我看见的是 n多老板 口袋里多了几十万 乃至上百万的工资补贴
因为这钱本来是要开销出去的
政府帮他开销了。。。
其实就是老板多了这个钱

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发表于 2020-9-3 09:41:36 |只看该作者 微信分享
1)七月好,八月继续:https://www.interest.co.nz/prope ... erage-selling-price
2)低,更低利率下,刚需及供需失衡下,AUCKLAND的房市在选举形势不扑朔迷离的情况下,房价将继续上升。。。

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发表于 2020-9-3 11:57:53 |只看该作者 微信分享
房价肯定是买得起的人群决定的,低利率注定给买家更大额度,更进一步刺激开发商拿地,目前的情况市场上卖盘极度萎缩,如同股市爆发前夜,拭目以待大家会陆续收到agent电话劝你卖房....后事如何,各位朋友极尽想想吧...

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发表于 2020-9-3 12:13:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
老麦2019 发表于 2020-9-3 10:57
房价肯定是买得起的人群决定的,低利率注定给买家更大额度,更进一步刺激开发商拿地,目前的情况市场上卖盘 ...

现在卖了就买不回来了,风险很大,哈哈哈哈

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发表于 2020-11-13 09:04:48 |只看该作者 微信分享
又溜了几个月了。。。。。。
不要回头看。。。。。。
可眼下。。。
买家看不到跌的曙光。。。还不下手吗?
卖家看到一片光明。。。尤其大地,位置。

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发表于 2020-11-13 09:23:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2020-11-13 09:04
又溜了几个月了。。。。。。
不要回头看。。。。。。
可眼下。。。

可惜看不到wintec 的留言了,哪都有他,哈哈哈

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发表于 2020-11-13 09:46:20 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2020-11-13 09:04
又溜了几个月了。。。。。。
不要回头看。。。。。。
可眼下。。。

现在可以看空了。为下一次抄底做准备了。

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发表于 2020-11-13 12:09:13 |只看该作者 微信分享
espedd 发表于 2020-11-13 09:46
现在可以看空了。为下一次抄底做准备了。

我觉得有点早,左侧交易提前埋伏的有点多,还可以再往后推半年三个月,

看看明年我这个留言会不会变明灯lol,我平时还挺明灯的

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本帖最后由 espedd 于 2020-11-13 12:24 编辑
liuyangyi 发表于 2020-11-13 12:09
我觉得有点早,左侧交易提前埋伏的有点多,还可以再往后推半年三个月,

看看明年我这个留言会不会变明灯 ...

我说是看空,没说做空。当然也是戏说下
判断得有依据。
看我另外一篇文章。。。。目前就看2个,11月销售数据和 商业银行贷款余额。
我目前是至少半年到1年看的,,,,现在能看出个球啊。哈哈
我对那个中文数过百万一点没感觉。。。奥克兰还是个三流城市。内在价值不值个数

你是反向明灯出名的?

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发表于 2020-11-13 12:46:00 |只看该作者 微信分享
espedd 发表于 2020-11-13 12:22
我说是看空,没说做空。当然也是戏说下
判断得有依据。
看我另外一篇文章。。。。目前就看2个,11月销售数 ...

房子你咋做空呀,顶多就是高抛低吸了,还能融房做空吗lol

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新时政

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发表于 2020-11-13 12:54:43 |只看该作者 微信分享
espedd 发表于 2020-11-13 12:22
我说是看空,没说做空。当然也是戏说下
判断得有依据。
看我另外一篇文章。。。。目前就看2个,11月销售数 ...

嗯嗯,我反正基本上挺反向的,抛哪个哪个飞,上哪个车哪辆车沉LOL

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