房价降两至三成会不会有一堆人扑上去抢

yangranwu

occc 发表于 2020-4-19 11:39
现在就刚需敢买，跌10%，能租出去吗，10个买了的能租出去5个不错了，剩下的只能互相砍租金。现在这失业率， ...

那听你的，一起睡大街，哈哈哈哈

yangranwu

LesGay 发表于 2020-4-19 11:49
哎 我想去超市收割飛行員和空少。 好想要

飞行员应该不会去超市，估计去的是直升机飞行员. 空少你可以收几个

webb2

别说跌掉20-30%，就是腰斩也不会扑上去，因为他们要等脚面斩。

leonardo216

LesGay 发表于 2020-4-19 11:49
哎 我想去超市收割飛行員和空少。 好想要

收割了空少也没用。
现在飞机都停了，你也没法在三万英尺的高空做了。

leonardo216

yangranwu 发表于 2020-4-19 08:00
人活下去总要有个盼头，我每次开车路过mission bay海边的房子，也都想他们什么时候可以百八十万卖给我. L ...

Mission bay一到夏天吵死了，都是人。还是Herne bay好，私密性强，感觉就像私人海滩，可以裸泳，还可以沙滩上啪啪。

yangranwu

leonardo216 发表于 2020-4-19 14:18
Mission bay一到夏天吵死了，都是人。还是Herne bay好，私密性强，感觉就像私人海滩，可以裸泳，还可以沙 ...

herny bay 也凑合吧，反正他们谁愿意100以内便宜卖我都接着，最好可以看大海

小莹子

看市场怎样了……

猩猩都叫兽

leonardo216 发表于 2020-4-19 14:18
Mission bay一到夏天吵死了，都是人。还是Herne bay好，私密性强，感觉就像私人海滩，可以裸泳，还可以沙 ...

no no no, 海滩一定要人多才好，要有人气，这样你坐在阳台上，才能让路人对你投来羡慕的目光。你在一个无人海滩，景再美, 也没用。住herne bay是非常有钱的，不在乎路人的目光，因为人家够出名了，受够了赞誉，只想要个安静。住Mission bay或者其他人气海滩的，是中产或者偏上的，没到富豪级别。需要人们羡慕的目光来达到内心的满足，适合大多数人。

onetreehill1

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-19 16:27
no no no, 海滩一定要人多才好，要有人气，这样你坐在阳台上，才能让路人对你投来羡慕的目光。你在一个无 ...

对的，旁边的Orakei才是富豪级别的

yangranwu

onetreehill1 发表于 2020-4-19 17:06
对的，旁边的Orakei才是富豪级别的

那边很多政府公屋呀

leonardo216

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-19 16:27
no no no, 海滩一定要人多才好，要有人气，这样你坐在阳台上，才能让路人对你投来羡慕的目光。你在一个无 ...

所以说，住哪里可以看出一个人的品味。
同样是豪宅区，有的是土豪区，有的是新贵区，有的是老钱区

leonardo216

yangranwu 发表于 2020-4-19 17:07
那边很多政府公屋呀

Orakei靠近remuera都是豪宅，靠近mission bay南面有不少公屋。
都是工党作孽，这么好的风水宝地，造这么多公屋

猩猩都叫兽

LesGay 发表于 2020-4-18 21:57
有機會去研究下90年代日本房價吧 你要整天意淫了

老看你数日本90年代房价所以想和你讨论下。虽然没经历过那个年代，但是看新闻说那时东京一个房能在美国买一个区，整个东京地产价格能买美国全国还富裕。听着挺可怕的。不知道新西兰的房价现在是不是也到这个地步了？不是的话，研究日本90年代房价的意义是什么呢？

猩猩都叫兽

occc 发表于 2020-4-19 11:39
现在就刚需敢买，跌10%，能租出去吗，10个买了的能租出去5个不错了，剩下的只能互相砍租金。现在这失业率， ...

为啥跌的多就没人租了呢？是指人都抛售后跑没了？要不跌的都被银行收走了或者被迫卖掉还债，岂不是更要抢着租房？

leonardo216

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-19 18:58
老看你数日本90年代房价所以想和你讨论下。虽然没经历过那个年代，但是看新闻说那时东京一个房能在美国买 ...

我觉得奥克兰整个房价估计能够买下美国中部的城市，比如底特律，盐湖城，达拉斯之类的城市。

walpaca

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-19 16:27
no no no, 海滩一定要人多才好，要有人气，这样你坐在阳台上，才能让路人对你投来羡慕的目光。你在一个无 ...

有没有人少又便宜的沙滩，
我不需要目光，只要有阳台坐，就成。
出奥克兰也可以，关键要买的起

酒盈樽

想多了，现在各个国家大把印钱，只会导致一个结果—钱币贬值！这又是为啥每次大萧条以后就是房价暴涨

pategao

酒盈樽 发表于 2020-4-19 20:50
想多了，现在各个国家大把印钱，只会导致一个结果—钱币贬值！这又是为啥每次大萧条以后就是房价暴涨 ...

大萧条好像就那一次吧？那一次大萧条后房价暴涨的具体数据你能拿出来看看吗？

酒盈樽

pategao 发表于 2020-4-19 21:04
大萧条好像就那一次吧？那一次大萧条后房价暴涨的具体数据你能拿出来看看吗？ ...

你搜一下 Nz house price 然后回看过去10年就可以了，都是小跌然后大涨。小玩家还是进不去，投资客都是靠这个时间现金买入，然后涨了再抛售

酒盈樽

你搜一下 Nz house price 然后回看过去10年就可以了，都是小跌然后大涨。小玩家还是进不去，投资客都是靠这个时间现金买入，然后涨了再抛售

pategao

酒盈樽 发表于 2020-4-19 21:31
你搜一下 Nz house price 然后回看过去10年就可以了，都是小跌然后大涨。小玩家还是进不去，投资客都是靠 ...

过去10年哪一年是大萧条啊

occc

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-19 19:01
为啥跌的多就没人租了呢？是指人都抛售后跑没了？要不跌的都被银行收走了或者被迫卖掉还债，岂不是更要抢 ...

很简单，房子被收走代表没收入，没收入的你敢租给他吗。老说房屋短缺，现在有人住街上吗。我不觉得。

房市跌三成，买不起的还是买不起。卖的绝对比买的多，除非疫情没了，全世界变好的那种

猩猩都叫兽

occc 发表于 2020-4-20 00:35
很简单，房子被收走代表没收入，没收入的你敢租给他吗。老说房屋短缺，现在有人住街上吗。我不觉得。

房 ...

房屋短缺不是说没有地方住，而是市场上没有合适的可以去买（价格低的中心地带房产），所以这些买房的人只能通过租房或者和其他人合租而进入不了市场。这也是kiwibuild的初衷。如果真的是过剩的，我想政府不会去推进这个项目虽然它最后还是失败了（我觉得主要原因是最后的商品不符合市场需求，比如位置偏远价格并不低）。房子被收走也不代表就没有钱在手上了，可能有些是贷款很少，但是没了工作没了现金流，开始实际房产卖出后还是有剩余的可以满足生活，而且winz也会支持。如果租不到房，政府会让他们都睡大街上吗? 显然是不可能的是不是。那他们住哪？要么住在motel里政府出钱当临时安置房，要么政府出钱租房让他们住。不管怎样居住的需求肯定是有的。除非是大量人口流失。否则这个基本面不改的话，房价也好房租也好，我个人认为都不会大幅下滑。

猩猩都叫兽

walpaca 发表于 2020-4-19 20:23
有没有人少又便宜的沙滩，
我不需要目光，只要有阳台坐，就成。
出奥克兰也可以，关键要买的起 ...

有啊 northland, napier hastings, 南岛west coast， invercargill等。新西兰这么长的海岸线，找到符合你条件的大把。没人的地方，就算你天天看各种奇幻美景，也不值钱。

猩猩都叫兽

leonardo216 发表于 2020-4-19 19:56
我觉得奥克兰整个房价估计能够买下美国中部的城市，比如底特律，盐湖城，达拉斯之类的城市。 ...

那也是城市和城市对等啊，这点不稀奇。奥克兰在美国也就是这个级别的城市甚至还不如。房子是个商品，按基本规律就是供需决定价格。奥克兰房子贵，一是人口一直增长，二是供给一直跟不上，主要是人工价格高。你想把地开出来，有基建的费用，然后盖房子，这些背后都是大量的人工成本，价格自然下不去。如果价格上不去，那么就和其他小镇一样了，没有新开发房产，因为盖了必赔，谁还会去开发呢。当然你也可以质疑为啥这些人就得挣这么多钱，为啥水工电工就得50-80+gst一小时而不能是20-30一小时。这其实也是供需造成的因为学成并不容易，就和你看苦瓜一般都要10几20一公斤，但是喜欢吃的人又不多，按理说会很便宜毕竟消费的少，但是就是因为这个原因造成供给更少，价格居高不下但是你在本地生活，想吃，还是要买。在本地生活想有自己的家，也要买。当然你可以回国或者本地人也可以去澳洲等，但是说实话哪怕语言再相同文化再相似，一般人也不会轻易挪窝的。一直有人走但是又一直是净流入。你可以吧奥克兰看成是国内城市的城中村，因为有土地，所以卖出去的都是天价。房价必然会走低将来，但是是因为土地面积占比减少了，但是土地的价格随着人口的增多还是会涨。

walpaca

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-20 09:46
有啊 northland, napier hastings, 南岛west coast， invercargill等。新西兰这么长的海岸线，找到符合你 ...

hawksbay的沙滩也买不起吧……
北地会不会天天在阳台上数毛毛啊

occc

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-20 09:44
房屋短缺不是说没有地方住，而是市场上没有合适的可以去买（价格低的中心地带房产），所以这些买房的人只 ...

可能我看法比较悲观吧，把我代入到现在去买房换房的环境很难。

猩猩都叫兽

walpaca 发表于 2020-4-20 10:10
hawksbay的沙滩也买不起吧……
北地会不会天天在阳台上数毛毛啊

你预算就10万哪都买不起。50万买个无人海滩绝对是可以的。

walpaca

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-20 12:05
你预算就10万哪都买不起。50万买个无人海滩绝对是可以的。

推荐个50w的无人海滩呗。
希望能无人（别邻居都是大毛二毛三毛的）
另外离大超市别太远，10来公里还成。
准备去退休当隐士