政府想收我的屋，應點做

variable

陌生的香港人 发表于 2018-12-6 11:54
哈哈 你也是planner  怎能都這樣說?  忘了在大學讀城市規劃時學的 social justice 這些概念啦?  ...

Social Justice就是被那幫人綁架了，把我們都拉下去就平等了，他們一向是我是流氓我怕誰的心態，音樂大，人多，車多，偷東西。

陌生的香港人

variable 发表于 2018-12-6 15:43
Social Justice就是被那幫人綁架了，把我們都拉下去就平等了，他們一向是我是流氓我怕誰的心態，音樂大， ...

呵呵 這就是後話了 但如果都不理他們的話都上梁山做好漢了政府更煩

Elddies

这个不是市场价吧，主要还是看你地多大，他们可以造多少
知道有人买的差区大地老房，被政府看上，然后买了市场价的好几倍出去的好几倍的概念是，那个区的平均售价的5倍

老老妖刀

我知道一个幼儿园打算坐地起价。当钉子户。

然后一个周六。没孩子的时候就着火了。

你可以不搬。。但不确保哪个14岁以下的岛毛小朋友在喝醉了的情况下放火烧了你的屋。。。

抓到的机率么。我持保留意见。
抓到后的处罚么。我持保留意见。

edl0025

Elddies 发表于 2018-12-6 15:58
这个不是市场价吧，主要还是看你地多大，他们可以造多少
知道有人买的差区大地老房，被政府看上，然后买了 ...

有6百多地， mt albet grammar 學區， 如果只高cv20% 怕買不回同樣地跟學區

Elddies

edl0025 发表于 2018-12-6 19:41
有6百多地， mt albet grammar 學區， 如果只高cv20% 怕買不回同樣地跟學區

不卖也不行啊，你想被公屋包围着吗？哎……我之前说的是几千平的地，房屋面积很小，然后在那个均价30万一套的区里，200万卖给政府了。
等楼主知道价格以后务必上来更新一下啊！

edl0025

Elddies 发表于 2018-12-6 20:27
不卖也不行啊，你想被公屋包围着吗？哎……我之前说的是几千平的地，房屋面积很小，然后在那个均价30万一 ...

不會包圍，因為在有很邊的位置， 有些幾十年前已是賣了， 對面街已不是公屋。 其實住了二十多年， 沒有什麼問題。

脚踏车AMG

陌生的香港人 发表于 2018-12-6 11:54
哈哈 你也是planner  怎能都這樣說?  忘了在大學讀城市規劃時學的 social justice 這些基本概念啦?  ...

哈哈 虽然我说的有点政治不正确 但都是客观事实呀

clam

叫佢開個價，好先賣囉，唔好咪再傾囉。

nzrover

NewLynnHse 发表于 2018-12-6 11:57
这么说，几乎所有的政府部门都可以了。但是新西兰是讲人权的，我不相信其他机构会随便强制征地 ...

就算将人权也不可能像中国那样向政府狮子大开口。强行购地是有法可依的。

GoToNorthAKL

政府收购房子，上来询问的有几个，更新最后结果的一个没有。最后都是占了不少便宜，并且有保密协议在身，只能偷偷乐了。

老兔几

NewLynnHse 发表于 2018-12-6 11:57
这么说，几乎所有的政府部门都可以了。但是新西兰是讲人权的，我不相信其他机构会随便强制征地 ...

我觉得你相不相信 和hnz会不会这么做 是两个问题 主要是 他们这么做 你相不相信 没有人care 哈哈

Rainmaker

一般hnz会给你一个registered valuation. 在这个基础上上下浮动一点是可以的。但是他们买卖需要board approval时间比较长。

eurotour

还有这种事情。。。。

NewLynnHse

老兔几 发表于 2018-12-8 07:17
我觉得你相不相信 和hnz会不会这么做 是两个问题 主要是 他们这么做 你相不相信 没有人care 哈哈 ...

我觉得你就挺care的，还回我的帖子。。。哈哈

ETA_Wai

其实可以跟他们谈换地的，因为他们有权买你的地，但是没权将你弄得无家可归，所以如果给的价格不能在附近买差不多的房子的话，可以建议他们在附近找和你现在房子差不多的来交换。

sharon诗

收屋如果政府收来发展其他野 你就没得选择的 都是市场价 你只能选择卖或上法庭 你不满意可以找估价师估算 但价格估计变化不大 你还不同意卖那就法庭见了*因为朋友家刚刚就这个情况 只能卖了

老兔几

NewLynnHse 发表于 2018-12-8 10:45
我觉得你就挺care的，还回我的帖子。。。哈哈

必须care 哈哈哈

huiyeee

就当政府俾个机会你噶人生做个转变，未尝唔系一件好事

joyjoyjoy

这种情况我建议你先问律师。坛子里的说法可以考虑

h37l

只能告诉lz，您就偷着乐吧，价格比市场价高

粉紫

variable 发表于 2018-12-6 10:47
我家對面的一間公屋，簡直是神憎鬼厭，（不要說人家不尊重你，你得有讓人可以尊重的東西）。 ...

我家对面也是，大冬天的早上一群人在外面抽什么东西。起的比我早，
妈的警察老来，
一月份搬家，我很期待
政府要收我的房， 妥妥的，绝对拿钱走人
而且近公屋的房卖不上价，

nzcy

恭喜楼主啊！这是好事情！卖个心里合适价位不要低于市场价就好了。

Skywalker123

据我所知，HNZ收购的价钱一般都很好，以CV价多20%起算……我还见过拿到CV价1.5倍的。

规划高密度住宅，面临道路的那一边，可以不太需要考虑阳光权。
如果LZ的房子就是在路边，HNZ收购後就是利多，
HNZ如果无法收购，就要考虑阳光权的问题，必须在LZ地块的周围留下空地，影响设计甚至损失建造面积。

理论上HNZ可以强行收购，但是如果住户找个厉害的律师上法庭提告，
官司缠讼可以打几年，最後往往是用高价和解了事（其实好处都归了律师），这也不是HNZ所乐见……

NZ住房部现在急着要达成十年建造三万户的梦指标，HNZ的建房压力很大，高密度住宅成为优先发展目标，
在这种大环境之下，估计LZ能够拿到很好的收购价钱……

祝好运！

：）

reyyerne

todd_yx 发表于 2018-12-6 09:49
如果是整片的有规划的开发，可能是周围超过80%或者多少的一个比例，就可以强制剩下的人卖房吧？ ...

电视剧看多了。。。

todd_yx

reyyerne 发表于 2018-12-10 13:06
电视剧看多了。。。

你有空可以看下楼上的专业人士们的回复，谢谢

reyyerne

todd_yx 发表于 2018-12-10 13:28
你有空可以看下楼上的专业人士们的回复，谢谢

哪个是专业人士？你怎么知道是专业人士？

todd_yx

reyyerne 发表于 2018-12-10 13:48
哪个是专业人士？你怎么知道是专业人士？

我现在知道你爱抬杠，麻烦你自己玩去吧

reyyerne

todd_yx 发表于 2018-12-10 15:53
我现在知道你爱抬杠，麻烦你自己玩去吧

只爱跟乱吹的人抬杠。。。。