最近奥克兰东区房产动向

V7

oofj 发表于 2019-7-26 14:38
现在北岸这交通 上面被封几个号的老鼠还忽悠人去买北岸 真呵呵哒。 他马上肯定反驳：我房子在西区。
钱够中 ...

造王者老皮就在远北啊。

谁不知道老外都是Parnell， st herlies， remuera， hernbay啊，可不就是兜里没钱不够么

V7

alike0932 发表于 2019-7-26 16:39
中区为王这个是十分正确的，但是东区与北岸比起来还是北岸吧，东区不错，但是交通不方便，如果在东区上班 ...

很多老华人都在赌东区，确实也拿了东区很多的地，他们的理由是，直线距离近。但是。。。。没有用。。。实践证明也涨的慢。

直线距离近，是好是也是坏事，但是上高速甩的太偏了。有人说不用上高速啊，恩，那你可以买。

ButterflyWing

V7 发表于 2019-7-29 12:23
很多老华人都在堵东区，确实也拿了东区很多的地，他们的理由是，直线距离近。但是。。。。没有用。。。实 ...

所以我现在越来越觉得租房也不错
完全不用考虑交通的问题
工作到哪就近租房
但是痛苦的就是房东不让做饭和房东要卖房。。。。
哈哈哈

ButterflyWing

V7 发表于 2019-7-29 12:19
造王者老皮就在远北啊。

谁不知道老外都是Parnell， st herlies， remuera， hernbay啊，可不就是兜里没 ...

对，所以正常华人入门级的房产应该是55-75万之间。

看个人家庭预算。

那些顶级豪宅，一般不是普通工薪阶层能够企及的。

ButterflyWing

alike0932 发表于 2019-7-26 16:39
中区为王这个是十分正确的，但是东区与北岸比起来还是北岸吧，东区不错，但是交通不方便，如果在东区上班 ...

自住房要离工作近

投资房要回报高，好招房客

这些都抛开不算，我个人偏爱南区，大平地。。。。。。

ButterflyWing

新西的蓝 发表于 2019-7-26 00:11
挺不错的SUNNYNOOK呀

我还是更爱南区多一些~

ButterflyWing

bloodelf 发表于 2019-7-26 12:33
Flat Bush的房子比楼主说的那三个区都要贵，因为房子大而且新。

大，对
新，对
地大，？？？
质量，？？？
我觉得那种握手房住起来实在是没啥隐私

ButterflyWing

clam 发表于 2019-7-26 13:08
Pakuranga Height, saw on trademe an unit for 550k... two bedrooms... much cheaper than before.

Yes, you are absolutely right, it used to be 700K+ before when the market is in peak.

I recon the election year will push the price further down.

ButterflyWing

dzhang 发表于 2019-7-26 14:15
Highland Park 和 Botany 都挺好，很方便

的确是的，社区也很成熟，环境幽静

ButterflyWing

oofj 发表于 2019-7-26 14:38
现在北岸这交通 上面被封几个号的老鼠还忽悠人去买北岸 真呵呵哒。 他马上肯定反驳：我房子在西区。
钱够中 ...

北岸搓澡哥还也不知道去哪里了。。。

还搓澡否？

V7

ButterflyWing 发表于 2019-7-29 12:55
大，对
新，对
地大，？？？

你反对说明你还有选择，还是很有实力

ButterflyWing

房奴甲 发表于 2019-7-26 13:43
那地方这几年一直五十多万啊。我记得2017年我看就是那样。

最高的时候过70了。

说的是离高压线远的那种过得去的UNIT

V7

ButterflyWing 发表于 2019-7-29 12:49
所以我现在越来越觉得租房也不错
完全不用考虑交通的问题
工作到哪就近租房

一般顶级打工仔，或者老板才会考虑租房，租的都是顶级豪宅apartment，公司计入成本嘛。

ButterflyWing

V7 发表于 2019-7-29 12:58
你反对说明你还有选择，还是很有实力

不是，而是我宁愿住在岛毛隔壁，也不愿意住握手房。。。

ButterflyWing

V7 发表于 2019-7-29 12:59
一般顶级打工仔，或者老板才会考虑租房，租的都是顶级豪宅apartment，公司计入成本嘛。 ...

我努力争取混到那个程度。

不过个人偏爱租一个房间的这种boarding形式

可以认识很多新朋友

V7

ButterflyWing 发表于 2019-7-29 13:00
不是，而是我宁愿住在岛毛隔壁，也不愿意住握手房。。。

你真的住过岛毛隔壁吗？

住在岛毛隔壁要忍受每天他们都呆在家里，长期都在室外呆着抽烟喝酒太阳（前院或者后院），你要接受他们对着你长时间的凝视哦。我是受不了。

bluekiwisky

ButterflyWing 发表于 2019-7-29 13:00
不是，而是我宁愿住在岛毛隔壁，也不愿意住握手房。。。

握手房可能是你的预算范围内的那种基本都快成公寓了。
你试试预算到了1.6-2。5million，真的就不握手了。地也很大。
700-800平米的地。500平米室内面积。无论如何也不握手了

ButterflyWing

V7 发表于 2019-7-29 13:05
你真的住过岛毛隔壁吗？

住在岛毛隔壁要忍受每天他们都呆在家里，长期都在室外呆着抽烟喝酒太阳（前院或 ...

住过。我住过OTARA，岛毛大本营。

我还曾经买了啤酒薯片去找我岛毛邻居聊天。

其实好的岛毛还是很好的。

ButterflyWing

bluekiwisky 发表于 2019-7-29 13:05
握手房可能是你的预算范围内的那种基本都快成公寓了。
你试试预算到了1.6-2。5million，真的就不握手了。 ...

我喜欢古董房子。。。。。。
那种岁月的洗礼
历史的痕迹
格外迷人
所以不太会考虑新房

V7

bluekiwisky 发表于 2019-7-29 13:05
握手房可能是你的预算范围内的那种基本都快成公寓了。
你试试预算到了1.6-2million，真的就不握手了。地 ...

这个楼里太多这样的了，何不食肉糜的话了，谁不知道1.6--2m的不握手啊。还不是兜里没钱。

就这么算吧，一对小夫妻收入无孩（人均6万）12万，贷款可以贷70-90万，就取你的下限，还有80-90万哪里来？这笔钱现金从父母口袋里掏那也太多了。这样就是纯啃老，啃的骨头都不剩。
父母支持一个20万就已经很不错了。所以目标价位也就是一个90万左右的房子。

V7

ButterflyWing 发表于 2019-7-29 13:02
我努力争取混到那个程度。

不过个人偏爱租一个房间的这种boarding形式

这说明现在你还年轻，还可以合租。

希望等你拖家带口能混上公司租的大豪宅。

viviennemu

ButterflyWing 发表于 2019-7-29 13:12
我喜欢古董房子。。。。。。
那种岁月的洗礼
历史的痕迹

跟你品味比较相似，喜欢老房子， 尤其是保存状态好的老房子， 最好是前屋主要去退休村那种， 但是就是这种一般都不便宜

viviennemu

bloodelf 发表于 2019-7-26 12:33
Flat Bush的房子比楼主说的那三个区都要贵，因为房子大而且新。

那就感觉回了国，国内开发区那种3，4 层的花园洋房感觉也是那样， 而且跟国内一样楼下停一堆车，要抢车位

ButterflyWing

V7 发表于 2019-7-29 13:16
这说明现在你还年轻，还可以合租。

希望等你拖家带口能混上公司租的大豪宅。 ...

承蒙看得起。
我现在还光棍一个，哈哈哈
感觉你给我的是俩目标： 1，拖家带口， 2，公司豪宅

我努力，我努力

ButterflyWing

viviennemu 发表于 2019-7-29 13:21
跟你品味比较相似，喜欢老房子， 尤其是保存状态好的老房子， 最好是前屋主要去退休村那种， 但是就是这 ...

对，有出沉淀的感觉，超级有FEEL。

这种要慢慢找

合适的，又符合预算的，是需要点时间，耐心，和运气的

ButterflyWing

viviennemu 发表于 2019-7-29 13:24
那就感觉回了国，国内开发区那种3，4 层的花园洋房感觉也是那样， 而且跟国内一样楼下停一堆车，要抢车位 ...

感觉好拥挤，而且对倒车技术要求好高

我还是宁可选择地大一点的，房子老一点的，院子大一点的

毕竟预算不变，但是可以调整选项嘛

vividgp

tiannz 发表于 2019-7-25 22:19
那个F开头的新区最近好像有点惨不忍睹…

最近F这边缺房子 有现金买家没房子。。。。

猩猩都叫兽

你要真想住东区，并且经常往市区方向走的话，不要去其他地方看了就。highland park和botany别看就远一点， 高峰期能多花20-30分钟。pakuranga/heights这俩地没什么大房新房，新盖的也是1分3这种握手楼。屋况普遍比较差。方便倒是比较方便确实。highland park我觉得是两头都不占，方便不如p,学校环境等不如botany。有点鸡肋。都是华人老头老太太（或者是家里有老人一起住）主要是。没有什么未来发展了感觉（不管是交通还是华人生活方面等等）。要我说还是去pakuranga这片，如果预算有限的情况下。比其他2个区域发展前景略好。

猩猩都叫兽

当然去albany更好。华人现在很多了。生活也方便。不过成本高点好象，都是土豪居多。北岸汽油也比东区贵。哈哈

房奴甲

V7 发表于 2019-7-29 13:05
你真的住过岛毛隔壁吗？

住在岛毛隔壁要忍受每天他们都呆在家里，长期都在室外呆着抽烟喝酒太阳（前院或 ...

还会敲门问你要钱。我真的住过。你说没钱的话，他说那我可以跟你一起去ATM取。