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楼主: 中纽风行者

[谈房] 最新房贷利率3.55% [复制链接]

auckland.clark

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发表于 2019-6-13 14:40:00 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2019-6-13 13:38
大神！！！求帮！！！求带！！！

有风险，心理素质要好。

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呼啸寒风

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发表于 2019-6-13 14:53:08 |只看该作者 微信分享

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auckland.clark

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发表于 2019-6-13 14:57:54 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2019-6-13 13:53

中资银行的还是少碰

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中纽风行者

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发表于 2019-6-13 15:05:35 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2019-6-13 13:57
中资银行的还是少碰

为什么？

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siqing12345

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发表于 2019-6-13 15:08:41 |只看该作者 微信分享

怎么refinance 过去？有broker 吗

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auckland.clark

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发表于 2019-6-13 16:07:54 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2019-6-13 14:05
为什么？

信息交换啊。
不管你是不是已经入籍了，中国国籍没有注销还是比较麻烦的。

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Lease

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发表于 2019-6-13 16:15:57 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2019-6-13 13:36
我去年11月，把31万的闲钱扔进了股市，现在是40万了。

如果你的钱继续放在股市里，恐怕会返回31万，甚至亏损。

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auckland.clark

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发表于 2019-6-13 16:18:06 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2019-6-13 15:15
如果你的钱继续放在股市里，恐怕会返回31万，甚至亏损。

再看一段时间，我的都是在基础设施的公司。AIA,MFT,CNU等。

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Lease

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发表于 2019-6-13 16:24:32 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2019-6-13 15:18
再看一段时间，我的都是在基础设施的公司。AIA,MFT,CNU等。

如果变盘，不管你持有的是什么公司，都会跟着大盘的方向。

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Lease

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发表于 2019-6-13 16:25:31 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2019-6-13 15:18
再看一段时间，我的都是在基础设施的公司。AIA,MFT,CNU等。

你去年11月才入市， that's way too late.

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auckland.clark

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发表于 2019-6-13 16:29:17 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2019-6-13 15:25
你去年11月才入市， that's way too late.

以前就进了，年底是把不用的钱又放里面去了。

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发表于 2019-6-13 16:35:51 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2019-6-13 15:29
以前就进了，年底是把不用的钱又放里面去了。

新西兰的股票我基本上都清了，只留了SPK和SUM。 SPK是6年前买的。SUM最近小量建了点仓。

美国的股票也逐渐在清仓。

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auckland.clark

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发表于 2019-6-13 16:37:26 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2019-6-13 15:35
新西兰的股票我基本上都清了，只留了SPK和SUM。 SPK是6年前买的。SUM最近小量建了点仓。

美国的股票也 ...

SPK的分红不错。
SUM最近在调整，与没有按时交割其他房产有关。

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发表于 2019-6-13 16:46:56 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2019-6-13 15:37
SPK的分红不错。
SUM最近在调整，与没有按时交割其他房产有关。

SUM调整的挺狠的，从最高8块跌到现在这点价格。但长期我很看好。

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auckland.clark

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发表于 2019-6-13 16:49:29 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2019-6-13 15:46
SUM调整的挺狠的，从最高8块跌到现在这点价格。但长期我很看好。

是的，长期看好SUM。希望追上RYM。

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Lease

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发表于 2019-6-13 16:51:52 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2019-6-13 15:49
是的，长期看好SUM。希望追上RYM。

养老村股里面老大是RYM, 老二就是SUM，但现在SUM便宜实在太多，并且它的增长力度远超RYM。

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2019-6-13 21:43:38 |只看该作者 微信分享

银行一边放出低利率，同时在审核贷款申请的时候依旧采用一个固定的比较高的假定利率去评估风险。目前来看，低利息只对刚买完房的人以及re-finance的人有好处。

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bungyjumping999

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发表于 2019-6-14 14:40:51 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2019-6-13 15:35
新西兰的股票我基本上都清了，只留了SPK和SUM。 SPK是6年前买的。SUM最近小量建了点仓。

美国的股票也 ...

Cash out, sir?

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Lease

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发表于 2019-6-14 15:24:20 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2019-6-14 13:40
Cash out, sir?

Yes, there is deviation between stock price and economy fundamentals.

The economic data is not good, but stock price has gone to record high. This has caused my concern.

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ButterflyWing

开国大老

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发表于 2019-6-14 22:28:39 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2019-6-13 20:43
银行一边放出低利率，同时在审核贷款申请的时候依旧采用一个固定的比较高的假定利率去评估风险。目前来看， ...

Refix 的拿不到什么好处。
最难的是，因为银行评估变紧了，所以过去能批的贷款现在也批不下来了。
导致贷款多的也没办法re-finance，因为新的APPLICATION无法获得足够的贷款支撑。
所以房地产市场如果想要重新热起来得靠银行这边给力
光是放低利率作用不大
大家都贷款出不来利率再低也没用

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