封城了，但我的房子还没租出去

微苦蓝山

现在是真的到了考验大家疯狂投资的时候，是不是为这种情况做好预案的时候了
谁能想到，比金融危机严重得多的危机，说来就来了
就算目前稳定有租客，你能确保四周后他们还能付房租吗？如果真是疫情所迫，他们付不出房租就是付不出，你告死他们都付不出
然而银行会那么宽容吗？
过去几个月入货的，除了自住的好一点（其实也没好多少，所谓自住什么时候都能买就是废话，不用计算的吗？），明显就是一个失败的判断，让自己陷入巨大的不确定中。
当然，横财是要从险中求的，但先看看自己有没有扛过这段时间的本钱吧
上帝保佑新西兰吧

Venox10111

abc888 发表于 2020-3-25 00:27
为什么要抛售呢？？
低价卖了就亏了，而且也未必有人接盘啊，没有OPEN HOME，如何买？
家里有余粮，不到 ...

Mortgage free 6个月实际上就是给人这6个月处理投资房的，此时不跑更待何时。
之前几个月，有很多投资性房产50w CV 卖了80万以上，现在估计做梦都要笑醒。

bungyjumping999

The next phase will be social unrest, violence, robberies.

This is a black swam, unexpected event.

Yesterday, i was in the bank and i saw a lot of people waiting to talk to the bank for redundancies, unemployment, loss of income.

What will happen after these 4 weeks if the market is not improving? Does the government continue to pump money?

The government is generous in round 1 and have a little buffer for round 2 and 3 (if it goes on longer). If the money all used up in round 1, they will have to think really hard on round 2 and 3 or even 4.  


The worse is yet to come before it gets better.

Lease

bungyjumping999 发表于 2020-3-25 10:47
The next phase will be social unrest, violence, robberies.

This is a black swam, unexpected event.  ...

Haha, it's not the end of world!

Crisis is opportunity as well. We should catch such rare opportunity.

I have bought some Air NZ shares.

bungyjumping999

Lease 发表于 2020-3-25 11:22
Haha, it's not the end of world!

Crisis is opportunity as well. We should catch such rare opportu ...

Not the end of the world.

Is a matter of timing.

yangranwu

Lease 发表于 2020-3-25 11:22
Haha, it's not the end of world!

Crisis is opportunity as well. We should catch such rare opportu ...

我八毛也买了，之后越跌越买，这个就是捡钱等发财了...

Lease

bungyjumping999 发表于 2020-3-25 11:43
Not the end of the world.

Is a matter of timing.

You can never timing the market, just need to view the big picture.

Shares around world now are cheap and have real value. They may not have been bottom yet, but it's time to gradually accumulate.

Lease

yangranwu 发表于 2020-3-25 11:44
我八毛也买了，之后越跌越买，这个就是捡钱等发财了...

吹什么牛啊

Lease

微苦蓝山 发表于 2020-3-25 08:14
现在是真的到了考验大家疯狂投资的时候，是不是为这种情况做好预案的时候了
谁能想到，比金融危机严重得多 ...

危言耸听点什么？ 你见识过金融危机吗？ 你依据什么说这次比金融危机严重得多？

yangranwu

Lease 发表于 2020-3-25 11:58
You can never timing the market, just need to view the big picture.

Shares around world now are c ...

卧槽，就允许你吹牛逼不许别人？你还真把自己当棵葱了，傻逼

Lease

yangranwu 发表于 2020-3-25 12:07
卧槽，就允许你吹牛逼不许别人？你还真把自己当棵葱了，傻逼

我没吹牛， 哈哈

但你肯定是吹牛！

yangranwu

Lease 发表于 2020-3-25 12:08
我没吹牛， 哈哈

但你肯定是吹牛！

你吹的不少了，不想揭穿你罢了，你还真把自己当个材料了？给脸不要脸

yangranwu

Lease 发表于 2020-3-25 12:08
我没吹牛， 哈哈

但你肯定是吹牛！

是吧，小会计

Lease

yangranwu 发表于 2020-3-25 12:10
是吧，小会计

哈哈哈哈哈， 就凭你你这点水， 还想在我这儿蒙。

yangranwu

Lease 发表于 2020-3-25 12:12
哈哈哈哈哈， 就凭你你这点水， 还想在我这儿蒙。

哈哈哈，你还真不配，别太高看自己了，傻逼一个就是。

Lease

yangranwu 发表于 2020-3-25 12:15
哈哈哈，你还真不配，别太高看自己了，傻逼一个就是。

你除了骂人， 还会什么？

yangranwu

Lease 发表于 2020-3-25 12:16
你除了骂人， 还会什么？

你又会什么？ 装逼你最大

Lease

yangranwu 发表于 2020-3-25 12:17
你又会什么？ 装逼你最大

行了， 不说了。跟你说话太没意思了。你说不过就只会骂， 呵呵。

yangranwu

Lease 发表于 2020-3-25 12:23
行了， 不说了。跟你说话太没意思了。你说不过就只会骂， 呵呵。

那要看和什么人说话，可你装逼太过了，给你脸不要脸，还要客气？我又学不会你那么装逼，打嘴炮，用嘴操盘，指点江山.  哈哈哈哈哈

pchen

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-24 22:10
对啊。完全没有恐慌情绪，不知道是喜是忧。真的很多人当长假。我们客户过来，lockdown了都一个个特兴奋还 ...

  没錯，kiwi當假期过，一点也不嚴謹过四星期

微苦蓝山

Lease 发表于 2020-3-25 12:06
危言耸听点什么？ 你见识过金融危机吗？ 你依据什么说这次比金融危机严重得多？ ...

我吹牛逼呢，您别理我

yangranwu

微苦蓝山 发表于 2020-3-25 12:39
我吹牛逼呢，您别理我

他大早上抽大了，又觉得自己是上帝了

Lease

微苦蓝山 发表于 2020-3-25 12:39
我吹牛逼呢，您别理我

你没吹牛， 你是非常认真的。

但问题是， 这次危机刚刚开始， 你怎么就断定这次就比金融危机严重得多？ 合适的做法应该是等这次危机过去了， 再来比较这两次危机的严重程度，你说对吗？

ButterflyWing

Lease 发表于 2020-3-25 12:46
你没吹牛， 你是非常认真的。

但问题是， 这次危机刚刚开始， 你怎么就断定这次就比金融危机严重得多？  ...

客观，公证。给你点赞

abc888

Venox10111 发表于 2020-3-25 09:54
Mortgage free 6个月实际上就是给人这6个月处理投资房的，此时不跑更待何时。
之前几个月，有很多投资性 ...

最怕的还是租客不给房租。。。自己拿钱垫贷款？？
或者没有收入的，根本还不了贷款，6个月之内不自己处理，之后一定爆发，而且是井喷式爆发。。。。
我的妈啊，你说对，这6个月就是给人逃命的。。。知道自己扛不住的，赶紧6个月内抛了，不然6个月到期了还换不上贷款就直接法拍了。。。。

猩猩都叫兽

yangranwu 发表于 2020-3-24 23:39
很少看到你这么悲观. 我想新西兰政府不会封超过两个月，否则治疗方案远远大于疾病本身的伤害了. 因为到时 ...

是啊，这次真的有点悲观。其实我觉得没那么严重可是还是封城了。对人们心理造成重创，改变人们消费习惯。少赚点我能接受啊哈哈， 但是问题是不开门的话要倒贴，不是少赚的问题了。反正我感觉这次很难。撑几个月甚至半年一年其实没问题，不过这次就是感觉即使疫情结束生意也不会好转了可能，这才是最担心的。

abc888

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-25 22:25
是啊，这次真的有点悲观。其实我觉得没那么严重可是还是封城了。对人们心理造成重创，改变人们消费习惯。 ...

国内不少饭店已经开门了。。。
但是就是没人去吃。。。
都怕了，一时半会根本改不过来。。。