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楼主: 匿名

[生活] 天哪 , 還清房貸，這麼好的感覺.... [复制链接]

匿名

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匿名 发表于 2019-8-28 14:05:48 微信分享

本帖最后由匿名于 2019-8-28 13:22 编辑

我是小老鼠发表于 2019-8-28 12:54
付清了房贷的人，很难再贷款买投资房。年龄是一个问题，再来就是好不容易付清的自住房，到时又不敢抵押给 ...

有道理，算算看200万要多久才能还完，还完都可以退休了

确实不舍得用自住房抵押给银行的，要是破产了直接连自己住的地方都没了，那真的是悲剧了。

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老老妖刀

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发表于 2019-8-28 14:05:51 |只看该作者 微信分享

有贷款才是成功的标配啊。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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无名逍遥

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发表于 2019-8-28 14:07:32 |只看该作者 微信分享

还完房贷感觉是好。不过贷到更多款的感觉更好。哈哈，好像有点矛盾。

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发表于 2019-8-28 14:43:59 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2019-8-28 11:47
我算了下，如果无本去买200万的房子，光利息就要每年7万新西兰元，但借这幢房子800元一周就够啦，等于一 ...

200万的房子租800块，太低了吧

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发表于 2019-8-28 14:46:19 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2019-8-28 12:57
好像没你这说法吧

还完了，又抵押再贷出来，是来搞笑的吗？

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小小星走天涯

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发表于 2019-8-28 14:46:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

恭喜啦，可以继续买房投资了，下一步就稳了，百分百无风险

在修道的路上越走越远了~~~

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bloodelf

灌水之王

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发表于 2019-8-28 14:47:00 |只看该作者 微信分享

王首富对思聪说，咱家欠银行的钱几辈子都还不完，

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DDD888

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发表于 2019-8-28 14:56:37 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-8-28 13:46
还完了，又抵押再贷出来，是来搞笑的吗？

想不通，是吧？

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sdpapet

大天使

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发表于 2019-8-28 15:29:06 |只看该作者 微信分享

paul123 发表于 2019-8-28 10:44
把房子再抵押给银行，再买一套投资房。这么快还完贷款，很亏。我还在千方百计想套银行的钱花花，被银行一口 ...

之前的房子还没有还清可以用这个房子再贷款？这不是重复抵押吗？

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三少爷三少爷当前离线 UID 14039580 热情 13423 人气 21040 主题 165 帖子 4559 精华 7 积分 19622 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 1423 小时注册时间 2019-5-8 阅读权限 1 最后登录 2024-9-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 14039580 热情 13423 人气 21040 主题 165 帖子 4559 精华 7 积分 19622 阅读权限 1 注册时间 2019-5-8 串个门加好友打招呼发消息	40#分享本帖地址发表于 2019-8-28 15:47:50 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2019-8-28 15:53:59 |只看该作者 微信分享

sdpapet 发表于 2019-8-28 14:29
之前的房子还没有还清可以用这个房子再贷款？这不是重复抵押吗？

这叫top up。。。。。。

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我是小老鼠我是小老鼠当前离线 UID 10037516 热情 1600 人气 1651 主题 36 帖子 1585 精华 0 积分 2462 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2583 小时注册时间 2016-9-20 阅读权限 0 最后登录 2019-10-2 头像被屏蔽禁止访问 UID 10037516 热情 1600 人气 1651 主题 36 帖子 1585 精华 0 积分 2462 阅读权限 0 注册时间 2016-9-20 串个门加好友打招呼发消息	42#分享本帖地址发表于 2019-8-28 17:01:49 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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ETA_Wai

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发表于 2019-8-28 18:15:08 |只看该作者 微信分享

paul123 发表于 2019-8-28 12:20
小镇房子升值少，还不容易出手。

你觉得未来20年AKL的住房问题解决不了，会还好像基督城地震之后那样的升值？

我虽然是在喷屎贴里留言，不要私信我

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ronaldlu

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发表于 2019-8-28 22:04:26 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ronaldlu 于 2019-8-28 21:06 编辑

DDD888 发表于 2019-8-28 11:47
我算了下，如果无本去买200万的房子，光利息就要每年7万新西兰元，但借这幢房子800元一周就够啦，等于一 ...

如果无本贷200万买4栋房子出租，光利息就要每年7万新西兰元，光租金就要每年十多万新西兰元，但租这幢200万的房子800元一周就够啦，还了利息免费住200万的房子就不上班了。

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DDD888

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发表于 2019-8-29 09:52:12 |只看该作者 微信分享

ronaldlu 发表于 2019-8-28 21:04
如果无本贷200万买4栋房子出租，光利息就要每年7万新西兰元，光租金就要每年十多万新西兰元，但租这幢200 ...

800元一周一年四万，4+7=11 > 10 还了利息免费住200万的房子就不上班了，不成立啦

但你忘记交税啦

(10-7) - 4,270.00(income tax https://www.classic.ird.govt.nz/ ... lator-tax-rate.html) = 2.6万新西兰元如何去租一年四万的房子啊？

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ronaldlu

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发表于 2019-8-29 22:21:33 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2019-8-29 08:52
800元一周一年四万，4+7=11 > 10 还了利息免费住200万的房子就不上班了，不成立啦

但你忘记交税啦

4栋房子可变通。

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alongbox

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发表于 2019-8-29 22:29:05 |只看该作者 微信分享

我是小老鼠发表于 2019-8-28 13:04
等你还清了贷款再看。。。哈哈

为啥每次回话都加个“哈哈”做结尾？生怕别人不知道你泼皮的态度？

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我是小老鼠我是小老鼠当前离线 UID 10037516 热情 1600 人气 1651 主题 36 帖子 1585 精华 0 积分 2462 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2583 小时注册时间 2016-9-20 阅读权限 0 最后登录 2019-10-2 头像被屏蔽禁止访问 UID 10037516 热情 1600 人气 1651 主题 36 帖子 1585 精华 0 积分 2462 阅读权限 0 注册时间 2016-9-20 串个门加好友打招呼发消息	48#分享本帖地址发表于 2019-8-29 23:00:44 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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alongbox

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发表于 2019-8-29 23:19:36 |只看该作者 微信分享

我是小老鼠发表于 2019-8-29 22:00
必须的，你不知道，我被撤掉版主一职，就是因为我有些回帖没有“哈哈！！！”。。。很荒谬，但是那是事实 ...

都惨遭抛弃，又何苦混论坛？此处不养鼠，又何愁鼠不活？
言论自由？认同？值几个cent？

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我是小老鼠我是小老鼠当前离线 UID 10037516 热情 1600 人气 1651 主题 36 帖子 1585 精华 0 积分 2462 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2583 小时注册时间 2016-9-20 阅读权限 0 最后登录 2019-10-2 头像被屏蔽禁止访问 UID 10037516 热情 1600 人气 1651 主题 36 帖子 1585 精华 0 积分 2462 阅读权限 0 注册时间 2016-9-20 串个门加好友打招呼发消息	50#分享本帖地址发表于 2019-8-29 23:26:02 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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diamondtmt

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发表于 2019-8-30 08:59:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

我是小老鼠发表于 2019-8-28 12:54
付清了房贷的人，很难再贷款买投资房。年龄是一个问题，再来就是好不容易付清的自住房，到时又不敢抵押给 ...

还是挺同意这个说法的，很多上班族没有意外收获的话还清贷款已经是谢天谢地了，那时候年龄也基本上到了，不太可能有勇气和实力再去抵押贷了，安分过清闲的小日子就足够了。

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ETA_Wai

开国大老

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发表于 2019-8-30 09:16:40 |只看该作者 微信分享

我是小老鼠发表于 2019-8-28 16:01
是的，到时候只能守着自己好不容易还清的房子。不抵押的话，估计连个车位的钱都贷不出来。。。哈哈！！！ ...

所以老鼠你才觉得做小生意没有钱途，因为他们都贷和还清几间房子的款项好象一辈子给银行打工那样的

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我是小老鼠我是小老鼠当前离线 UID 10037516 热情 1600 人气 1651 主题 36 帖子 1585 精华 0 积分 2462 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2583 小时注册时间 2016-9-20 阅读权限 0 最后登录 2019-10-2 头像被屏蔽禁止访问 UID 10037516 热情 1600 人气 1651 主题 36 帖子 1585 精华 0 积分 2462 阅读权限 0 注册时间 2016-9-20 串个门加好友打招呼发消息	53#分享本帖地址发表于 2019-8-30 09:17:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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ETA_Wai

开国大老

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发表于 2019-8-30 09:26:31 |只看该作者 微信分享

我是小老鼠发表于 2019-8-30 08:17
没看懂你在说什么，不过在这里做小生意=等死是真的。。。哈哈！！！

本来来到这里就是等死的，我们生了下来就是为了等死。Anyway，只不过做小生意的人在等死的过程中贷的款项比不做生意的人多，而所得的物业也是，所以贷那么多的款还那么多的利息就好象给银行打工那样的

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发表于 2019-8-30 09:45:29 |只看该作者 微信分享

楼主花了多少年时间还清房贷啊？当初借了多少钱啊？

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bloodelf

灌水之王

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发表于 2019-8-30 10:09:54 |只看该作者 微信分享

good debts: 投资房的贷款
bad debts：自住房的贷款，车贷，信用卡欠款。

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nancy03923

SkyKiwi天使

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发表于 2019-8-30 10:18:00 |只看该作者 微信分享

凭本事贷的款为什么要还

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rabbit

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发表于 2019-8-30 10:32:56 |只看该作者 微信分享

自住房贷款还完是标配，要想退休得投资房(s)也还完了。

人生即使有伴也是寂寞的……

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beck@

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发表于 2019-8-31 10:10:41 |只看该作者 微信分享

没有贷款。。也没感觉是件好事~~~~~~~~~

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我是小老鼠我是小老鼠当前离线 UID 10037516 热情 1600 人气 1651 主题 36 帖子 1585 精华 0 积分 2462 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2583 小时注册时间 2016-9-20 阅读权限 0 最后登录 2019-10-2 头像被屏蔽禁止访问 UID 10037516 热情 1600 人气 1651 主题 36 帖子 1585 精华 0 积分 2462 阅读权限 0 注册时间 2016-9-20 串个门加好友打招呼发消息	60#分享本帖地址发表于 2019-9-2 20:44:35 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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