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楼主: ling6264

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[金钱] 吐槽：美股风险加剧，KiwiSaver Growth Fund ALTER NZ cash Fund [复制链接]

笑看人生 ^O^

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发表于 2020-6-28 23:28:37 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2020-6-28 22:24
亏钱的货

有钱仁
的世界我不懂

滄海一聲笑滔滔兩岸潮浮沉隨浪只記今朝蒼天笑紛紛世上潮誰負誰勝出天知曉江山笑煙雨遙浪洶盡紅塵俗世幾多嬌清風笑竟若寂寥豪情還剩了一襟晚照蒼生笑不再寂寥豪情仍在癡癡笑啦啦啦~~~

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发表于 2020-6-28 23:29:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-6-28 22:28
有钱仁
的世界我不懂

亏也要笑看一生

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笑看人生 ^O^

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发表于 2020-6-28 23:32:59 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2020-6-28 22:29
亏也要笑看一生

亏也要
开裤衩透风

滄海一聲笑滔滔兩岸潮浮沉隨浪只記今朝蒼天笑紛紛世上潮誰負誰勝出天知曉江山笑煙雨遙浪洶盡紅塵俗世幾多嬌清風笑竟若寂寥豪情還剩了一襟晚照蒼生笑不再寂寥豪情仍在癡癡笑啦啦啦~~~

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发表于 2020-6-28 23:51:40 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2020-6-28 22:23
讲的基本正确。但有一点，银行愿意给房地产投资加杠杆，而几乎没有银行愿意借钱给你买股票。

在这里一般 ...

是的，买指数相对安全边际较好，有时候，指数疯狂下跌，买一些所谓恐慌指数（虽然有不少人不建议买），资金面少的情况下，也可以，如果要进行排名，汇率是最难预测，接下来期货类风险较高，其余看个人情况而定，像我买股票肯定是认为我的能力拿到更多的收益，其实还是看个人选择，也不能让50,50的大爷大妈都是买卖股票，毕竟他们确实不懂。

温温的云儿！

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发表于 2020-6-29 10:27:11 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2020-6-28 22:51
是的，买指数相对安全边际较好，有时候，指数疯狂下跌，买一些所谓恐慌指数（虽然有不少人不建议买），资 ...

你提到人家炒股票的年龄，好奇啦，你几岁啊？

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发表于 2020-6-29 14:45:47 |只看该作者 微信分享

这个哨子吹得有点早了，下月初再看

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发表于 2020-6-29 15:14:43 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2020-6-28 22:23
讲的基本正确。但有一点，银行愿意给房地产投资加杠杆，而几乎没有银行愿意借钱给你买股票。

在这里一般 ...

如果真上了5倍杠杆，风险也会放大5倍，世界上没有高收益低风险的东西

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发表于 2020-6-29 15:39:22 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2020-6-29 14:14
如果真上了5倍杠杆，风险也会放大5倍，世界上没有高收益低风险的东西

问题是你看看，投资房地产的人哪一个不是这样做贷款的？有几个爆掉了？如果风险那么高，那银行为什么还愿意借80%给做房地产投资的人，而连10%都不愿意借给买股票的人？

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发表于 2020-6-29 16:25:54 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2020-6-29 14:39
问题是你看看，投资房地产的人哪一个不是这样做贷款的？有几个爆掉了？如果风险那么高，那银行为什么 ...

因为股票只能炒，而房子有很多人会住，住就是一直还款，还款等于持续降低杠杆，银行肯借钱就是因为大部份人是持续降低杠杆。如果所有人都是5倍杠杆只还息，全按炒股这么炒房你看他爆不爆，银行还借不借. 没有低风险高收益的东西，不然银行他自己怎么不买房炒呢，借那么多钱给你，只为％几的回报率？

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发表于 2020-6-29 16:44:57 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2020-6-29 15:25
因为股票只能炒，而房子有很多人会住，住就是一直还款，还款等于持续降低杠杆，银行肯借钱就是因为大部份 ...

我跟你说的是“房地产投资”，不包含“房产自住”。事实就是银行明明知道这个房子并不是用来自住，而是出租，但银行依然肯借80%给投资人，而且可以做到至少5年只还息不还本. 而如果买股票，银行一分钱不借！

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发表于 2020-6-29 17:20:19 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2020-6-29 15:44
我跟你说的是“房地产投资”，不包含“房产自住”。事实就是银行明明知道这个房子并不是用来自住，而是 ...

我说的是房地产整体银行都有考虑，不然之前不会有lvr的区别，而且房地产投资的租金收益和工资收入的贷款比率也是不同的。我还是那个结论为啥银行不去赚captial gain只赚利息。

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发表于 2020-6-29 17:35:35 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2020-6-29 16:20
我说的是房地产整体银行都有考虑，不然之前不会有lvr的区别，而且房地产投资的租金收益和工资收入的贷款 ...

"房地产整体银行都有考虑", 这才是重点。但不知道你我的理解是否一致。我的理解是：房地产整体银行觉得不会有太大的贬值，而且有很大的可能性长期都会升值，所以房地产投资在银行看来是低风险投资，所以才会比较放心的大幅度贷款给房地产投资人.

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发表于 2020-6-29 17:39:22 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2020-6-29 16:35
"房地产整体银行都有考虑", 这才是重点。但不知道你我的理解是否一致。我的理解是：房地产整体银行觉得 ...

低风险，也是低收益，从长远看股市永远收益高于房市。银行自己不买房，但是银行会有基金经理去炒股

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发表于 2020-6-29 17:41:13 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2020-6-29 16:39
低风险，也是低收益，从长远看股市永远收益高于房市。银行自己不买房，但是银行会有基金经理去炒股 ...

好吧，你要这么认为也可以.

基金经理去炒股的业绩连大盘都跑不赢.

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老友粉加辣老友粉加辣当前离线 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4284 小时注册时间 2017-10-22 阅读权限 1 最后登录 2021-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 阅读权限 1 注册时间 2017-10-22 串个门加好友打招呼发消息	45#分享本帖地址发表于 2020-6-29 18:13:03 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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匿名

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匿名 发表于 2020-6-30 14:28:14 微信分享

呵呵，想多了，美联储没有说不再救市，相反鲍威尔承诺在美国经济复苏之前将使用任何可用的工具来救市。
特朗普在11月大选之前是不会让美股崩掉的。

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