一室改成三室的奇房

bloodelf

像这种改成三室的unit和隔壁不一样没关系是吧，比如说三套联在一起的unit，1号是1室，2号是改过的两室，然后3号是改成的三室.

261874939

这个格局很像一楼一。   

V7

陌生的香港人 发表于 2019-8-22 13:06
批了啊 不是說有COA嗎

問題是Council到現在其實還沒有法定最低房間面積標準 之前Unitary Plan初稿好像 ...

呵呵呵，对的

现在council非常欢迎改建，增加住房供应。最好一间改n间。

阿海

Copy Ronovationz的策略，但贬值了房子

估计只适合rent by the room......

陌生的香港人

我是小老鼠 发表于 2019-8-22 13:10
要看批文啊，不要理所当然的以为是一房改成三个卧室。。。哈哈，而且只是coa ...

當然不是理所當然以為是  這個LIM 清楚顯示 2017 年房東拿到COA  "open plan with three bedrooms"  明顯就是這個加建了 當然之前是非法的 不過現在的確是沒問題了  而所謂合法化報批就是這麼多啦  還有什麼呢？

陌生的香港人

V7 发表于 2019-8-22 14:58
呵呵呵，对的

现在council非常欢迎改建，增加住房供应。最好一间改n间。 ...

不是非常歡迎 而是根本是沒例可循  房間大小不歸Building Code 管  而 Unitary Plan 也只規範住宅單位的最低面積而已  房間面積是我之前說的  由尚沒有法律約束力 剛剛出台不久的 Auckland Design Manuel  建議最少要9平方米  這套文件還是用在中高密度新發展比較多  所以這些史前舊房子的違章改建都成了漏網之魚

就好像90年代city 那些 shoebox apartment 一樣 當年也完全沒有規範去管這些小小的apartment 後來當年的Auckland City Council 才急就章的在central area district plan 加了房子最低面積 房間要要窗等  可惜對已經建成了的已經太晚了  大概kiwi 文化裡就沒有覺得需要就房間最低面積定最低標準  因為他們對生活空間有一定基本要求  不相信也不會將房間弄得小成這樣吧 （而最後建出來還都是留學生住的多）

rabbit

bondbunny 发表于 2019-8-22 09:54
现在花骨朵还没有呢

今天路过的时候已经开了一部分了

老老妖刀

可以做主题体验室啊

监狱体验。。打着这个噱头。让人来体验一下

clam

陌生的香港人 发表于 2019-8-22 18:25
不是非常歡迎 而是根本是沒例可循  房間大小不歸Building Code 管  而 Unitary Plan 也只規範住宅單位的 ...

Shoe box 的確很好出租

房奴甲

怎么没有壁橱的房间能算卧室? 我一直以为定义为卧室就是要有壁橱，不然就是书房之类。

陌生的香港人

clam 发表于 2019-8-23 01:23
Shoe box 的確很好出租

用來給那些初到貴境  很多才10多歲什麼都不懂  可能還要是來自亞洲國家擁擠慣的住  他們確實是沒什麼所謂 大概也沒什麼人會關心他們的居住環境是怎樣.....

clam

陌生的香港人 发表于 2019-8-23 09:40
用來給那些初到貴境  才10多歲什麼都不懂  大部分還要來自亞洲國家擁擠慣的住  他們確實是沒什麼所謂 大概 ...

確實，我的shoe box 沒有租過給kiwi
租了給uk 來的小學老師兩年，之後現在租了phd 學生couple，特別容易出租。。

bubugu

房奴甲 发表于 2019-8-23 09:04
怎么没有壁橱的房间能算卧室? 我一直以为定义为卧室就是要有壁橱，不然就是书房之类。 ...

定義為臥室是關鍵於面積，高度及窗戶的大小。壁櫥並不是在regulation 的要求！
如果是出租房或房子（特別租給HNZ)，臥室必須長1.8m, 臥室面積包壁櫥少余4.5m2 不能當作臥室。
臥室面積包壁櫥6m2 以下只可以給一位十歳以下的小童。臥室面積包壁櫥9m2以上 才能给一位十歳以上或成年人。臥室面積包壁櫥11m2以上只能給二位十歳以上同性別或一對情侶夫妻性伴侶租住，臥室面積14m2可當卧室及living room.這是HNZ出租房的housing regulation 並不代表building consent 的要求。

Fang40

clam 发表于 2019-8-23 09:49
確實，我的shoe box 沒有租過給kiwi
租了給uk 來的小學老師兩年，之後現在租了phd 學生couple，特別容易 ...

请问特別容易出租的房子分区吗？大学生容易租房子吗？ 谢谢！

skysadness

香港主题住房，其实这个败笔是客厅留太大了。能住这种房的人也不会在乎客厅生活了，客厅改到餐厅大小就行了

yangranwu

这个房子后天提前拍卖了。。。。。

clam

Look forward to see the price

晶晶罗

clam 发表于 2019-8-28 09:47
Look forward to see the price

Update!!!
Sold under the hammer $691,000
Two bidders, $650,000 on the market, but the guy who presented the pre-auction offer did not take part in the bidding.

yangranwu

晶晶罗 发表于 2019-8-31 10:06
Update!!!
Sold under the hammer $691,000
Two bidders, $650,000 on the market, but the guy who pres ...

便宜还是贵了？

clam

晶晶罗 发表于 2019-8-31 10:06
Update!!!
Sold under the hammer $691,000
Two bidders, $650,000 on the market, but the guy who pres ...

挺貴的啊，還有人爭呢

yangranwu

clam 发表于 2019-8-31 15:14
挺貴的啊，還有人爭呢

可能本来没那么贵，被你一宣传就火了。

yangranwu

clam 发表于 2019-8-31 15:14
挺貴的啊，還有人爭呢

可能本来没那么贵，被你一宣传就火了。

yangranwu

clam 发表于 2019-8-31 15:14
挺貴的啊，還有人爭呢

可能本来没那么贵，被你一宣传就火了。

晶晶罗

yangranwu 发表于 2019-8-31 13:27
便宜还是贵了？

这事儿怎么说呢，听说是投资客，既然拿下肯定还是觉得值吧，不过我的话我不会买，哈哈

clam

yangranwu 发表于 2019-8-31 15:19
可能本来没那么贵，被你一宣传就火了。

我覺得這房只有中國人會買。。。哈哈

先森表酱紫嘛

这房能租到700不？

clam

先森表酱紫嘛 发表于 2019-9-2 11:49
这房能租到700不？

Of cos not la.............

77only

榨出最后一滴油

blackbirds

太惨了，50sqm魔改成三房，太不人道了。有种HK劏房的感觉