央行准备取消LVR限制了

trdeyoualbert

麻油花 发表于 2020-4-21 12:43
法轮大法。。。。。

你是南岛大法呀
阴敬阴敬

BNC2015

Lease 发表于 2020-4-21 12:21
大家换一个思维考虑一下，当时为什么推出 LVR？那是在房价节节上涨， 央行为了抑制房价推出的， 但是大家都 ...

房价不看好， 只是会跌多少而已。

rzrljb

yangranwu 发表于 2020-4-21 11:42
我一直在看，没好盘呀.... 垃圾给你抄也不要，是吧

哎，这么说吧，如果要挑很容易错过机会，前些年就是plaster都能轻松卖掉，现在就是垃圾也得抄，将来也得涨，反正得抓紧

keepower

Lease 发表于 2020-4-21 12:21
大家换一个思维考虑一下，当时为什么推出 LVR？那是在房价节节上涨， 央行为了抑制房价推出的， 但是大家都 ...

我认为是RBNZ看到了巨大的市场快速下行的风险。它完全可以调整LVR，但它决定直接拿掉。很大程度是为了给市场打气。

trdeyoualbert

BNC2015 发表于 2020-4-21 12:57
房价不看好， 只是会跌多少而已。

二十至三十有吧

trdeyoualbert

keepower 发表于 2020-4-21 13:36
我认为是RBNZ看到了巨大的市场快速下行的风险。它完全可以调整LVR，但它决定直接拿掉。很大程度是为了给 ...

加油可惜油价不争气
加了也没用

yangranwu

trdeyoualbert 发表于 2020-4-21 13:38
加油可惜油价不争气
加了也没用

我们汽油会跌回一块以内了吧？

keepower

吃草的狮子 发表于 2020-4-21 12:11
是的，有钱的，优质的借款人能贷到更多的钱。

本来贷不到款的，条件放的再宽也还是贷不到。

高质量的借款人毕竟是少数，风险还是要首次置业者来承担。这算是给开发商，特别是小开发商个利好的消息吧。我有朋友小开发商去年年底一口气拿4块带building term的地。现在连building consent都没批出来。愁死了。

keepower

yangranwu 发表于 2020-4-21 13:39
我们汽油会跌回一块以内了吧？

要复工了，必须涨价啊

yangranwu

keepower 发表于 2020-4-21 13:46
要复工了，必须涨价啊

你说的对，不得不防，今天先去加满再说...

困困猪

Lease 发表于 2020-4-21 12:21
大家换一个思维考虑一下，当时为什么推出 LVR？那是在房价节节上涨， 央行为了抑制房价推出的， 但是大家都 ...

央行是为了抑制房价？真的呀？我不记得那时候怎么报道的了，但是我还以为是为了降低银行系统风险退出的呢。

trdeyoualbert

yangranwu 发表于 2020-4-21 13:39
我们汽油会跌回一块以内了吧？

哈哈哈         

trdeyoualbert

keepower 发表于 2020-4-21 13:46
要复工了，必须涨价啊

涨个屁负油价没看新闻呀

88kiwi

拜托各位理智点，别太天真了，没钱买的一样买不起。，就算0首付，你们有几个人能贷的了全款，比如一栋房子90万，0首付，银行贷款给你90万，你夫妻2人一年收入也得差不多20万。你们有这能力吗。再说了，一周的利息你知道多少吗？

yangranwu

88kiwi 发表于 2020-4-21 14:23
拜托各位理智点，别太天真了，没钱买的一样买不起。，就算0首付，你们有几个人能贷的了全款，比如一栋房子9 ...

对对，还是要理智点

occc

明白人都知道能被lvr卡的那些人根本就不该买投资房。我一月份的预批是120万，贷款经理就说了lvr不是问题，卡的是收入，所以贷款额度不能再高了。

封城后跟经理确认贷款条件没变，满奇怪的。还以为变紧了。

88kiwi

大家有看过经济学都知道，政府调低利率或者取消LVR，其实银行的收入更高了，政府会更好的调控经济，因为钱都在银行，只是贷款人增多了，明白什么了吧。哈哈

pategao

对于焦急等待利好消息的人来说，所有的消息都可以看做是利好。有一个问题:储备银行提出这个政策的原因是什么？是想大幅度拉高房价吗？

88kiwi

pategao 发表于 2020-4-21 14:43
对于焦急等待利好消息的人来说，所有的消息都可以看做是利好。有一个问题:储备银行提出这个政策的原因是什 ...

刺激经济，让大家消费起来。就跟中国一样，中国现在补贴大家，鼓励买车。因为钱最终还是流入银行和中央银行那。这样印钱就有效果了。还有就算负利率，银行也是能赚很多钱

yangranwu

pategao 发表于 2020-4-21 14:43
对于焦急等待利好消息的人来说，所有的消息都可以看做是利好。有一个问题:储备银行提出这个政策的原因是什 ...

肯定不想大幅拉高房价. 估计就不想大跌吧. 要的是稳定

zuojiazhuang

不知道这个政策会不会撬动租房市场。
隔壁帖子说了，高收入老外是这个政策受益者， 零/低首付加低息贷款，会让大批目前的优质租客去买房， 结果租房市场上就剩下些得利于政府庇护的低端租客， 就没人想当房东了。
我谈不上多或空， 只是担心自己还不错的租客跑了， 不想和麻烦人打交道。希望市场稳定， 但这个政策出台肯定是一批的乱。

yangranwu

zuojiazhuang 发表于 2020-4-21 14:53
不知道这个政策会不会撬动租房市场。
隔壁帖子说了，高收入老外是这个政策受益者， 零/低首付加低息贷款， ...

你这个看问题角度很有意思，也有道理

hbxmn

几天前刚联系银行更新预批 说是现在政策没任何变化 只要收入没变化就没变化  但是现在银行不再考虑任何百分之二十首付以下的贷款

yangranwu

hbxmn 发表于 2020-4-21 15:12
几天前刚联系银行更新预批 说是现在政策没任何变化 只要收入没变化就没变化  但是现在银行不再考虑任何百分 ...

今天lvr取消之后又可以考虑了

walpaca

据说原来是：如果房价下跌，使得首付低于20%，（也就是说未还贷款高于80%）就要补足首付至20%。
如果这样的话，取消就有道理了。不是说要放宽新贷款门槛，而是要放宽老贷款的催收门槛，也就是说，如果房子跌了，只要你还能还的起，就不用补足了。
如同降低股票杠杆交易的维持保证金率一样

Steven989

不是好事啊，取消20% 的首付你该算算每个月得还多少，别太天真了

yangranwu

walpaca 发表于 2020-4-21 15:27
据说原来是：如果房价下跌，使得首付低于20%，（也就是说未还贷款高于80%）就要补足首付至20%。
如果这样的 ...

本来就是可以还得起就行. 没听说要补足首付的. 当然了，你这么理解也行，大家都开心，各取所需，哈哈

zuojiazhuang

yangranwu 发表于 2020-4-21 14:57
你这个看问题角度很有意思，也有道理

顺着这个思路想啊，之前玩命存钱攒首付或是根本存不下钱的，就直接不用存了，直接刺激消费。然后租房市场一乱，政府正好搞乱中求治的政绩。这么想的话，这一招在大部分层面是受欢迎的。

yangranwu

zuojiazhuang 发表于 2020-4-21 16:08
顺着这个思路想啊，之前玩命存钱攒首付或是根本存不下钱的，就直接不用存了，直接刺激消费。然后租房市场 ...

确实是，这个政策会拉拢很多中间选民.尤其对本地人来说. 对华人首付从来不是问题. 确实很多收入好的房客不如直觉买房了

trdeyoualbert

zuojiazhuang 发表于 2020-4-21 16:08
顺着这个思路想啊，之前玩命存钱攒首付或是根本存不下钱的，就直接不用存了，直接刺激消费。然后租房市场 ...

贷款出去是商业银行不是央行好吧
难道银行明显看到贷款人供款能力不足还会放款
而且现在房市不在上升轨道
商业银行的都是傻逼在经营