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楼主: 匿名

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[房屋] 北岸房价不跌的神话，破灭了。。。。。吗？ 44.5万，算下跌吗？ [复制链接]

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发表于 2020-5-21 20:38:47 |只看该作者 微信分享

刚吃上肉，你们有钱人改吃菜了
刚买了房，房价就跌了，你们有钱人都跑了
还让不让穷人活了

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rabbit

生活所迫，本人现在开始做点小本生意，望各位好友多多支持！现大量回收二手纽币：5元的 2.8元收，量大3元，10元的 5.8元收，量大6.5元， 20元的 16元收，量大17元，50的 35元收，量大40元，100元的 86元收，量大90元，大量回收，有的私聊。

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匿名

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匿名 发表于 2020-5-21 20:39:07 微信分享

耳朵长的白白兔发表于 2020-5-21 19:30
广播里的。我从一半听的，没听到名字，是个美国人。就听介绍这个人他当年很准确地预测了98危机会带来的影 ...

你是指此帖嗎？多次精准预言的专家：新西兰房产泡沫濒临破裂！http://m.go.skykiwi.com/news/nnewsDetail?f_info_id=422831&modelid=3

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匿名	33#分享本帖地址匿名发表于 2020-5-21 20:40:13 微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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耳朵长的白白兔

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发表于 2020-5-21 20:41:24 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2020-5-21 19:39
你是指此帖嗎？多次精准预言的专家：新西兰房产泡沫濒临破裂！http://m.go.skykiwi.com/news/nnewsDetai ...

哎呀，还真是这个。听声音感觉这个应该挺年轻的，居然这么老了

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发表于 2020-5-21 20:42:21 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2020-5-21 18:49
Auckland, North Shore City
Forrest Hill, 5 Baltimore Place
Sold For: $910,000

实话实说这套很划算，18年行情很不好的时候那边的半幅地3房也要90多万，当然屋况看起来比这个要好一点，无论如何，91万蛮赚的

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SkyKiwi天使

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发表于 2020-5-21 20:42:28 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2020-5-21 19:40
很怀疑有的CV是为了卖房子故意提高的，好在能多交税，是为市政府做贡献，也是要 ...

有的17年的北岸CV就是胡扯，我附近好多房子一模一样的CV，地价和房钱也一样。

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SkyKiwi天使

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发表于 2020-5-21 20:44:44 |只看该作者 微信分享

Crazyone 发表于 2020-5-21 19:42
实话实说这套很划算，18年行情很不好的时候那边的半幅地3房也要90多万，当然屋况看起来比这个要好一点， ...

省下钱翻新一下，太舒服了

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发表于 2020-5-21 20:56:08 |只看该作者 微信分享

yushiji 发表于 2020-5-21 19:44
省下钱翻新一下，太舒服了

对啊，花几万就能装修的很好了，还有西湖校区，入门自住投资都合适，太爽了

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发表于 2020-5-21 21:08:44 |只看该作者 微信分享

其实没啥亏吧，，因为那次2017年的CV本身就是政府为了多收地税而调高了。。。

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匿名	40#分享本帖地址匿名发表于 2020-5-21 21:13:18 微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2020-5-21 21:20:27 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2020-5-21 20:08
其实没啥亏吧，，因为那次2017年的CV本身就是政府为了多收地税而调高了。。。 ...

也不是。CV的确是收地税的标准，但是不提高地税（甚至降低CV）照样可以多收地税。
收地税的公试是：CV*系数+其他每户固定的费用。只要提高系数就可以多收地税。

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匿名

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匿名 发表于 2020-5-21 21:23:53 微信分享

q7rc，北岸之光，垃圾山上包搓背。

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发表于 2020-5-21 21:25:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

最近北岸还有什么房能捡漏的?刚结束lockdown,不知道有谁买房已经捡到漏的?

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发表于 2020-5-21 21:25:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 buyingit 于 2020-5-21 20:27 编辑

Crazyone 发表于 2020-5-21 19:42
实话实说这套很划算，18年行情很不好的时候那边的半幅地3房也要90多万，当然屋况看起来比这个要好一点， ...

没有人看地图吗？Baltimore那条街是紧邻高速的。5 Bltimore 在政府的记录是面积100的老三房1卫。这都能90多，跌啥呀

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发表于 2020-5-21 21:28:45 |只看该作者 微信分享

buyingit 发表于 2020-5-21 20:25
没有人看地图吗？Baltimore那条街是紧邻高速的。5 Bltimore 在政府的记录是面积100的老三房1卫。这都能90 ...

我看了，是有点近，但不是最紧邻的，你查查附近去年一套三角地差不多的3房，跟高速之间无遮挡，卖了110。。。。

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匿名

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匿名 发表于 2020-5-21 21:37:26 微信分享

留下足迹发表于 2020-5-21 20:08
其实没啥亏吧，，因为那次2017年的CV本身就是政府为了多收地税而调高了。。。 ...

CV 和地税有关系但是不是正相关没那么简单

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匿名

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匿名 发表于 2020-5-21 21:41:05 微信分享

Forrest Hill, 5 Baltimore Place这个房子外墙是不是shadowclad？反正这种材料的房子我是不敢买，而且还离高速这么近，不觉得是捡漏。

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发表于 2020-5-21 21:41:45 |只看该作者 微信分享

泡沫開始！！！

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匿名 发表于 2020-5-21 21:45:17 微信分享

yushiji 发表于 2020-5-21 19:33
去年北岸一直这样，除了19年11月到lockdown之前之间。
https://www.barfoot.co.nz/proper ... ay/townhouse ...

北岸就是被这些人操出来的，据说是为了私人目的没有底线炒，Q7 RC 永不跌包搓背哥

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发表于 2020-5-21 21:55:00 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-5-21 20:20
也不是。CV的确是收地税的标准，但是不提高地税（甚至降低CV）照样可以多收地税。
收地税的公试是：CV*系 ...

哦，刚跟我老公遛狗回来，，刚刚我们就聊这房价跌的趋势和在多少%的可能性。。

我还是坚持，，这种东西跟各人的承受力紧密相关的。。租客少了，房客多种选择，，海外留学生抑制和旅游的不景气等。。外加工作不安定，承受不了还款能力，，自然就会考虑抛售房产了。。。很简单的道理，，快速出手，要是这个时候，没有对的人出现竞争，就意味着出血割肉。。。其他还能有啥途径？有资金顶的，自然就不会想吃亏了，，。。政府同样看你们炒房，也不傻，，政府能撩的领域当然明目张胆的出炉了，，与其让你们賺钱，，他们也要圈钱的。。。。

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发表于 2020-5-21 22:01:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由留下足迹于 2020-5-21 21:05 编辑

匿名者发表于 2020-5-21 20:13
支持发言。对于homeowners 来说，没有亏与不亏之说，但对卖家和买家来说，就是问题了。

疫情前的 ...

对呀，，关键点就是什么时候吃进的房源罢了。。。。在政府改变新的CV之前买进的，，基本就是没有损失的，，因为上次调整的夸度蛮大哦，，直白的说，好虚的CV感觉。原来的CV那里有那么高呀？那么后来买房的人都是以新的CV去衡量的呀，要是按老的CV，房主是基本不会卖的呀，谁不会算钱呀？对吧。。。。当然2017年CV当时被虚构估高了，有的人好开心的不是嘛。。政府就是要的你这种感觉呗，，所以政府收地税也是基本有面对或者说冲着人们这种心态的弱点来的哦。。。因为看到自己的房产如此增值，不要太得意哦，，对吧。。事实就是如此。。。。

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匿名

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匿名 发表于 2020-5-21 22:03:12 微信分享

本帖最后由匿名于 2020-5-21 21:06 编辑

匿名者发表于 2020-5-21 20:41
Forrest Hill, 5 Baltimore Place这个房子外墙是不是shadowclad？反正这种材料的房子我是不敢 ...

他cv 里面的土地价格都高于售价了。只能说cv 不靠谱。
材料已经不重要了。低于地价，房子可以推倒了

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发表于 2020-5-21 22:06:50 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2020-5-21 20:55
哦，刚跟我老公遛狗回来，，刚刚我们就聊这房价跌的趋势和在多少%的可能性。。

我还是坚持，，这种东西 ...

NZ的房产最近几年总体上都没有什么投资价值，个别的是例外。
NZ经济支撑不了这样的市场，本地人的坐井观天的发展观念、消费观念也很奇葩。

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发表于 2020-5-21 22:12:53 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-5-21 21:06
NZ的房产最近几年总体上都没有什么投资价值，个别的是例外。
NZ经济支撑不了这样的市场，本地人的坐井观 ...

对的，我同意第一句你的观点的。。。因为绝大多数后期进入的投资者，回报率已经远远不能跟那些老移民手中的房源回报率高了。。而且承受的风险是很大的。。

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匿名

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匿名 发表于 2020-5-21 22:14:14 微信分享

Crazyone 发表于 2020-5-21 19:56
对啊，花几万就能装修的很好了，还有西湖校区，入门自住投资都合适，太爽了 ...

材料这么差的房子外形还这么丑，每天看着都难受，怎么爽得起来

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发表于 2020-5-21 22:16:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

赶紧腰斩啊看看有多少人上天台哈哈哈

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2020-5-21 22:17:29 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2020-5-21 21:14
材料这么差的房子外形还这么丑，每天看着都难受，怎么爽得起来

哈哈哈哈哈哈。。其实我蛮同意你这个生活态度哦。。。

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匿名 发表于 2020-5-21 22:21:23 微信分享

匿名者发表于 2020-5-21 21:14
材料这么差的房子外形还这么丑，每天看着都难受，怎么爽得起来

推倒了重新盖，就当买了个土地

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	59#分享本帖地址发表于 2020-5-21 22:23:28 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	60#分享本帖地址发表于 2020-5-21 22:24:51 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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