天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 完蛋了！！！奥克兰房价已经跌了13%！！！ ...

发新帖

楼主: 天维投资

上一主题

下一主题

[谈房] 完蛋了！！！奥克兰房价已经跌了13%！！！ [复制链接]

Rank: 8 Rank: 8

升级 48.6%

UID: 396199
热情: 638
人气: 780
主题: 5
帖子: 59
精华: 0
积分: 743
阅读权限: 20
注册时间: 2015-2-18

31#分享本帖地址

发表于 2018-8-21 19:29:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

各位房东，你们都看错了，其实是房价涨了13%，大家欢呼吧！接下来禁令出台，一定会带动房价继续上涨！随着越来越多的房东惜售，房价上涨即将成为不争的事实！等这波刚需购房者买完房，下一波炒房团就会疯涌而来，到时候只怕一房难求啊！

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 82.47%

UID: 48704
热情: 26786
人气: 36470
主题: 26
帖子: 9599
精华: 0
积分: 36494
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-8

32#分享本帖地址

发表于 2018-8-21 19:34:31 |只看该作者 微信分享

欢呼吧！！！

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 82.47%

UID: 48704
热情: 26786
人气: 36470
主题: 26
帖子: 9599
精华: 0
积分: 36494
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-8

33#分享本帖地址

发表于 2018-8-21 19:49:28 |只看该作者 微信分享

这个也可以要求加分？？？

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62340
人气: 86727
主题: 178
帖子: 43605
精华: 0
积分: 96592
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

34#分享本帖地址

发表于 2018-8-21 19:53:15 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2018-8-21 17:44
梅毒好

哈哈，那个梅毒贴不见了。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62340
人气: 86727
主题: 178
帖子: 43605
精华: 0
积分: 96592
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

35#分享本帖地址

发表于 2018-8-21 19:55:59 |只看该作者 微信分享

我请您们蓝光版发表于 2018-8-21 18:07
说明了便宜的房子还是好卖抢手啊，特贵的就惨了，毕竟买不起。。。。。。。 ...

越贵的，买得起的越少啊。
千万级以上的基本不open home的，是邀请看房。多年的最低工资的，看了2000万级的房产，是什么感受啊？

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.68%

UID: 10052377
热情: 29172
人气: 30847
主题: 478
帖子: 6396
精华: 0
积分: 33536
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

36#分享本帖地址

发表于 2018-8-21 20:00:07 |只看该作者 微信分享

说明卖出去的都是低价房，高价根本就没人理，所以拉低了价格。

使用道具举报

bungyjumping999

=白金会员=

Rank: 17

升级 7.82%

UID: 339792
热情: 16365
人气: 21920
主题: 204
帖子: 4460
精华: 0
积分: 21564
阅读权限: 30
注册时间: 2012-9-1

37#分享本帖地址

发表于 2018-8-21 20:05:11 |只看该作者 微信分享

This is just the beginning...... more to come once the effect of overseas investment act is making an impacts.

Some sales were due to someone rushing in before the closing door.

I expect a further downward trend of 20-30% on some suburbs.

3 查看全部评分

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 75.52%

UID: 30482
热情: 30322
人气: 33240
主题: 193
帖子: 6250
精华: 0
积分: 35103
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

38#分享本帖地址

发表于 2018-8-21 21:16:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在最倒霉的是150万左右的卖家，买家贷不到足够的资金，自己拿着房租又cover不掉贷款新区新房居多，因为没有分割潜力。如果移民减少对这些屋主影响最大
不像入门级房产或百万左右的全副或校区刚需
又不像高端房产，有钱人不需要贷款只看喜欢还是不喜欢

点评

天维投资有分割潜力的150万房只能分割了卖了。。。详情回复发表于 2018-8-22 11:05:00

1 查看全部评分

hjhoknz

使用道具举报

Rank: 4

升级 31.43%

UID: 14012242
热情: 21
人气: 53
主题: 8
帖子: 21
精华: 0
积分: 52
阅读权限: 20
注册时间: 2018-6-26

39#分享本帖地址

发表于 2018-8-21 22:03:02 |只看该作者 微信分享

天维投资发表于 2018-8-21 16:29
数据就是小姑娘~

看大家想怎么打扮她~

说的好

华融信贷注册贷款顾问 RFA-jeff
Deliver Money To Your Pocket
0273020717
WECHAT:Godblessme129

使用道具举报

Rank: 10

升级 34.27%

UID: 10002311
热情: 319
人气: 4348
主题: 5
帖子: 333
精华: 0
积分: 2514
阅读权限: 30
注册时间: 2015-8-17

40#分享本帖地址

发表于 2018-8-21 22:29:34 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2018-8-21 20:16
现在最倒霉的是150万左右的卖家，买家贷不到足够的资金，自己拿着房租又cover不掉贷款新区新房居多，因为 ...

看得真准……

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 30.58%

UID: 10072744
热情: 5804
人气: 6818
主题: 33
帖子: 374
精华: 0
积分: 6529
阅读权限: 30
注册时间: 2017-12-2

41#分享本帖地址

发表于 2018-8-21 23:42:36 |只看该作者 微信分享

跌得真惨，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.38%

UID: 127823
热情: 24340
人气: 27857
主题: 61
帖子: 7111
精华: 0
积分: 29876
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-29

42#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 00:05:55 |只看该作者 微信分享

以后过120万的房产，就不会那么好卖了。本地人买不起，外国人不让买。

使用道具举报

Rank: 14

升级 70.34%

UID: 304475
热情: 10857
人气: 12731
主题: 70
帖子: 3222
精华: 0
积分: 13517
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-29

43#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 00:20:23 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 tiannz 于 2018-8-21 23:27 编辑

天维投资发表于 2018-8-21 16:29
数据就是小姑娘~

看大家想怎么打扮她~

小姑娘们现在都跑去整容了，全身上下哪里还有真的地方？

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

使用道具举报

Rank: 14

升级 91.8%

UID: 119951
热情: 11446
人气: 14653
主题: 51
帖子: 2815
精华: 1
积分: 14590
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-5

44#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 02:38:14 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2018-8-21 23:05
以后过120万的房产，就不会那么好卖了。本地人买不起，外国人不让买。

不会这么惨吧？过120万就困难了？起码要200万吧

人为善，福虽未至，祸已远离。

使用道具举报

会飞的汤圆

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 75.6%

UID: 10059305
热情: 1420
人气: 1687
主题: 53
帖子: 338
精华: 0
积分: 1756
阅读权限: 20
注册时间: 2017-4-28

45#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 09:06:49 |只看该作者 微信分享

今天买两瓶上好的红酒庆祝下，真的太爽了，不过还不够，起码在跌50%

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.07%

UID: 392505
热情: 1776
人气: 3069
主题: 10
帖子: 274
精华: 0
积分: 2586
阅读权限: 30
注册时间: 2014-11-28

46#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 10:03:46 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2018-8-21 23:05
以后过120万的房产，就不会那么好卖了。本地人买不起，外国人不让买。

120万还是好卖的，不好卖的是CV在120左右却想卖130+的

使用道具举报

Rank: 12

升级 9%

UID: 10008986
热情: 1299
人气: 4489
主题: 35
帖子: 1403
精华: 0
积分: 3635
阅读权限: 30
注册时间: 2015-10-20

47#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 10:21:55 |只看该作者 微信分享

拿来主义发表于 2018-8-21 16:45
sampling, 样本倒是足够了。不过用的是均价。

只能说明Harcourts的performance。。。

其实如果全总结就好了。。

LJ Hooker 和 Ray White貌似不怎么release 这种report。。。

Bayleys 和 Harcourts能好点。

Barfoot最多。。

但是400/1700 sampling amount ok，但是不随机啊。。
都是Harcourt conducted

点评

天维投资其实靠谱的只有REINZ的中位价瞎猜的还不如看QV的估价~ 详情回复发表于 2018-8-22 11:09:06

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 26.1%

UID: 397754
热情: 850
人气: 1412
主题: 22
帖子: 223
精华: 1
积分: 1261
阅读权限: 20
注册时间: 2015-3-15

48#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 10:27:35 |只看该作者 微信分享

看了几次拍卖，的确比较冷清，但是好盘房主都不跌价卖，没有捡漏的机会
市场上议价盘居多，但是利息这么低，房租还有涨的趋势，房主根本不贱卖

1 查看全部评分

獸性大發

使用道具举报

bungyjumping999

=白金会员=

Rank: 17

升级 7.82%

UID: 339792
热情: 16365
人气: 21920
主题: 204
帖子: 4460
精华: 0
积分: 21564
阅读权限: 30
注册时间: 2012-9-1

49#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 10:49:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-8-22 09:54 编辑

Reserve Bank NZ can hold tough on Interest ( ie keeping it low).......

Turkey holds tough on Interest rate, and keep it low in crisis. What happened there is a big Capital Flight of moving currency to other countries hence depreciating the currency further to a worthless paper.

This is not comparing NZ with Turkey, this is to show the dilemma of keeping interest low when faced with an economic crisis of confidence and been held hostage by the country's debts level.

This is also to show China is doing the right thing to prevent Capital flight knowing that the Yuan currency will depreciate further in a Trade War and do the necessary prevention now.

点评

天维投资土耳其：依赖出口、依赖房地产、货币汇率抗力低…… 新西兰：你看我干嘛？详情回复发表于 2018-8-22 11:07:34

使用道具举报

商业/机构认证

社区管理员

Rank: 23

UID: 366202
热情: 7224
人气: 8374
主题: 85
帖子: 2325
精华: 1
积分: 9027
阅读权限: 102
注册时间: 2013-10-4

50#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 11:05:00 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2018-8-21 20:16
现在最倒霉的是150万左右的卖家，买家贷不到足够的资金，自己拿着房租又cover不掉贷款新区新房居多，因为 ...

有分割潜力的150万房只能分割了卖了。。。

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

使用道具举报

商业/机构认证

社区管理员

Rank: 23

UID: 366202
热情: 7224
人气: 8374
主题: 85
帖子: 2325
精华: 1
积分: 9027
阅读权限: 102
注册时间: 2013-10-4

51#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 11:07:34 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2018-8-22 09:49
Reserve Bank NZ can hold tough on Interest ( ie keeping it low).......

Turkey holds tough on Inter ...

土耳其：依赖出口、依赖房地产、货币汇率抗力低……

新西兰：你看我干嘛？

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

使用道具举报

商业/机构认证

社区管理员

Rank: 23

UID: 366202
热情: 7224
人气: 8374
主题: 85
帖子: 2325
精华: 1
积分: 9027
阅读权限: 102
注册时间: 2013-10-4

52#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 11:09:06 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2018-8-22 09:21
只能说明Harcourts的performance。。。

其实靠谱的只有REINZ的中位价

瞎猜的还不如看QV的估价~

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

使用道具举报

Rank: 12

升级 9%

UID: 10008986
热情: 1299
人气: 4489
主题: 35
帖子: 1403
精华: 0
积分: 3635
阅读权限: 30
注册时间: 2015-10-20

53#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 11:16:19 |只看该作者 微信分享

天维投资发表于 2018-8-22 10:09
其实靠谱的只有REINZ的中位价

瞎猜的还不如看QV的估价~

这时候要顺便帮黑羊带个广告

瞎猜还可以看黑羊~！

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

使用道具举报

bungyjumping999

=白金会员=

Rank: 17

升级 7.82%

UID: 339792
热情: 16365
人气: 21920
主题: 204
帖子: 4460
精华: 0
积分: 21564
阅读权限: 30
注册时间: 2012-9-1

54#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 11:16:25 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2018-8-22 10:24 编辑

天维投资发表于 2018-8-22 10:07
土耳其：依赖出口、依赖房地产、货币汇率抗力低……

新西兰：你看我干嘛？ ...

The land shape looks similar..... haha.
One look like a gumboot, the other one look like a high heel

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 93.52%

UID: 123424
热情: 7210
人气: 9719
主题: 8
帖子: 2330
精华: 0
积分: 9676
阅读权限: 30
注册时间: 2007-7-24

55#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 11:19:47 |只看该作者 微信分享

说好的三月份腰斩呢？！！？！？

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=黄金会员=

Rank: 16

升级 75.82%

UID: 70393
热情: 12209
人气: 13964
主题: 35
帖子: 11018
精华: 8
积分: 18791
阅读权限: 30
注册时间: 2006-4-19

56#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 11:50:56 |只看该作者 微信分享

证明不能找HARCOURT卖房 ><

点评

天维投资嘘~ Harcourt毕竟也是房哥的客户（之一？）发表于 2018-8-22 12:48:41

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 64.62%

UID: 10062228
热情: 16814
人气: 18028
主题: 106
帖子: 1452
精华: 2
积分: 18231
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-13

57#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 12:10:18 |只看该作者 微信分享

都是低端房？豪宅都捂盘惜售

使用道具举报

sun2kiwi sun2kiwi 当前离线 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2013 小时注册时间 2017-6-1 阅读权限 1 最后登录 2021-10-13 头像被屏蔽禁止发言 UID 10061523 热情 2949 人气 3795 主题 121 帖子 2918 精华 0 积分 4918 阅读权限 1 注册时间 2017-6-1 串个门加好友打招呼发消息	58#分享本帖地址发表于 2018-8-22 12:18:08 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Rank: 12

升级 24.47%

UID: 10070089
热情: 2244
人气: 3144
主题: 81
帖子: 2225
精华: 0
积分: 3867
阅读权限: 30
注册时间: 2017-10-16

59#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 12:44:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

sun2kiwi 发表于 2018-8-22 11:18
俺划条线。。。。。
百万全副好学区好屋况的房，一定不愁卖。。。。。。
...

以后难卖的不是百万的房子，好卖的也不是那些低端房产。

今后物价和成本上升，需要大量维护的房子是最难卖的。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 77.9%

UID: 315599
热情: 5314
人气: 7159
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8895
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

60#分享本帖地址

发表于 2018-8-22 13:17:43 |只看该作者 微信分享

世界末日到了，快賣房子吧

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-11 05:15 , Processed in 0.057464 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部