从去年11月份开始出租房子，噩梦就没有断过

bluekiwisky

做background check不是必须的嘛？难道你几个房客都没有查过？万一是黑户，杀人犯怎么办啊？你的胆子好大啊。而且绝对不能租给没有check过的洋人，基本都是穷白，欠钱的那种。新闻还不够多吗？这种无赖可能你敢都不走，你要麻烦了

sdpapet

你呀，自己花点钱包给专业的中介，在家收钱就可以了。如果不舍得花钱，就要自己懂得租赁市场的管理，规矩，最起码的能判断租客的基本情况。又想省钱，又不懂，你出麻烦也见怪不怪了。

还有，你在国内出租房子吗？“第二：一定要签合同！！！不然有理说不清，还有就是需要把bond金Lodge在tenancy services里。这个钱不可以放在自己的银行里。”

这种都是最基本的常识。你居然还发出来，这不是搞笑吗？---这不是废话吗？这就跟去饭馆吃饭要付钱，出国要带护照一样。

你租房不签合同干什么？


又想马儿跑，又要马儿不吃草。自己不懂，还想省钱，结果吃力不讨好，自己折腾自己。有这时间精力干点什么不好，我是宁可找个靠谱的专业中介管理。

王者必胜

房主租给了一家人，结果住完2年以后敲诈屋主，还是一家华人

王者必胜

bintoo 发表于 2019-6-7 09:12
交给中介只是减少烦恼， 最大限度过滤垃圾租客， 但不等于完全免疫， 新西兰法律就是这么无能， 真遇上那 ...

真的新西兰法律这样只会助长烂人越来越多了…

longwang

这边烂人就是很多，中国烂人也很多，不过中国法律保护业主，有钱人。这边政府保护穷人，烂人。

Long Jiao

真正噩梦是第三个~~~，前两个真的，都不算什么。第三个这种很多时候都是请神容易送神难。我差不多直接管理60+房客吧，间接180+房客。对亚洲房客情有独钟，排名第一的就是日韩的房客，日本房客虽少但是没有一个给我留下坏印象，唯有一韩国房客没有契约精神，逃之夭夭，但也仅此而已，神自己跑了，怕的就是赶不跑的神，真的是骚扰的你抓耳挠腮，赶又赶不走。

salesonline

这个明显就是软文，下面会出现房产管理中介，给你们继续洗   

yuan11

啊小蔡鸟 发表于 2019-6-7 07:38
交给中介算了吧，感觉一点用都没，我们一套投资房给中介管理，拖欠我们4周房租直接跑了房子毁的乱七杂八 ...

你说的对，交给中介还不如自己管。我们有一套房子交给中介管了几年（因为人在国外），刚签合同的时候中介说得天花乱坠，什么如果房客欠房租可以扣他的财产比如车之类的拍了抵房租等等........。结果几年中前后租了5-6个房客，有欠房租的，有把后院的果树砍了的，有把地下室原来建房剩下的木材、砖头还有后院午歺桌、花盒搬走的，更绝的是有一次连窗帘和窗帘架都一起顺走。这些事发生后中介一点屁用都没有，上tribunal 还要收钱，结果什么也没有要回来。中介管房不会用心挑房客，只要有人住进能收到管理费就好，各种损失都不关他的事。后来房子收回来自己管有几年了，房客都好好的，什么事都没有发生。总结一下关健是挑房客，不要急匆匆地出租，感觉不好的人我宁愿空着也不租。

Milan28

西区招房客特别是henderson ranui这些区从来不是件容易的事，这和有没有专业中介管理没有太大关系，就像你说的房客是专业房客他们知道如何钻法律的漏洞，第一关房客的选择一定要做到位，像那种要你去催着入住的房客和急着要入住的房客本身就不该选，该做的credit check和之前的房东check以及查看bank statement一定要核查清楚，不要急着把房子租出去，不要引狼入室，之后敢都赶不走，我们接触下来比较好的租客是菲律宾人既干净又按时交房租。

Alan9a

你们有合同么？
如果有合同， 有点麻烦，
第一报警
第二正式书面文书通知2周内搬走
第三 断水断电换钥匙。

ohyi

我现在就面临你第三个租客的问题， 而且已经欠租一个月了！！！准备上TUIBUNAL了

xihashashou

我前房客就是这样，欠房租大概6000多，我去tenancy tribunal要求开庭，她第一次就用生病硬生生的延迟了一个月，终于合同到期之后的最后一次开庭，压根没出现。现在也一分钱没付。。。为了这个房客，我们直接把投资房（西区）卖了。。。太糟心了。。。
楼主看你的描述，我的前房客也是你描述的人种，男方的名字缩写是G K，女方名字缩写是J K-B。如果你房客是这两位的话，请私信我。

punker

谢谢楼主分享。感同身受，我们之前租的一个房客，最后一个月合同到期的时候说没钱了，然后一直找各种理由拖欠，后来发信息也不会了，请问您觉得还有机会要回来吗？或者可以有什么方式让他留下黑记录？

我前年遇到了跟你现在租客一模一样的洋人职业租客，而且房子情况和你也是差不多，楼下有独立卫浴和小厨房，可以独立出入，并且已经在tribunal打完官司了，基于这一切，我奉劝兄弟你一句，如果你的房子只是一个title，不是合法home & income又没有在房子内有什么share空间的话，连哄带骗让他们走吧，给个notice说父母要来住，房子要装修什么之类的。一旦上了仲裁庭他们就会开始各种飙戏说你侵犯隐私，非法分租房子的一部分欺骗他们这是独立出入的unit，而且仲裁员基本都是偏向租客的，无一例外。这种时候除非你用的是flatmate agreement，如果你用了tenancy agreement那就是租金全退，一分钱你都不能收，包括对房子造成的损坏（别问我怎么知道的.....）

第一个很正常 但自己要看看房子是不是太冷了 没有加保温棉什么的 若楼下环境很差 换你你愿意去楼下住么？
第二个 你有理由不退钱给他 你主动汇钱给我 关我什么事 你态度好一些 我主动退你 你态度不好 我就不退你能咋地？

第三个房客 lz真的自求多福吧 估计中美贸易战打完你还是赶不走他们 谁让你觉得中国人素质差 让你去找kiwi租 哈哈

房奴甲

楼主是挑肥拣瘦把好人当坏人，然后就跳坑里了。自己家楼下招房客，这种事只能在好区干。只能找中国人韩国人这种高素质房客族群（没错这俩最好，洋人说的），中介没用。

交学费吧。你家房子估计也不太舒服。

powergod1

呼啸寒风 发表于 2019-6-6 17:37
急着租你房子的千万别碰

rzrljb

匿名者 发表于 2019-6-10 23:03
第一个很正常 但自己要看看房子是不是太冷了 没有加保温棉什么的 若楼下环境很差 换你你愿意去楼下住么？
...

押金不在房东手裏，要上缴政府，你敢自己留，没看最近新闻么，房东私自扣留押金罚款18w

中纽风行者

rabbit 发表于 2019-6-7 11:16
就租客来说，韩国人和日本人都是相对不错的

我更喜欢东南亚人的租客

秋名山收费站

可怜的楼主。 这还真是奇葩啊，关键是连续奇葩，真是醉了。

有没有想过风水问题？有兴趣联系我，给你看看。

秋名山收费站

auckland.clark 发表于 2019-6-7 11:19
本地着急入住的，基本都是有问题的人，给多少钱都不能租。

有道理        

小小星走天涯

这就是我宁可苦逼点也不愿意把空房组出去，和别人住太不方便了，如果像楼主这种情况可能也会租出去，不过只招留学生和打工族，而且只能招中国人、宁愿便宜一点

rzrljb 发表于 2019-6-11 09:44
押金不在房东手裏，要上缴政府，你敢自己留，没看最近新闻么，房东私自扣留押金罚款18w ...

哈哈你知道18w是什么概念吗？反正我是不信的。
哪个房东那么倒霉罚了18w啊哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

匿名者 发表于 2019-6-11 11:45
哈哈你知道18w是什么概念吗？反正我是不信的。
哪个房东那么倒霉罚了18w啊哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
...

那个新闻我看过，那个人是接近40个出租房的bond没有上交

匿名者 发表于 2019-6-11 12:07
那个新闻我看过，那个人是接近40个出租房的bond没有上交

哈哈40个出租房哈哈哈，厉害了。

rzrljb 发表于 2019-6-11 09:44
押金不在房东手裏，要上缴政府，你敢自己留，没看最近新闻么，房东私自扣留押金罚款18w ...

你没有注意看帖 第二个房客是走了后自动放弃押金 之后又错误汇款给lz然后让lz退钱给他

其实你只是最后一个房客奇葩而已。第一个 短时间搬走了，新西兰经常发生，没办法
第二个 人家没要bond，走了也很正常，只是他没礼貌而已，但是金钱上没占你便宜
第三个 就是你倒霉了

Danger_Decibels

我觉得自己住的房子，如果条件允许，尽量不要租。租的话要租靠谱的。当然也要看缘分的。楼主缘分不好，碰到这种不靠谱的也就忍忍吧。还好不交房租也过去的去啊。一般这种楼上楼下分租，或者需要和楼主share生活空间的，最好还是租自己人。

鼠星人

Danger_Decibels 发表于 2019-6-12 09:48
我觉得自己住的房子，如果条件允许，尽量不要租。租的话要租靠谱的。当然也要看缘分的。楼主缘分不好，碰到 ...

哇塞，租自己人，这个坑更大更深。。。哈哈！！！