讨论signature公司建房价格

TitanFall

是棵葱 发表于 2018-8-11 21:35
这个价格还好，我之前咨询过Jalcon和landmark homes，都比这个贵。signature在洋人公司里算性价比高的。 ...

嗯嗯 那我心里有底了 谢谢

TitanFall

bungyjumping999 发表于 2018-8-11 21:17
people can quote you cheaper, but might not be able to deliver on time. Worrying thing is house havi ...

你的想法和我一样 谢谢理解

robysscn

这个价格太贵了，跟华人洋人没关系，要找合适的人，洋人也有放水的

liston

其实你的情况算是比较简单的，你可以请一个管理 自己搞定，会省不少钱，管理一搬大概收费2万，最后建筑成本会在1 600 左右，所以如果你想请管理或者 开地 土石方 可以联系我 022-6376508    工程预算 021896388

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2018-8-11 21:09
他的问题无解。
华人占奥克兰建筑人员的70%，许多kiwi公司用的也是华人，或者外包给华人。
有资质的华人 ...

百分之七十从哪来此数据

bluesky771014

3000每平方还贵啊 不是华人建商的问题，是华人找华人总是拼命砍价，是洋人一早就不和你谈了。
一般自己住的房子，会很多改动而且会尽量扩大，东西又要好的。这个没问题，但是如果这都在设计和建造过程中一点点出来，就会很耽误工作还会增加工作量。华人总喜欢一开始往小了说，然后慢慢加。还有你只有1幢，那综合考虑会比开发商一下给几幢的价格要贵。
你可以在多比较几家，或者自己找人设计，自己再找施工队，不过据说很快所有材料和工种都要加钱了，抓紧吧。

TitanFall

bluesky771014 发表于 2018-8-11 22:43
3000每平方还贵啊 不是华人建商的问题，是华人找华人总是拼命砍价，是洋人一早就不和你谈了。
一般自己住 ...

嗯嗯 还是专业的人做专业的事 就不自己搞了，关键再去谈谈价格

Spring.Miao

你这个问题不好回答，没有说细节啊   材料，结构设计影响很多价格，

他们家不能还价，只能改设计

你找我建吧，活儿好不粘人      

房奴甲

我没盖过房子。光看我们邻居盖就够替他们窝心的了，基本只是周末有人来干活，甚至不是每个周末都来人。工程两年带拐弯了，现在还是围着building paper。中间因为结构暴露在雨水中已经发霉，屋顶拆下来全部结构重新做防腐。之后又继续晾在那里不管。这要是贷款盖房，还不哭死! 所以建筑公司的信誉太重要了，跟不好的合作就是上了贼船。

auckland.clark

trdeyoualbert 发表于 2018-8-11 22:36
百分之七十从哪来此数据

看过几个文章，里面是70%的数据。文章里准不准，就不知道了。

auckland.clark

房奴甲 发表于 2018-8-12 09:26
我没盖过房子。光看我们邻居盖就够替他们窝心的了，基本只是周末有人来干活，甚至不是每个周末都来人。工程 ...

什么豪宅要盖2年啊，并且还是周末干活。

auckland.clark

dannywml 发表于 2018-8-12 11:41
3000一平如果地很平，设计是泡沫地基的话，这个价格真的很贵。

相同的质量，会多花出去20--23万吧。

Glamour5

别迷信什么洋人不洋人，哈哈。 3000 如果地平，那是相当贵。 一般贵的话，价格就出在地基，地基可以相差几万到10几万（挖土倒个几十车等等），其实找口碑好的华人，也挺好的，做好合同就行了。 上次我去看过一个洋人设计的房子，全新房，在Hobsonvile point, 里面的装修简直是非常cheap那种。光装修，就有高配 低配，偷工减料很容易。其实 找个口碑好的华人公司 一样的，只要有正规合同，你怕啥？ 真是搞不懂，非要给洋人去送钱……………

Glamour5

记住了，如果不懂，多找几家报价，盖房里面水很深，不要怕麻烦。 让律师帮忙看看合同，你要求他们在六个月内完工，不按时完工，写些罚款之类的，学会保护自己的权益。 相同配置，洋人的价格肯定比华人的贵，洋人的报价3000多正常啊。   华人的话，应该在2200起吧，当然了，决定价格的因素还是要看你的地 坡度问题，挖土问题。

auckland.clark

Glamour5 发表于 2018-8-12 12:26
别迷信什么洋人不洋人，哈哈。 3000 如果地平，那是相当贵。 一般贵的话，价格就出在地基，地基可以相差几 ...

看看北岸的这个新房，洋人设计，洋人施工，华人买的（人在国内，电话委托），4房3卫浴，面积240平方米，400多一点的地吧，无海景，206万成交的。卫生间都舍不得贴瓷砖，衣柜居然还有用铁丝网做的。整个用料很差。在一些华人眼里，这个质量是肯定比华人好。

crossmy

auckland.clark 发表于 2018-8-12 14:47
看看北岸的这个新房，洋人设计，洋人施工，华人买的（人在国内，电话委托），4房3卫浴，面积240平方米， ...

这是北岸哪个区

金＠山胜

洋人公司3000刀每平方米是起步价，你自住的话选择口碑好的洋人公司没毛病。但是你这么大的地530平方米做200平方米的房子面积有点小。就算做一层的，现在按照unitary plan大部分是40%建筑覆盖率，也可以做到530X40%=212平方米。

auckland.clark

crossmy 发表于 2018-8-12 15:31
这是北岸哪个区

是一个bay区的分割地。基本认为在185--190万，被崇拜洋人的部分华人给搞到了206万。

Glamour5

别傻了， 上次我去看了一个高大尚的小区，450平的地，室内203，三房，一年新，卖了138万，里面的装修，所有卫浴 墙面四面都没有铺瓷砖，洋人设计，洋人建筑，做饭的还是电炉，厨房和卫浴装修都是低配，真心服了～～～

pokeman

平静 发表于 2018-8-11 20:26
洋人大包就是贵啊，估计这个价钱还是基本配置起步，200平方，安这个价钱就是60w造价啊。详细看看都是什么内 ...

洋人？呵呵！知道是哪里的洋人吗？Russia? South African? Irish?

longwang

pokeman 发表于 2018-8-12 18:17
洋人？呵呵！知道是哪里的洋人吗？Russia? South African? Irish?

我就在signature里做contractor木工，木工是谁做谁签字，他们公司就是个大皮包，养一堆管理，能不贵吗？要不，我给你包吧。

auckland.clark

longwang 发表于 2018-8-12 19:05
我就在signature里做contractor木工，木工是谁做谁签字，他们公司就是个大皮包，养一堆管理，能不贵吗？ ...

不能这样砸老板的买卖啊

longwang

auckland.clark 发表于 2018-8-12 19:07
不能这样砸老板的买卖啊

说不上老板，我是contractor，谁的活都做。

auckland.clark

longwang 发表于 2018-8-12 19:10
说不上老板，我是contractor，谁的活都做。

完了，麻烦了。
楼主就是因为不信任华人，才高价找洋人的。你还承包了这个洋人公司的工程，并且说这个公司就是大皮包。

longwang

auckland.clark 发表于 2018-8-12 19:14
完了，麻烦了。
楼主就是因为不信任华人，才高价找洋人的。你还承包了这个洋人公司的工程，并且说这个公 ...

我觉得讨论洋人，华人的没啥意义，我跟华人一起做过10年，跟洋人一起也做过10年，都有技术好的， 差的，都有负责的，马虎的。signature是大公司，人家目标客户是政府和机构，1栋，2栋还是找个靠谱的builder比较划算一些。

bluekiwisky

迷信洋人没必要。signature他们家干活的，大部分也还是中国人。而且他们给你选择的那些套餐房子，真的无比cheap.朋友家对面就有一个signature home的样本房，我们原来总过去玩，无比cheap。简直拉低整条街的整体class.如果能不找他们，就别找。

佛笑天

天呐平地也要3000一平……那得啥配置啊

auckland.clark

longwang 发表于 2018-8-12 19:27
我觉得讨论洋人，华人的没啥意义，我跟华人一起做过10年，跟洋人一起也做过10年，都有技术好的， 差的， ...

我同意你的观点，没有必要讨论洋人好，还是华人好，都要看具体的人。楼主是明确说了，对华人不放心。

天维投资

诶，只有我觉得贵了吗？