各大银行的这样利率大战有意义吗??!!

V7

我是小老鼠 发表于 2019-8-27 14:12
这里很多东西都是这么敢的，大家换来换去，电力公司，宽带，房贷，不都是一碗米倒来倒去吗？哈哈 ...

倒来倒去cover的东西很多，律师费，break fee，利息才能省多少，到底真正能倒来倒去的客户不多啊。

房奴甲

V7 发表于 2019-8-27 11:20
怎么从海外人新移民剪利息羊毛？ 大家还是一样的贷款利息，又不是说海外人贷款更贵。
...

海外人的的确更贵一点。

V7

房奴甲 发表于 2019-8-27 14:51
海外人的的确更贵一点。

不是说海外人士不能买房吗？

Venox10111

V7 发表于 2019-8-27 14:53
不是说海外人士不能买房吗？

之前海外收入贷款放水的太厉害了，收入7万贷款200w，300w 的比比皆是

DDD888

Venox10111 发表于 2019-8-27 16:05
之前海外收入贷款放水的太厉害了，收入7万贷款200w，300w 的比比皆是

现在新西兰的收入可以贷多少啊？

Venox10111

DDD888 发表于 2019-8-27 16:27
现在新西兰的收入可以贷多少啊？

比如现在你的工资是25w, 你老婆工资少一点，15w, 40w 的话，贷个200w 没啥问题

房奴甲

V7 发表于 2019-8-27 14:53
不是说海外人士不能买房吗？

原来有买的，现在还在手里，那部分的利率就高的。我们家有人有个，确实是高一点，而且银行就是这么跟我们说的。

DDD888

Venox10111 发表于 2019-8-27 16:40
比如现在你的工资是25w, 你老婆工资少一点，15w, 40w 的话，贷个200w 没啥问题 ...

如果我家有你所说的比如的收入的话，我想我也不用贷款啦,兄弟，你说是吧？

aniceguy

银行们有充足的降息空间，现在的国际债券市场利息更低，他们可以拿到低到接近零的利率，为什么不降一点利润率去争取或者保住市场份额，你不降别人会降的啊。
他们降的目的，是为了贷款份额，没有份额多高利润率都等于零，至于目标客户群，我们不清楚，他们自然清楚。

V7

Venox10111 发表于 2019-8-27 16:40
比如现在你的工资是25w, 你老婆工资少一点，15w, 40w 的话，贷个200w 没啥问题 ...

是这个理，现在就是一个真空期。
80后大多数都有自住房，且达不到25万年薪去买2-3房，90后刚需买房被pr挡住（现在居民申请慢的发指），投资移民要住够半年，唯一没有这硬杠杠的kiwi首次购房了，哈哈，可是租金太高存不够首付。
租金这么高，利息倒挂应该会有不少kiwi入场了，地产想火是不可能了，没有火的基础。光靠现有这几个优质客户，左手换右手，搞啥呢。

V7

我是小老鼠 发表于 2019-8-27 13:46
只是在演戏，不要太认真

说的太对了，到处都是银行广告，都是作秀。

DDD888

V7 发表于 2019-8-27 17:30
是这个理，现在就是一个真空期。
80后大多数都有自住房，且达不到25万年薪去买2-3房，90后刚需买房被pr挡 ...

房子都租不掉，还倒挂?

V7

aniceguy 发表于 2019-8-27 17:26
银行们有充足的降息空间，现在的国际债券市场利息更低，他们可以拿到低到接近零的利率，为什么不降一点利润 ...

银行业者贪婪，贪婪的令人发指。央妈降25，降50，从去年底到今年贷款固定一年也就降了个30.

现在的降息已经刺激不到我们换银行的想法了，年底还要降，急啥。

老老妖刀

还是有新客户的。
首次买房的在增加。

抢的是这部分客源。

能抢一个算一个。
还有就是正好到期或即将到期的。到期的客户天天都有。。一个时间段内还是会抢很多的。

至于没到期的。那只能眼馋了。不过也没关系。说不定等到期时利率更便宜

trdeyoualbert

老老妖刀 发表于 2019-8-27 18:03
还是有新客户的。
首次买房的在增加。

i am waiting for                    

V7

老老妖刀 发表于 2019-8-27 18:03
还是有新客户的。
首次买房的在增加。

一年一定年年都有新低。

凛 山 猛

DDD888 发表于 2019-8-27 17:10
如果我家有你所说的比如的收入的话，我想我也不用贷款啦,兄弟，你说是吧？ ...

正解，但我现在咨询的结果的确是这样，贷100W的话要有证明现在收入最少有20万一年。这个跟拒绝贷给你根本没有区别。。。。。

DDD888

凛 山 猛 发表于 2019-8-28 15:29
正解，但我现在咨询的结果的确是这样，贷100W的话要有证明现在收入最少有20万一年。这个跟拒绝贷给你根本 ...

那要看你现在的抵押房产有多少，如果你有一百万的房产，还清贷款了，然后再借一百万去买另外的房子，用两幢房子来抵押借一百万，我看不出银行为何会不借给你的理由

当然如果你身无分文，仅靠工资，那就是另外回事啦

凛 山 猛

DDD888 发表于 2019-8-28 15:33
那要看你现在的抵押房产有多少，如果你有一百万的房产，还清贷款了，然后再借一百万去买另外的房子，用两 ...

没有房产，也没有工资，只有海外收入

tedliu

凛 山 猛 发表于 2019-8-28 15:37
没有房产，也没有工资，只有海外收入

没有房产 没有收入 要贷100W  您这是拿银行当慈善机构了吧

V7

凛 山 猛 发表于 2019-8-28 15:37
没有房产，也没有工资，只有海外收入

自住房没办法啦，你只有找中资银行啦，认国内收入。现在流氓的是投资房，租金很高，他给你打七折，利息很低，他给你算风险x2的利息。然后再算上个人花销，几孩 ，我是投资房唉，算什么我的个人花销啊，跟我几孩有啥关系，还付首付，投资房房租连本带息还你都绰绰有余。最后说还是要看个人收入，那你前面和我兜个大圈子干啥。记得前几天看有个网友说，你把那个回报高的发我看看，我的贷款份额用完了。

现在算是政策市吧，给pr首次房让道，挺好的，你赶上了。

凛 山 猛

V7 发表于 2019-8-28 16:15
自住房没办法啦，你只有找中资银行啦，认国内收入。现在流氓的是投资房，租金很高，他给你打七折，利息很 ...

看来真的要找中国银行谈谈了，谢谢你的指点。但我之前问的broker也是说要看家庭花销、几个孩子、最后还要看收入，这个跟你买投资房的贷款一样啊，感觉没有给我首次房让道啊。。。。

凛 山 猛

tedliu 发表于 2019-8-28 16:08
没有房产 没有收入 要贷100W  您这是拿银行当慈善机构了吧

我可以做到40-50%首付啊，还有国内的固定租金收入，还有投资的政府债券。但broker说这些银行都不会考虑

Elddies

楼上的条件，多年前还有戏，现在还有谁敢给你批的，被领导请去喝茶了

中国银行也没戏

ethanwu

凛 山 猛 发表于 2019-8-28 15:29
正解，但我现在咨询的结果的确是这样，贷100W的话要有证明现在收入最少有20万一年。这个跟拒绝贷给你根本 ...

用不着，我们10万贷款出来80万左右，人没找对

V7

凛 山 猛 发表于 2019-8-28 19:25
看来真的要找中国银行谈谈了，谢谢你的指点。但我之前问的broker也是说要看家庭花销、几个孩子、最后还要 ...

自住房就要谈这个，投资房和我谈这个干啥啊，买了就是出租的，已经租金打折利息加倍了。还有什么因素啊，最后说什么个人收入。就是和阿海说的一样，现在贷款太难了。

中纽风行者

很有意义，随便打几个电话，提供一些数据，也许会省几千块。

snow777

Venox10111 发表于 2019-8-27 11:28
这几个月访问量稳定增长，月活超过10万用户，注册用户超过3万，访问平均时间超过5分钟，英文母语用户已经 ...

这么牛的网站，啥时候能给奥克兰以外的地区点福利？或者说有没有个计划先覆盖其他主要城市，最后覆盖全纽？

rzrljb

凛 山 猛 发表于 2019-8-28 19:28
我可以做到40-50%首付啊，还有国内的固定租金收入，还有投资的政府债券。但broker说这些银行都不会考虑;3 ...

因为国内不允许汇钱出国买房，所以说你国内收入在银行看来没有用，出不来，出来也是非法钱

Venox10111

snow777 发表于 2019-8-29 12:40
这么牛的网站，啥时候能给奥克兰以外的地区点福利？或者说有没有个计划先覆盖其他主要城市，最后覆盖全纽 ...

有计划，2.0 以后商业化的一些东西就会出来了，有资金才能发展其它地方。。。