房客不交房租，我认为应该的处理方法

光圈优先 发表于 2020-4-18 21:34
不要认为流氓无产者破产就无所谓，实际上破产可以让流氓无产者脱一层皮。

破产和欠钱是两个级别的问题。欠 ...

首先你要到High Court 才有可能申请让他破产，照现在这个速度，你从房屋仲裁法庭到High Court ，运气好的话圣诞节可以可以把你的几千块要回来。


另外你上房屋仲裁法庭的时候他们就会告诉你判决了，就是一周还你5块钱。


你要人家破产得确定人家还不上才有可能破产，呵呵，人家完全有实力一周还你5块钱的，还3年还清的那种。


所以，做梦吧。呵呵。


If you owe less than $50,000 you should consider a Debt Repayment Order (DRO) or a No Asset Procedure instead.


A Debt Repayment Order (DRO) gives you extra time to pay back some or all of your debt — usually 3 years, though it can be more or less.

根本英俊

光圈优先 发表于 2020-4-18 21:34
不要认为流氓无产者破产就无所谓，实际上破产可以让流氓无产者脱一层皮。

破产和欠钱是两个级别的问题。欠 ...

有人曾经破产，16年在kiwi bank贷款买房，没用贷款中介。

根本英俊

美能达钟情光圈优先，代表作X700，那两个速度优先的现在还活着。

包不同

bluekiwisky 发表于 2020-4-18 18:53
租房子的人，哪里来的产可以破??????

也不能这么说， 我的租客有好车， 也有一台不便宜的摩托车，看房时为了让我放心还主动给我看银行账单， 钱不少， 但这是南非人

包不同

光圈优先 发表于 2020-4-18 21:15
最理想的情况下，租客也只能拖三个月。而三个月的房租对于大多数房东来讲，就是毛毛雨而已。该吃吃该喝喝， ...

三个月才3-4千房租的是什么房子， 一般都要700左右一周吧

雾中原野

哎，，，，，，我给一个朋友骗我把店卖给他，他用名誉老婆孩子担保一定还给我。因为手头紧先欠一万多货款，一时心软，欠条也没有写，现在快2年了，死活不还钱，而且我店给他还超级便宜，生意也不是不好。我现在也不知道怎么才可以要回来，钱倒是小事，主要太失望伤心了。

rachelxi

匿名者 发表于 2020-4-18 21:46
首先你要到High Court 才有可能申请让他破产，照现在这个速度，你从房屋仲裁法庭到High Court ，运气好的 ...

哈哈，他们都是些法盲的话，在tribunal那些老头那里，有产的房东想让无产的tenant破产，想啥呢。。。房客特别穷的话，基本都是让慢慢还，唉

vickiliu1974

呵呵，以前我有位巴基斯坦的房客，30岁不到，把一白妹。就申请破产 现在还差我2-3千房租没付。有些人横竖是死根本不怕。林子大了什么人都有。

vickiliu1974

bluekiwisky 发表于 2020-4-18 18:53
租房子的人，哪里来的产可以破??????

只是你没见过

希望事情有楼主说的那么容易，那样对房东至少公平，可是事实是房客告房东成本很低，门槛很低，而且那个租赁调解庭明显就是偏帮房客，真的有房客告房东能推一年的租金，而且有人专门找有问题的房子就为了最后胡把大的，这是我做房屋中介的朋友告诉我的。哪怕房客真的站不住理，一周给你五块的判决也是有的，房东要告房客的成本就高了，首先律师费就是一小时350刀到500刀不等，去法院要请律师的吧，而且这里办事效率奇慢，最后什么结果还说不定。

干煸小鸟

雾中原野 发表于 2020-4-18 22:35
哎，，，，，，我给一个朋友骗我把店卖给他，他用名誉老婆孩子担保一定还给我。因为手头紧先欠一万多货款， ...

老婆孩子都给你了，你还要啥自行车？

bluekiwisky

光圈优先 发表于 2020-4-18 18:56
你没有任何资产，也可以破产，而且对你生活有重大影响，比如你很难找工作，不能出境等等。你以为资本主义 ...

你太年轻了。哪里这么容易破产。1000刀顶多是等tribunal等几个月，然后不还也只能追债公司。你说的不能贷款，只是上了追债公司的balcklist而已。
有公司资产的才会破产，破产为了避债。什么也没有的，上的是黑名单而已。为了1000刀去破产，这个人2活着干嘛

hunterfreak

光圈优先 发表于 2020-4-18 20:41
我是楼主，一群法盲在这儿胡说八道。现行紧急法律规定,如果欠租两个月，是可以驱逐房客的。以前是三周才能 ...

重點是你不能私自驅趕, 你得乖乖走流程, 上仲裁庭, 有了判決之後由法院派人去執行

在這種特殊情況仲裁庭會怎麼判是一回事, 在這時候光是安排上庭能就讓你等到天荒地老了, 不要說欠租兩個月, 這整個流程搞完欠租四五月都不奇怪

要申請讓人破產真並不容易, 要透過討債公司追債也不容易, 對方只要來個人間蒸發或是死豬不怕開水燙, 基本無解了

hunterfreak

光圈优先 发表于 2020-4-18 21:34
不要认为流氓无产者破产就无所谓，实际上破产可以让流氓无产者脱一层皮。

破产和欠钱是两个级别的问题。欠 ...

光腳的還真的不怕破產, 比如毛島窮白領著福利, 打黑工, 甚至販毒, 根本不受你就業系統的規範, 有人違規跟肇事駕照作廢了仍然天天開車的, 各種的罰單, 催款單多到可以當壁紙, low life的日子對有人些來說是OK的

有個東西叫人頭戶, 誰沒任何家人親戚朋友? LZ大概沒見過破產的人仍可以住豪宅, 開名車, 過著奢華的生活, 資產只要不在他名下就行了

你的理論基本是完全通的, 可惜跟現實還是有差距, 畢竟人是活的

LAZIE

光圈优先 发表于 2020-4-18 21:34
不要认为流氓无产者破产就无所谓，实际上破产可以让流氓无产者脱一层皮。

破产和欠钱是两个级别的问题。欠 ...

可以坐飛機 可以出國吧

trdeyoualbert

老友粉加辣 发表于 2020-4-19 06:44
楼主还是太年轻。其实折腾一圈，最好的结果就是每周5刀。

理论派无实践

光圈优先 发表于 2020-4-18 18:56
你没有任何资产，也可以破产，而且对你生活有重大影响，比如你很难找工作，不能出境等等。你以为资本主义 ...

对，名誉，信用破产!哈哈哈哈

trdeyoualbert 发表于 2020-4-19 08:43
理论派无实践

吃完药又出来承认没有水肠，装胶管，爱爱，有实践，有实践，，，，，哈哈哈

光圈优先 发表于 2020-4-20 00:27
我在仲裁庭去过几次，从来没有见过每周五块的判决，除非他只欠你一两百块而已。如果他欠你八百一千，那肯 ...

你这种事根本就到不了high court，洗洗睡吧，一千块的事情还浪费十几个陪审团的时间，简直了。

等你送你房客进了high court再来分享经验吧

巴不得全世界都饶着你转一样，呵呵