全网求助! 哭，留学生被百般折磨...

ybc16

这些中介太过分。建议以后就请清洁公司搞。

lychee

恐吓你的证据要留着。。他们这种case其实很难赢的。。尤其你住的越久越难赢。。租房子wear and tear什么都是很正常的。我记得不久前看一个新闻就是房东嫌清洗地毯不够要求租客换地毯结果败诉了。。

CN-Ric

傻逼房东, 卫生到reasonable clean就行了, 告死他

Philip_J._Fry

没事的，上庭法律都是偏向房客的，房东物业等除了靠恐吓，其实没有任何办法。他们其实比你更怕上庭。+100

如果上庭真的对中介有利，它们就不会威胁你了。玩玩儿呗，就当丰富留学生活了。

Philip_J._Fry

匿名者 发表于 2019-7-16 22:09
请给我物业管理公司的名字 有电话更好 我要请他们管理我的房子

嫩                                             

rzrljb

租客最不怕上法庭了，这边法庭全向着租客

joyjoyjoy

大家都建议上庭。其实也许真的是楼主卫生没有搞好呢？ 这种交房一般他们认为应该找专业的清洁公司做。自己做远看是干净了。但有的地方清洁是不到位的。

skywindcn

匿名者 发表于 2019-7-16 22:05
租房应该恢复成你们最开始租的时候的状态。如果你有刚入住的照片和现在照片，可以给仲裁委员看。
水工件上 ...

这些叫正常使用磨损，不用赔偿。你是那个中介吧？？

skywindcn

南边球的熊 发表于 2019-7-16 23:23
支持！上法庭就上！英语不过关请律师-。-身正不怕影子斜！！！！！反正只要你们是对的钱都会回来的，好不容 ...

这种租赁法庭压根不需要请律师

People normally represent themselves. You may only have a lawyer or a representative appear on your behalf in special cases. These are where:

• the dispute is for more than $6,000
• the other person agrees or the Tribunal allows it
• the other person has a lawyer representing them.
  

The Tribunal may also allow you to use a lawyer due to:

• the nature and complexity of the issue
• a significant difference between the people involved, which could affect their ability to present their case.
  

tiannz

太极宗师001 发表于 2019-7-16 21:06
楼上说的对，不用吵架，把证据留好，每次谈话都录音，如果他们有过激行为，就报警。
准备上法庭。
不用怕。 ...

像这样在对方不知情的情况下录音合法吗？可以当作证据吗？

把房子住成这种状态已经非常好了，房东应该感激，然后奥克兰有不少靠坑蒙拐骗讨生活的各种阴沟老鼠，你们怕是遇到了

1, 保留证据，搬走，上庭，必赢，不过你得有他们的地址让法庭寄上庭信
或者

2，再住4~5个星期，把bond金住光，不要付房租，把房子住残，让维修费用远远超过你的损失，对待坏人，不要客气，要更坏



3，他对你吼，你也吼回去，摔门，踢墙，不要怕，这种人就是欺软怕弱

ken454

匿名者 发表于 2019-7-16 22:05
租房应该恢复成你们最开始租的时候的状态。如果你有刚入住的照片和现在照片，可以给仲裁委员看。
水工件上 ...

错，不用恢复到最开始的状态。
只有不是故意损坏就不需要赔偿。

reyyerne

别让这些人欺负，你这清洁情况完全符合 tenancy law的要求，不需要花钱找人清理。去tenancy tribunal投诉。

南边球的熊

skywindcn 发表于 2019-7-17 09:44
这种租赁法庭压根不需要请律师

People normally represent themselves. You may only have a lawyer or a ...

哦哦哦 我也不太懂-。-我只觉得干啥都请专业的人最好了 只要好好做人不怕把事情闹大-。-

飞狗

请个商业清洁上来转一圈， 再要bond， 不给的话直接告 easy as

reyyerne

匿名者 发表于 2019-7-17 10:48
把房子住成这种状态已经非常好了，房东应该感激，然后奥克兰有不少靠坑蒙拐骗讨生活的各种阴沟老鼠，你们怕 ...

你就是一乱给建议的傻X

reyyerne

tiannz 发表于 2019-7-17 10:32
像这样在对方不知情的情况下录音合法吗？可以当作证据吗？

对，在对方不知情的情况下录音不能呈堂

6619743@qq.com

让他们自己请个专业的的清洁公司做一次清洁不就达到“商业清洁标准”了么？ 你来付款就可以了

carrier29

对方都说上仲裁法庭了那你就上啊，真心不懂你们这些留学生怂个啥，上个庭会死人还是比一次次清洁更累人？要是法庭都判你们的责任那就怪不了别人了呗

reyyerne 发表于 2019-7-17 13:42
你就是一乱给建议的傻X

只有傻X才会张口喷粪，比如你

3691011

欺负你们是留学生，准备资料上Landlord and tenant tribunal，看他们怕不? Landlord and tenant tribunal多偏向租客, 另外与学校负责留学生的人反映一下，争取支持。

V7

找做清洁的做完，让后让他们和专业清洁的去搞去。
然后直接上小额法庭。我就没见过租客告不赢房东的。

LJHookerRobin

Reasonable clean.

划痕其实除非故意划得，否则应该算wear n tear

没事，上法庭吧，你这个case胜率99%

reyyerne

匿名者 发表于 2019-7-17 14:07
只有傻X才会张口喷粪，比如你

有正规的渠道去对付这种人你非得要建议他们做你建议的那些傻逼事，你不是傻X是啥？如果真照你那样说的做，只会给自己惹麻烦，原来有理都变无理，分分钟还得从原告人变被告。

MININO

Sharon2018 发表于 2019-7-16 20:56
顶顶，我也是第一次租房的，怕遇到这种问题，请问各路大佬有没有解决办法 ...

不要自己搞卫生，$100
刀请清洁公司搞卫生，拍照，把收据留好，如果他耍流氓就把收据扔他脸上，直接告他上小型仲裁法庭。他无权扣你押金，押金不是交给他的。十几年前就碰到恶心的中东样子的洋人房东，我搬走时把房间弄得比搬进来还干净，非要鸡蛋里挑骨头。最后给扣了150刀。如果当时有人支招，宁愿把钱给清洁公司，之后把他告上法庭。

ohyi

希望楼主看到
楼主， 我负责任的告诉你， 你的物业欺负你们是留学生。
我是房东， 经历过一模一样的例子， 你不需要按他们的标准清洁， 只需要Reasonable Clean就可以了， 什么起球都是不合理的要求， 这种情况你直接和他上TRIBUNAL， 你一打一个赢。 我之前的官司角色就是你现在的物业， 我输了官局， 被要求立即退还BOND金！！！

ladiaoyo

上tribunal就是了，都是reasonable的wear tear，他们不能扣bond的。就算房子有更多损坏，根据osaki vs holler的案子，只要不是故意的，你都不用赔。

vampire控

豆腐教徒 发表于 2019-7-16 21:48
这么多回帖，竟然没人提电话号码 - 0800 Tenancy。

楼主千万别签那个退bond的表格，直接打电话告他们，记 ...

一直不太明白这种带字的电话要咋打呀？

natlee

Rxxx Garden ?